2024年度房地产买卖合同（经典版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（经典版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠4.2税费承担第五条过户及登记5.1过户时间5.2登记费用5.3过户手续第六条交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3交付手续第七条质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1物业服务14.2配套设施14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置标的物业位于____________（城市/区域），紧邻____________（交通设施、学校、商场等）。2.2房地产面积标的物业的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房地产现状标的物业目前处于____________（使用状态，如空置、出租等），设施设备齐全，具备入住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起____________日内，支付人民币____________元作为定金；（2）签订合同之日起____________日内，支付人民币____________元作为首付款；3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购房款。第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠甲方给予乙方购房优惠人民币____________元整。4.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由乙方承担；（3）交易手续费：由乙方承担；（4）其他相关税费：按照法律规定由甲乙双方各自承担。第五条过户及登记5.1过户时间双方约定在合同签订之日起____________日内，共同办理房地产过户手续。5.2登记费用过户所产生的登记费用由乙方承担。5.3过户手续甲乙双方应按照法律规定，向房地产登记机构提交相关资料，办理过户手续。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕之日起____________日内，将标的物业交付给乙方。6.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）物业内部清洁，无遗留杂物。6.3交付手续甲乙双方在交付标的物业时，应共同办理交付手续，签署《物业交付确认书》。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为____________（法院名称）。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：贷款服务、物业管理、装修服务等。12.2服务费用甲乙双方应按照第三方服务提供者的收费标准支付服务费用。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应符合第八条的约定。13.3终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1物业服务标的物业的物业服务由甲方负责，具体服务内容、费用等按照物业服务合同的约定执行。14.2配套设施标的物业所属的配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、通讯、排水等，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定使用和维护。14.3双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与其中并对合同的履行产生影响。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担由此产生的权利义务。2.3第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权按照甲乙双方的约定获得相应的报酬。3.2第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行。6.2第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式办理。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同约定的争议解决方式，适用于甲乙双方与第三方之间的争议。第八条保密和资料保管8.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。8.2第三方在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给他人。第九条法律适用和管辖9.1本补充协议的签订地法律适用本补充协议。9.2本补充协议的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和终止10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更或终止，应符合本合同约定的变更和终止条件。第十一条其他约定11.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本合同为标准格式，包括但不限于合同主体、房地产基本情况、交易价格及支付方式、购房优惠及税费承担、过户及登记、交付及验收、质量及保修、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等内容。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明乙方支付购房款的情况。附件三：房地产权属证明详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对标的物业的产权。附件四：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款，明确物业服务的具体内容和标准。附件五：装修服务合同详细要求和说明：装修服务合同应包括装修范围、装修标准、装修费用、装修时间等条款，明确装修服务的具体内容和标准。附件六：贷款服务合同详细要求和说明：贷款服务合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款，明确贷款服务的具体内容和标准。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括甲乙双方根据实际情况需要约定的额外条款，如装修优惠、家具赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物业；2.甲方未按照约定标准交付标的物业；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定完成贷款手续；5.甲方未按照约定提供物业服务；6.甲方未按照约定履行装修服务；7.第三方未按照约定履行其职责；8.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付标的物业的，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按照约定标准交付标的物业的，甲方应负责整改，并支付乙方因此遭受的损失；3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为房价的1%；4.乙方未按照约定完成贷款手续的，乙方应承担贷款不成功的风险；5.甲方未按照约定提供物业服务的，甲方应支付违约金，违约金为物业费的1%；6.甲方未按照约定履行装修服务的，甲方应负责整改，并支付乙方因此遭受的损失；7.第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；8.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物业，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%，即如果房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度房地产买卖合同（经典版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3其他约定第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条合同的份数12.1合同副本份数第十三条合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充第十四条合同的解除及终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______3.2定金支付3.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为买卖合同的履约保证金。3.2.2定金支付方式：_______3.2.3定金退还条件：_______3.3房款支付3.3.1买受人应向出卖人支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3.2房款支付方式：_______3.3.3房款支付时间：_______3.4支付时间及方式3.4.1定金及房款支付时间及方式按照本合同3.2、3.3条款执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户费用承担：_______4.4过户时间：_______第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2出卖人应在房屋交付时向买受人出示房屋质量保证书。5.2出卖人声明5.2.1出卖人声明所售房屋不存在法律法规禁止买卖的情况，房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.3买受人声明5.3.1买受人声明已充分了解并同意购买的房屋现状，并自愿承担因房屋质量问题所产生的相关风险。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付房款总额_______%的违约金。6.1.2出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付房款总额_______%的违约金。6.2.2买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：_______7.2争议解决地点：_______第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同生效时间9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十条附加条款10.1配套设施10.1.1出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，包括但不限于交通、教育、医疗等。10.2物业管理10.3其他约定10.3.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同中。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明11.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，无任何法律纠纷。11.2买受人声明11.2.1买受人确认已充分了解房屋的现状，并自愿承担购买房屋的风险。第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同修改及补充13.1合同修改13.1.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充13.2.1合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除应按照本合同第八条2.2款约定进行。14.2合同终止14.2.1合同终止应按照本合同解除协议约定进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应遵循甲乙双方的约定，并取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、职责及利益冲突等信息。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并不得擅自改变合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式及时间按照甲乙双方的约定执行。第五条第三方权利限制5.1第三方不得干涉甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。5.2第三方不得擅自变更或解除本合同。5.3第三方不得利用本合同谋取不正当利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入本合同所收取的费用为限。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过本合同约定的房款总额。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，应协助甲乙双方完成后续手续。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方资料保密11.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方资料予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二条至第十一条对本合同第三方介入的相关事宜进行了详细约定，甲乙双方应按照本约定履行各自的权利义务。第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：物业管理合同复印件附件五：购房贷款合同复印件（如有）附件六：定金收据复印件附件七：房款支付凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：过户申请书及