商场店铺租赁合同协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场店铺租赁合同协议书（2024版）本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号1.2店铺面积1.3店铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.店铺装修及维修5.1店铺装修要求5.2店铺维修责任5.3装修及维修费用承担6.营业许可及证照6.1租赁期内店铺所需营业许可证照6.2租赁期内店铺证照办理及费用7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1店铺转让条款12.2保险责任条款12.3保密条款12.4法律法规规定的其他事项13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号：店铺位于商场A栋一层，店铺编号为A1001。1.2店铺面积：店铺使用面积为100平方米。1.3店铺使用范围：承租方只能在约定的店铺面积内进行经营活动，不得超出店铺范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面提出，并协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场管理费的变动进行协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币200,000元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除承租方应付款项后，应在十日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如承租方有迟延支付租金、损坏店铺设施等违约行为，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条店铺装修及维修5.1店铺装修要求：承租方应按照商场的规定进行店铺装修，并取得商场管理方的书面批准。5.2店铺维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施安全正常使用。5.3装修及维修费用承担：承租方自行承担店铺装修及维修的费用。第六条营业许可及证照6.1租赁期内店铺所需营业许可证照：承租方应按照法律法规的规定办理相关证照，并承担相应费用。6.2租赁期内店铺证照办理及费用：承租方应在租赁开始前办理完毕所有证照，并承担办理过程中产生的费用。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务：出租方应保证店铺在租赁期间符合法律法规的要求，确保店铺的安全和消防设施完善，并承担相应的费用。出租方应提供商场内的公共设施和服务，维护商场的正常运营。7.2承租方的权利和义务：承租方应按照本合同的约定支付租金和押金，并遵守商场的管理规定。承租方应在租赁期间保持店铺设施的安全和正常使用，并承担因经营活动产生的费用。承租方应在租赁期间承担店铺内的保险费用，并保障商场内的公共安全。承租方不得将店铺转租给第三方，如违反此条款，出租方有权解除合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：如双方协商一致，可以对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件及后果：在租赁期内，如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。在租赁期内，如出租方因法律法规变化或商场整体规划需要提前解除合同，出租方应提前六个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。合同解除后，承租方应按照合同约定退还店铺，并承担因提前解除合同所产生的费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定提供店铺，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或押金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，承租方按照合同约定退还店铺，并结清所有费用。11.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同，解除条件应在本合同中约定。第十二条其他条款12.1店铺转让条款：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。12.2保险责任条款：承租方应按照商场的管理规定，为店铺及经营活动购买相应的保险。12.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律法规规定的其他事项：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十三条附件13.1店铺平面图：作为本合同的附件，详细标注店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件。13.3相关法律法规文件：与本合同相关的法律法规文件。第十四条签署页14.1出租方签署：（签名）（盖章）14.2承租方签署：（签名）（盖章）14.3见证方（如有）签署：（签名）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服务或参与协调，可协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件明确其权责。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，并对其服务或产品的瑕疵承担责任。3.3第三方应对其知悉的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方另行协商确定，并签订相应的补充协议。4.2第三方对本合同的履行不免除甲乙方的合同责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害承担责任，但其责任限额不得超过甲乙方与第三方签订的具体协议所确定的限额。5.2如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方未按约定履行其义务，或甲乙方协商一致解除第三方介入，或合同履行完毕。6.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止其介入，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1如第三方与甲乙方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。8.2第三方资质证明：第三方的有效资质证明文件。第九条签署页9.1出租方签署：（签名）（盖章）9.2承租方签署：（签名）（盖章）9.3第三方签署：（签名）（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺在商场中的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方能够准确无误地了解店铺情况。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于店铺装修、维修、保险等方面的具体补充条款，以及任何双方协商确定的额外条款。附件3：相关法律法规文件包括与本合同相关的法律法规、政策文件等，以确保双方在履行合同时遵守相关法律法规。附件4：第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权责、服务内容、责任限额等。附件5：第三方资质证明第三方的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。违约责任包括但不限于支付迟延租金、违约金等。示例说明：如承租方迟延支付租金超过10日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.损坏店铺设施：承租方未按照合同约定使用店铺设施，导致设施损坏或丢失，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付维修费用等。示例说明：如承租方未经允许擅自改动店铺设施，导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.未经同意转租：承租方未经出租方同意，将店铺转租给第三方，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、解除合同等。示例说明：如承租方未经出租方同意转租，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违反法律法规：承租方在租赁期间违反法律法规，导致店铺被查处或被封禁，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例说明：如承租方在店铺内进行非法经营活动，导致店铺被封禁，承租方应承担由此产生的损失。5.第三方未按约定履行义务：第三方在提供服务或产品过程中，未按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其职责，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方提供的服务不符合约定质量标准，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。全文完。商场店铺租赁合同协议书（2024版）1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2经营限制第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：甲方将其位于【商场名称】的【店铺编号】店铺出租给乙方。店铺具体地址为【详细地址】。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为【面积平方米】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将店铺恢复至租赁开始时的状态，甲方在确认后应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方在租赁店铺内进行【经营范围】的经营活动。5.2经营限制：乙方不得在租赁店铺内进行【经营限制事项】等违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责对其经营活动产生的设施损坏进行维修和更换。第七条保险责任7.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买【保险类型】保险，并将保险单交给甲方。7.2甲方保险责任：甲方应为其提供的店铺及店铺设施购买【保险类型】保险，并将保险单交给乙方。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：合同终止前，乙方应按照合同约定将店铺恢复至租赁开始时的状态，并向甲方支付相关费用。双方应共同办理店铺交接手续，并签署终止协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：（1）提供符合约定的店铺及设施；（2）履行合同约定的维修责任；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）按约定支付租金。13.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）遵守商场管理规定，合法经营；（3）维护店铺设施的正常使用；（4）履行合同约定的维修责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：【合同签署日期】。14.2合同签署地点：【合同签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：若本合同的签订涉及中介服务，中介方在本合同签订过程中提供服务，并可能影响或参与甲乙双方的权益。2.2评估机构介入：合同签订前或履行过程中，可能需要评估机构对店铺价值、设施状况等进行评估。2.3维修服务提供商介入：甲方或乙方如需对店铺或设施进行维修、保养，可能聘请第三方维修服务提供商。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供相关信息，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取中介费用。中介方应对其提供信息的真实性、准确性负责。3.2评估机构责任：评估机构应按照甲乙双方的委托进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性负责。评估机构的行为不影响甲乙双方的权利和义务。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照甲乙双方的委托提供维修服务，并对其提供的服务质量负责。维修服务提供商的维修行为不影响甲乙双方的权利和义务。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方额外条款：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并对其造成的一切损失承担责任。中介方的收费标准和方式应在合同中明确。4.3维修服务提供商额外条款：维修服务提供商的收费标准和方式应在合同中明确。维修服务质量不符合约定时，维修服务提供商应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在本合同签订过程中造成甲方或乙方损失的，中介方应承担不超过【责任限额】的责任。5.2评估机构责任限额：评估机构因其评估结果造成甲方或乙方损失的，评估机构应承担不超过【责任限额】的责任。5.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商因其维修质量造成甲方或乙方损失的，维修服务提供商应承担不超过【责任限额】的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方介入本合同，不代表甲方同意或认可第三方与乙方的任何交易。甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同履行。6.2第三方与乙方：第三方介入本合同，不代表乙方同意或认可第三方与甲方的任何交易。乙方与第三方之间的纠纷，不影响乙方与甲方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1变更条件：当甲方或乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。第八条第三方介入的合同终止（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序：合同终止前，乙方应按照合同约定将店铺恢复至租赁开始时的状态，并向甲方支付相关费用。双方应共同办理店铺交接手续，并签署终止协议。涉及第三方权益的，应一并处理。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及第三方介入的争议，第三方不作为诉讼主体，但有权提供证据和陈述意见。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十条第三方介入的法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适