2024版房屋买卖合同-含精装修及家具家电赠送2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同——含精装修及家具家电赠送本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间及条件第二条精装修条款2.1装修标准及要求2.2装修材料及品牌2.3装修施工及验收第三条家具家电赠送条款3.1赠送家具家电清单3.2赠送物品的质量和保修3.3赠送物品的交付及验收第四条房屋交付及验收4.1交付条件及时间4.2验收程序及标准4.3交付后的产权转移第五条付款方式及进度5.1首付款支付时间及金额5.2贷款申请及审批5.3尾款支付条件及时间第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金的计算及支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁的管辖地第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及后果第九条通知与送达9.1通知的方式及时间9.2送达地址及联系方式第十条附则10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的份数及保管第十一条房屋买卖双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条装修及赠送物品的保修责任12.1保修期限及范围12.2保修的申请及处理第十三条特殊情况处理13.1房屋买卖过程中的特殊情况13.2特殊情况的处理办法第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）房屋土地使用权证号：_______。1.2房屋买卖价格（1）房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在签订本合同之日起_______日内支付；（3）贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应按照国家相关政策及银行要求申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。1.3房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间为_______年_______月_______日；（2）房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖价格及条件全部履行完毕，包括但不限于买方支付首付款、贷款审批通过并将贷款资金支付给卖方，以及办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续。第二条精装修条款2.1装修标准及要求（1）装修标准：本房屋装修按照_______标准进行，具体包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，厨卫设备的安装，水电布线的改造等；（2）装修要求：装修应符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全，美观实用，环保节能。2.2装修材料及品牌（1）装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求；（2）装修主材品牌及型号详见附件一。2.3装修施工及验收（1）装修施工期限为_______个月，自装修开工之日起计算；（2）装修验收标准及程序详见附件二。第三条家具家电赠送条款3.1赠送家具家电清单（1）家具家电清单详见附件三；（2）赠送物品的数量及品牌应符合合同约定。3.2赠送物品的质量和保修（1）赠送物品的质量应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）赠送物品的保修期限及服务内容详见附件四。3.3赠送物品的交付及验收（1）赠送物品的交付时间为房屋交付之日起_______日内；（2）赠送物品的验收标准及程序详见附件五。第四条房屋交付及验收4.1交付条件及时间（1）交付条件：本合同约定的房屋买卖价格及条件全部履行完毕，包括但不限于买方支付首付款、贷款审批通过并将贷款资金支付给卖方，以及办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续；（2）交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2验收程序及标准（1）验收程序：买方应在交付之日起_______日内，对房屋及赠送的家具家电进行验收，并将验收结果书面通知卖方；（2）验收标准：验收应符合本合同约定的装修标准及要求，以及赠送物品的清单及质量保修条款。4.3交付后的产权转移（1）交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续；（2）买方应承担房屋所有权及土地使用权转移登记所需的费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；（2）卖方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；（2）买方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：本合同成交价格的_______%；（2）违约金支付时间为违约行为发生之日起_______日内。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地（1）本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为_______市_______区人民法院（或仲裁委员会）。第十条附则10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一（装修材料及品牌）、附件二（装修施工及验收）、附件三（家具家电清单）、附件四（赠送物品的保修）、附件五（赠送物品的验收）。10.3合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管及履行过程中产生的相关文件、资料等，均按照本合同约定的份数进行保管。第十一条房屋买卖双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务（1）卖方应保证房屋及装修质量，按照约定时间交付房屋及赠送的家具家电；（2）卖方应协助买方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续；（3）卖方应按照约定履行合同义务，保证合同的履行。11.2买方的权利和义务（1）买方应按照约定时间支付首付款、贷款资金及办理贷款相关手续；（2）买方应按照约定时间接收房屋及赠送的家具家电，并履行验收程序；（3）买方应按照约定履行合同义务，保证合同的履行。第十二条装修及赠送物品的保修责任12.1保修期限及范围（1）装修保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算；（2）赠送物品的保修期限及范围详见附件四。12.2保修的申请及处理（1）买方应在保修期内提出保修申请，并将问题物品或部位告知卖方；（2）卖方应在收到保修申请后_______日内，安排人员进行维修或更换。第十三条特殊情况处理13.1房屋买卖过程中的特殊情况（1）如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，可能导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如遇自然灾害、社会动荡等不可抗力因素，可能导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2特殊情况的处理办法（1）双方应本着公平、合理的原则，协商确定特殊情况的处理办法；（2）双方应尽最大努力履行合同，减少特殊情况对合同履行造成的影响。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议不得与本合同相抵触，如抵触则抵触部分无效。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行如本合同及补充协议未涉及的事项，双方应依照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量。如第三方未按约定或法律法规履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入（1）中介方应负责房屋买卖的介绍、协商及交易过程的协助；（2）中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致的损失，中介方应承担责任。2.2监理单位介入（1）监理单位应负责装修工程的监督、检查及验收；（2）监理单位应按照合同约定的标准进行监理，如监理不到位导致的质量问题，监理单位应承担责任。2.3贷款银行介入（1）贷款银行应负责贷款的审批、发放及回收；（2）贷款银行应按照约定时间及金额发放贷款，如未按时发放或发放金额不足，贷款银行应承担责任。2.4物业公司介入（1）物业公司应负责房屋交付后的物业管理服务；（2）物业公司应按照合同约定提供服务，如服务不到位导致的损失，物业公司应承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确，第三方应书面确认。3.2第三方责任限额的调整（1）如合同履行过程中，第三方责任限额显失公平，甲乙方可以协商调整；（2）第三方责任限额的调整应书面确认，并由第三方签字（或盖章）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，提供服务或产品。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用。4.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐或指定的，第三方应向中介方支付服务费用。中介方应承担第三方未按约定履行义务导致的损失。4.3第三方与监理单位监理单位应按照合同约定对第三方进行监督、检查及验收。第三方应按照监理单位的指令进行整改，如第三方未按要求整改导致的损失，第三方应承担责任。4.4第三方与贷款银行贷款银行应按照约定时间及金额发放贷款，第三方应按照贷款银行的要求提供相关资料。如第三方未按约定提供资料导致的损失，第三方应承担责任。4.5第三方与物业公司物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，第三方应按照物业公司的要求使用及维护物业。如第三方未按约定使用及维护导致的损失，第三方应承担责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；5.2第三方违反法律法规或行业标准的，应承担相应的法律责任；5.3第三方导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认；7.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，应依照国家相关法律法规及行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修材料及品牌1.1装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求；1.2装修主材品牌及型号应在本附件中详细列出，包括但不限于地面材料、墙面材料、天花板材料、厨卫设备等；1.3装修材料的品牌及型号应由卖方提供，并经买方确认。附件二：装修施工及验收2.1装修施工期限为自装修开工之日起计算的_______个月；2.2装修验收标准及程序应按照本附件详细列出，包括但不限于验收的项目、验收的方法、验收的时间等；2.3验收合格的标准应符合国家相关法律法规及行业标准。附件三：家具家电清单3.1家具家电清单应详细列出赠送的家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息；3.2赠送物品的数量及品牌应符合合同约定，如合同中未约定，则按照附件三的清单执行；3.3赠送物品的交付时间及方式应在本附件中详细说明。附件四：赠送物品的保修4.1赠送物品的保修期限及范围应在本附件中详细列出；4.2保修的申请及处理程序应明确说明，包括但不限于买方如何提出保修申请，卖方如何处理保修申请等；4.3保修服务的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。附件五：赠送物品的验收5.1赠送物品的验收标准及程序应在本附件中详细说明；5.2验收的时间及地点应明确说明；5.3验收的结果应有明确的记录，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约行为及责任认定（1）如卖方未按照本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任；（2）如卖方提供的房屋及装修质量不符合约定，导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任；（3）如卖方未按照约定时间交付房屋及赠送的家具家电，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。2.2买方违约行为及责任认定（1）如买方未按照本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任；（2）如买方未按照约定时间支付首付款、贷款资金，或未按时接收房屋及赠送的家具家电，应支付违约金，并承担因延迟支付或接收导致的卖方损失；（3）如买方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约行为及责任认定（1）如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任；（2）如第三方提供的服务或产品不符合约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）如第三方未按照约定时间提供服务或产品，应支付违约金，并承担因延迟提供导致的甲乙方损失。全文完。2024版房屋买卖合同——含精装修及家具家电赠送1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3购房款项及支付方式2.精装修条款2.1装修标准及要求2.2装修进度及交付时间2.3装修质量保证及保修3.家具家电赠送条款3.1赠送家具家电清单3.2赠送物品的交付及安装3.3赠送物品的质量保证及保修4.房屋交付及验收4.1交付条件及时间4.2验收程序及标准4.3交付后的物业管理和维修责任5.房屋转让及过户5.1房屋转让的条件及程序5.2过户费用及承担方式5.3房屋转让后的权益变更6.房屋租赁6.1租赁条件及租金6.2租赁期限及续约6.3租赁期间的维护与管理7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖及法律适用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同终止及后果处理10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金11.附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书11.2房屋买卖合同附件二：家具家电赠送清单11.3房屋买卖合同附件三：装修标准及要求12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.附录13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3装修设计方案14.备注14.1合同的补充说明14.2合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____层____室1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（或姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（或负责人）：____1.2.1.4联系方式：____1.2.2买方信息1.2.2.1名称（或姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（或负责人）：____1.2.2.4联系方式：____1.3购房款项及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。1.3.3购房款项支付方式如下：1.3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；1.3.3.2剩余款项：____元，于房屋过户完成后支付。第二条精装修条款2.1装修标准及要求2.1.1装修标准：按照附件三《装修标准及要求》执行。2.1.2装修要求：卖方应保证装修工程质量，符合国家和行业的相关标准。2.2装修进度及交付时间2.2.1装修工程应自合同签订之日起____个月内完成。2.2.2装修完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。2.3装修质量保证及保修2.3.1卖方对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。2.3.2保修范围及期限：2.3.2.1主体结构：____年；2.3.2.2装修工程：____年。第三条家具家电赠送条款3.1赠送家具家电清单3.1.1家具清单：详见附件二《家具赠送清单》。3.1.2家电清单：详见附件二《家电赠送清单》。3.2赠送物品的交付及安装3.2.1卖方应按照约定时间将赠送的家具家电交付给买方。3.2.2卖方应负责赠送家具家电的安装调试工作。3.3赠送物品的质量保证及保修3.3.1卖方对赠送的家具家电提供的产品质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。3.3.2保修范围及期限：按照相关产品说明书或标准执行。第四条房屋交付及验收4.1交付条件及时间4.1.1房屋交付条件：4.1.1.1装修工程验收合格；4.1.1.2相关手续办理完毕；4.1.1.3赠送家具家电交付完毕。4.1.2房屋交付时间：____年____月____日。4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：买方在收到房屋后，应按照约定的时间和程序进行验收。4.2.2验收标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.3交付后的物业管理和维修责任4.3.1交付后的物业管理：买方应按照物业管理规定承担相应的费用和责任。4.3.2交付后的维修责任：卖方在保修期内承担房屋及赠送家具家电的维修责任。第五条房屋转让及过户5.1房屋转让的条件及程序5.1.1房屋转让条件：5.1.1.1双方同意转让；5.1.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.1.2房屋转让程序：5.1.2.1双方签订房屋转让合同；5.1.2.2办理房屋所有权转移登记手续。5.2第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照约定时间完成装修工程，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数。8.1.2卖方未能按照约定时间交付房屋或赠送家具家电，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数。8.1.3卖方提供的装修材料或家具家电存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相应的违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数。8.2.2买方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金计算基准为：合同总金额的____%。8.3.2违约金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖及法律适用9.2.1诉讼管辖：合同签订地人民法院。9.2.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止及后果处理10.3.1合同终止的情形：10.3.1.1双方协商一致解除合同；10.3.1.2合同履行完毕；10.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易税费。11.1.2税费支付方式：按照税务部门的规定执行。11.2房屋保险11.2.1买方应自房屋交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2.2保险费用：由买方承担。11.3房屋维修基金11.3.1买方应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金。11.3.2维修基金的使用及管理：按照物业管理规定执行。第十二条附件12.1附件一：房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书12.2附件二：家具家电赠送清单12.3附件三：装修标准及要求第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条附录14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3装修设计方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖、装修及家具家电赠送等事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于中介机构、设计师、装修公司、家具家电供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；1.2.2负责房屋装修的设计师和装修公司；1.2.3提供家具家电的供应商；1.2.4办理房屋过户手续的相关部门和人员；1.2.5承担房屋维修和保养的物业公司或其他专业机构。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.1.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定和要求。2.1.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担相应的质量保证和责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应为其提供的服务质量和效果承担责任。2.2.2第三方应承担因其原因导致的合同违约责任。2.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务合同中约定。3.2.2第三方责任限额不应低于本合同约定的违约金金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订服务合同，双方之间的权利义务关系由服务合同确定。4.2第三方不视为甲乙方之间的代理人、合伙人或雇佣关系。4.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和要求，如有违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。5.3第三方应为其提供的服务质量和效果承担责任，如因第三方原因导致本合同违约，第三方应承担相应的违约责任。5.4甲乙方与第三方之间的合同纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并重新签订服务合同。6.1.2变更第三方应经双方协商一致，并办理相关手续。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方服务完成后，甲乙方应与第三方终止服务合同。6.2.2终止第三方服务合同不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按照约定时间完成服务，应向甲乙方支付违约金。7.1.2第三方提供的服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方修复、更换或赔偿。7.