深圳房产转让协议(2024版)-二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房产转让协议(2024版)二零二四年度本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格1.5付款方式及时间2.房产过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.附录8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.附件12.1房产转让协议附件13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.1.2房产面积：建筑总面积为120平方米1.1.3房产性质：住宅1.2转让方信息1.2.1转让方名称：深圳市X房地产开发有限公司1.2.2转让方地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2.3转让方法定代表人：1.3受让方信息1.3.1受让方名称：1.3.2受让方地址：广东省深圳市福田区路号1.3.3受让方身份证号码：44030019900307561X1.4转让价格1.4.1房产转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.5付款方式及时间1.5.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币伍佰万元整作为定金。1.5.2剩余的房产转让款人民币伍佰万元整，受让方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给转让方。2.房产过户2.1过户手续2.1.1转让方应负责协助受让方办理房产过户手续，并承担相关过户费用。2.2过户费用2.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用共计人民币叁万元整（￥30,000.00），由转让方承担。2.3过户时间2.3.1双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同之日起玖拾个工作日内完成。3.房产交付3.1交付时间3.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。3.2交付条件3.2.1房产交付时，须完成所有过户手续，并将房产证原件交付给受让方。3.3交付手续3.3.1交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2转让方应如实提供房产相关资料，并协助受让方办理过户手续。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。4.2.2受让方应配合转让方办理过户手续，并承担相关费用。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方如违反本合同约定，导致房产过户失败，应双倍返还定金。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方如违反本合同约定，未能按时支付转让款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为0.05%）。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为深圳市南山区人民法院。8.附录8.1房产证复印件8.2转让方身份证明复印件8.3受让方身份证明复印件9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字盖章之日起计算。11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.附件12.1房产转让协议附件13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修订与补充14.1合同修订14.1.1合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。14.2合同补充14.2.1合同的补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格遵守相关法律法规，按照甲乙方的指示和相关合同约定，完成其应尽的职责。1.3第三方权利1.3.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方达成一致的介入时间点开始履行其职责。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付相关费用。4.第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房产转让过程中的相关职责。4.2责任限额4.2.1第三方在其职责范围内，应对因自身原因导致的房产转让过程中断、延迟或其他损失承担有限责任。4.3第三方责任限制4.3.1第三方对甲乙方的间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的服务合同确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在完成其职责后，有权按照与甲乙方签订的服务合同约定，获得相应的报酬。6.第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照约定完成其职责，构成违约。6.2违约处理6.2.1甲乙方有权按照与第三方签订的服务合同约定，要求第三方承担违约责任。7.第三方退出7.1第三方退出条件7.1.1第三方在完成其职责后，或因不可抗力等原因无法继续履行其职责时，可以退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出时，应向甲乙方提交书面退出通知，并办理相关手续。8.第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力8.1.1本合同的效力，不影响甲乙方与第三方签订的服务合同的效力。8.2第三方与合同的终止8.2.1本合同终止后，甲乙方与第三方签订的服务合同相应的终止。9.第三方与合同的修订及补充9.1第三方与合同的修订9.1.1合同的修订应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式进行。9.2第三方与合同的补充9.2.1合同的补充应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由转让方提供，作为合同附件。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.转让方身份证明复印件2.1转让方法定代表人身份证明复印件由转让方提供，作为合同附件。2.2身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.受让方身份证明复印件3.1受让方身份证复印件由受让方提供，作为合同附件。3.2身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产转让协议附件4.1房产转让协议详细条款由甲乙方共同签订，作为合同附件。4.2附件应包含房产转让价格、付款方式、过户手续等详细信息。5.第三方服务合同复印件5.1甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，作为合同附件。5.2附件应包含第三方服务的费用、职责、时间等详细信息。6.房产过户手续费收费标准复印件6.1房产过户手续费收费标准由过户机关提供，作为合同附件。6.2附件应明确过户手续费的收费标准及支付方式。7.房产评估报告复印件7.1房产评估报告由评估机构提供，作为合同附件。7.2附件应包含房产评估的价值、评估时间、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1转让方未按照合同约定提供房产证原件，导致过户手续，构成违约。1.2转让方未如实提供房产相关信息，导致合同无法履行，构成违约。1.3转让方未按照约定时间支付过户手续费，构成违约。2.受让方违约行为及责任认定2.1受让方未按照合同约定支付转让款，构成违约。2.2受让方未按照约定时间配合办理过户手续，构成违约。2.3受让方提供的身份证明信息不真实，导致合同无法履行，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照服务合同约定完成其职责，构成违约。3.2第三方未按照约定时间完成其职责，构成违约。3.3第三方提供的服务不符合约定标准，构成违约。4.违约责任认定标准及示例说明4.1违约责任认定标准4.1.1违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。4.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行，应承担合同无法履行的责任。4.2示例说明4.2.1转让方未按照约定时间提供房产证原件，导致过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金。4.2.2受让方未按照约定时间支付转让款，导致房产过户手续，转让方有权要求受让方支付违约金。全文完。深圳房产转让协议(2024版)二零二四年度1本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.2转让方信息1.3受让方信息2.房产转让条件2.1转让方权利和义务2.2受让方权利和义务3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1转让方责任4.2受让方责任4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房产转让税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.合同的附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件12.合同的签订日期和地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字14.合同的备案和登记14.1备案时间14.2登记时间第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产信息本次转让的房产位于深圳市（区/街道）号（小区/大厦）栋第（单元）层，房产证号：深（）（）字第（）号，房产面积为（平方米），房屋结构为（公寓/别墅/写字楼等），房产现状为（成新/良好/较差）。1.2转让方信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）法定代表：（姓名）1.3受让方信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）法定代表：（姓名）第二条房产转让条件2.1转让方权利和义务甲方应保证其对转让房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产转让的问题。甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方，并保证房产的现状与约定的条件相符。2.2受让方权利和义务乙方应按照合同约定的价格和支付方式及时支付房产转让款。乙方应提供其真实有效的身份证明文件，并配合甲方办理房产过户手续。乙方应在合同约定的时间内接收房产，并按照约定的价格承担房产过户过程中产生的税费。第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格本房产的转让价格为人民币（大写）：（金额），元整（小写）：（金额）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房产转让款。乙方应在合同签订后的（）日内将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后的（）日内支付房产转让款。第四条房产过户手续4.1转让方责任甲方应承担办理房产过户手续的相关费用，并协助乙方办理过户手续。甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料。4.2受让方责任乙方应提供真实的身份证明文件，并按照甲方的要求配合办理过户手续。乙方应承担因提供虚假信息或文件导致的过户失败的责任。4.3过户时间双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，过户时间应在合同签订后的（）日内完成。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后的（）日内将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与约定的条件相符；（2）房产所有权转移登记手续已完成；（3）房产过户税费已支付。5.3验收方式乙方应在房产交付后（）日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第六条房产转让税费6.1税费承担方式本房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规的规定由双方承担。具体税费承担比例和金额在本合同附件中约定。6.2税费支付责任甲方应负责办理房产转让税费的缴纳手续，并承担应由其支付的税费。乙方应按照本合同附件约定的比例支付应由其承担的税费。甲方（转让方）签字：________________乙方（受让方）签字：________________签订日期：________________第八条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致房产转让不能完成或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致房产转让不能完成或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地的法律规定，通过法律途径解决争议。第十条其他约定10.1物业管理双方同意按照房产所在物业管理规定，履行物业管理相关费用和规定的义务。10.2户口迁移如房产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移户口所产生的费用由乙方承担。10.3配套设施房产转让后，乙方应享有房产所在区域的配套设施使用权，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同的签订日期和地点12.1签订日期本合同于（年/月/日）由双方签字或盖章。12.2签订地点本合同签订地点为（详细地址）。第十三条合同的双方签字13.1转让方签字甲方（转让方）签字：________________13.2受让方签字乙方（受让方）签字：________________第十四条合同的备案和登记14.1备案时间本合同签订后（）日内，双方应向房产登记部门申请备案。14.2登记时间本合同签订后（）日内，双方应向房产登记部门申请房产所有权转移登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产转让过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产登记部门等。1.2第三方介入是指在房产转让过程中，除甲方和乙方外，需要第三方参与完成某些特定事项的情况。例如，房产过户手续需要房产登记部门的工作人员参与，中介机构可能负责协助双方进行沟通和协调等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明，以确保其具备相应的资格和能力。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在房产转让过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.3第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应公正地履行其在房产转让过程中的职责。2.4第三方应对其在房产转让过程中获取的甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方对其在房产转让过程中的一切行为和疏忽造成的损失，应承担相应的责任。但第三方对因其违约或过错导致的间接损失、特殊损失或后果性损失不承担责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额限于甲方和乙方因第三方违约或过错而实际遭受的直接损失。3.3甲方和乙方应对第三方因履行其在房产转让过程中的职责而导致的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本房产转让过程所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入费用。未能按时支付的，应按照约定承担滞纳金或违约金。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前（）天通知对方，并按照双方约定和法律法规的规定办理相关手续。5.2甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响房产转让的顺利进行，并妥善处理与第三方之间的遗留问题。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方对甲方和乙方之间的合同义务和责任不承担任何责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。甲方和乙方对第三方的不当行为或不履行合同义务产生的损失，应向第三方追究责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致房产转让不能完成或产生其他损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。7.2甲方和乙方因第三方的违约或过错遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额限于甲方和乙方实际遭受的直接损失。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意将本合同争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地的法律规定，通过法律途径解决争议。第九条其他约定9.1甲方和乙方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同义务。9.2甲方和乙方应协助第三方完成其在房产转让过程中的职责，并提供必要的文件和证明材料。9.3甲方和乙方应对第三方因履行其在房产转让过程中的职责而导致的损失承担赔偿责任。第十条合同的附件10.1本合同附件中包含与第三方签订的合同副本，作为本合同的有效组成部分。10.2本合同附件中包含甲乙双方与第三方之间的通信记录和相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的签订日期和地点11.1本合同于（年/月/日）由甲方、乙方和第三方签字或盖章。11.2本合同签订地点为（详细地址）。第十二条合同的双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：转让方身份证明复印件附件内容：转让方（甲方）身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：受让方身份证明复印件附件内容：受让方（乙方）身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：房产转让协议书附件内容：甲方、乙方和第三方之间签订的房产转让协议书，作为本合同的有效组成部分。附件要求：协议书应由各方签字或盖章，并加盖公章。附件5：房产过户手续文件附件内容：房产过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件要求：文件应完整、真实，不得有虚假信息。附件6：第三方服务合同附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的有效组成部分。附件要求：合同应明确双方的权利和义务，并由各方签字或盖章。附件7：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，作为本合同的有效组成部分。附件要求：评估报告应真实、准确，不得有误导性陈述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产转让款。2.乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。3.第三方未按照约定时间完成房产过户手续。4.甲方、乙方提供虚假信息或文件，导致房产转让失败。5.甲方、乙方未按照约定时间支付相关税费。6.甲方、乙方未按照约定时间接收房产。7.第三方未按照约定提供服务，导致房产转让过程受阻。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。2.乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的（）%。3.第三方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为（）元。4.甲方、乙方提供虚假信息或文件，导致房产转让失败，甲方和乙方应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。5.甲方、乙方未按照约定时间支付相关税费，甲方和乙方应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。6.甲方、乙方未按照约定时间接收房产，甲方和乙方应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的（）%。7.第三方未按照约定提供服务，导致房产转让过程受阻，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为（）元。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的5%。具体违约金金额可根据合同约定进行调整。全文完。深圳房产转让协议(2024版)二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产转让的价格及支付方式2.房产转让的条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件3.房产转让的程序3.1双方协商一致3.2签订房产转让合同3.3办理房产过户手续3.4支付转让费用4.房产转让的期限4.1双方应按照约定时间完成房产转让4.2因特殊情况导致转让期限延长的，应经双方协商一致5.房产转让的风险责任5.1转让方应保证房产的真实性、合法性及有效性5.2受让方应承担房产转让过程中的风险和责任6.房产转让的违约责任6.1转让方违约的责任6.2受让方违约的责任7.房产转让的争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.房产转让的附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.附件9.1房产证复印件9.2转让方与受让方的身份证明复印件9.3房产转让支付凭证复印件10.其他约定10.1双方认为需要在合同中约定的其他事项11.房产转让的补充协议11.1双方在房产转让过程中达成的补充协议12.房产转让的变更协议12.1双方因特殊情况需要变更合同内容的协议13.房产转让的终止协议13.1双方因特殊情况需要终止合同的协议14.房产转让的后继事宜14.1双方在房产转让完成后应承担的后继责任及义务第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于深圳市xx区xx街道xx号，房屋面积为xx平方米。1.1.2房产证号为xx号，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产转让的价格及支付方式1.3.1双方协商一致，将上述房产转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。1.3.2乙方应于本合同签订之日起xx日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：xx账号：xx开户行：xx。第二条房产转让的条件2.1转让方应满足的条件2.1.1甲方应保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，无任何共有、抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2甲方应保证上述房产符合国家及深圳市的相关规定，能正常办理过户手续。2.2受让方应满足的条件2.2.1乙方应具备购房资格，符合深圳市购房的相关规定。2.2.2乙方应按照本合同约定支付房产转让款。第三条房产转让的程序3.1双方协商一致，决定进行房产转让。3.2双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。3.3双方共同前往房产登记部门，按照相关法律规定办理房产过户手续。3.4乙方支付房产转让款后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第四条房产转让的期限4.1双方应按照本合同约定时间完成房产转让。4.2如因特殊情况导致转让期限延长，双方应友好协商，可适当延长。第五条房产转让的风险责任5.1甲方应保证上述房产的真实性、合法性及有效性，如因甲方原因导致房产产权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应承担房产转让过程中的风险和责任，包括但不限于过户过程中的税费、手续费用等。第六条房产转让的违约责任6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的xx%。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的xx%。第七条房产转让的争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房产转让的附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1房产证复印件9.2转让方与受让方的身份证明复印件9.3房产转让支付凭证复印件9.4房产过户相关税费支付凭证复印件第十条其他约定10.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中补充。第十一条房产转让的补充协议11.1双方在房产转让过程中达成的补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条房产转让的变更协议12.1双方因特殊情况需要变更合同内容的，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第十三条房产转让的终止协议13.1双方因特殊情况需要终止合同的，应以书面形式签订终止协议，经双方签字盖章后生效。第十四条房产转让的后继事宜14.1双方在房产转让完成后应承担的后继责任及义务，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算与支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房产转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、房产登记部门等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供资金结算服务等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。16.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。17.