2024年版深圳酒店式公寓租赁合同（含管理费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版深圳酒店式公寓租赁合同（含管理费）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.管理费及支付方式3.1管理费金额3.2管理费支付周期3.3管理费支付方式3.4管理费支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.使用与禁止事项7.1物业使用范围7.2禁止事项8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁条件9.2提前终止租赁通知期限9.3提前终止租赁费用处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1物业管理方的权利与义务13.2租赁方的权利与义务14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业位于深圳市X区X街道X号，具体为X层X号酒店式公寓，公寓面积为X平方米。物业内设施包括但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2租赁面积：本租赁合同所涉及的公寓面积为X平方米。1.3租赁期限：本租赁合同的租赁期限为X年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租赁起始日期：2024年月日。1.5租赁终止日期：20年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元整。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X个月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息详见附件一。2.4租金支付账户信息：账户名称：X酒店式公寓管理有限公司；账号：X；开户行：X银行深圳分行。3.管理费及支付方式3.1管理费金额：每月管理费为人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整。3.2管理费支付周期：管理费每X支付一次，每次支付X个月管理费。3.3管理费支付方式：管理费通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息详见附件一。3.4管理费支付账户信息：账户名称：X酒店式公寓管理有限公司；账号：X；开户行：X银行深圳分行。4.押金4.1押金金额：租赁押金为人民币（大写）：拾万圆整（小写）：100000.00元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定将物业交还给物业管理方，经物业管理方查验无误后，物业管理方应在X工作日内退还租赁押金。4.3押金退还方式：租赁押金通过银行转账的方式退还，退还至租赁方指定的银行账户。5.维修与保养5.1物业维修责任：物业管理方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求及响应时间：租赁方发现物业设施设备存在问题时，应立即向物业管理方提出维修请求，物业管理方应在X小时内响应，并安排维修。5.3维修费用承担：物业管理方负责物业的正常维修与保养费用，但因租赁方原因导致物业设施设备损坏的维修费用由租赁方承担。6.保险6.1保险责任：物业管理方应为本物业购买火险、盗窃险等必要的保险，并确保保险的有效性。6.2保险费用承担：保险费用由物业管理方承担。7.使用与禁止事项7.1物业使用范围：租赁方应按照租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。7.2禁止事项：租赁方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施设备，不得擅自拆改物业结构。8.转租8.1转租条件：租赁方如需转租物业，应提前一个月向物业管理方提出书面转租申请，并征得物业管理方的同意。8.2转租通知期限：租赁方应在转租前一个月向物业管理方发出转租通知。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁条件：租赁方如需提前终止租赁合同，应提前三个月向物业管理方提出书面终止申请。9.2提前终止租赁通知期限：租赁方应在提前终止租赁前三个月向物业管理方发出终止通知。9.3提前终止租赁费用处理：租赁方提前终止租赁合同的，应支付提前终止租赁违约金人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整。10.违约责任10.1违约行为：租赁方逾期支付租金、管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的违约金。10.2违约责任承担：租赁方逾期支付租金、管理费的，物业管理方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金及因此产生的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1物业管理方的权利与义务：物业管理方应按照合同约定提供物业服务，并保障租赁方的合法权益。13.2租赁方的权利与义务：租赁方应按照合同约定支付租金和管理费，并合理使用物业。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形

a)中介方协助甲乙方完成租赁事宜；

b)维修服务方负责物业的维修与保养；

c)保险公司为物业提供保险服务；

d)其他与甲乙方无关的个体或机构提供服务。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务合同约定的限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同之外的第三方合同，由甲乙方自行签订。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务，由甲乙方按约定支付费用，第三方直接向甲乙方提供服务，并对其服务质量承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的告知义务：甲乙方应在合同签订前向对方告知与第三方签订的具体合同情况，包括但不限于合同内容、合同期限、合同费用等。5.2第三方介入的变更处理：如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应提前通知对方，并经对方同意。5.3第三方介入的终止处理：如甲乙方需终止与第三方的合同，应提前通知对方，并按合同约定或法律规定处理后续事宜。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，视为违约。6.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3甲乙方对第三方的追偿权：甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方争议解决机构：有管辖权的人民法院。8.第三方介入的法律适用8.1第三方合同适用的法律：第三方与甲乙方之间的合同适用中华人民共和国法律。9.其他相关约定9.1甲乙方对第三方的评价权：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价，并有权向第三方提出改进建议。9.2第三方对甲乙方的反馈义务：第三方应定期向甲乙方反馈服务情况，并及时解决甲乙方提出的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料1.1物业外观照片1.2物业内部结构图1.3物业设施设备清单2.附件二：租金支付明细表2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明3.附件三：管理费支付明细表3.1管理费支付时间表3.2管理费支付方式说明4.附件四：押金支付与退还流程4.1押金支付说明4.2押金退还流程及条件5.附件五：维修服务协议5.1维修服务内容列表5.2维修服务响应时间及处理流程6.附件六：保险合同副本6.1保险合同基本信息6.2保险条款详细说明7.附件七：转租申请表7.1转租申请条件及流程8.附件八：提前终止租赁申请表8.1提前终止租赁申请条件及流程9.附件九：第三方服务合同样本9.1第三方服务内容说明9.2第三方服务合同条款10.附件十：争议解决方式及机构说明10.1争议解决方式说明10.2争议解决机构信息说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金1.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。1.1.2示例：租赁方逾期支付租金超过三十日的，视为严重违约，甲方有权解除本合同。1.2提前终止租赁1.2.1租赁方提前终止租赁的，应提前三个月向甲方提出书面终止申请。1.2.2示例：租赁方未提前三个月通知甲方终止租赁的，视为严重违约，甲方有权解除本合同。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业服务2.1.1物业管理方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求物业管理方在合理期限内改正。2.1.2示例：物业管理方连续三个月未提供物业服务的，甲方有权解除本合同。2.2未按约定维修物业2.2.1物业管理方未按合同约定维修物业的，甲方有权要求物业管理方在合理期限内维修。2.2.2示例：物业管理方连续三个月未维修物业的，甲方有权解除本合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务3.1.1第三方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方在合理期限内改正。3.1.2示例：中介方连续三个月未协助甲方完成租赁事宜的，甲方有权解除与中介方的合同。3.2未按约定质量提供服务3.2.1第三方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求第三方在合理期限内改正。3.2.2示例：维修服务方提供的维修服务质量不符合约定的，甲方有权要求维修服务方重新维修或支付违约金。全文完。2024年版深圳酒店式公寓租赁合同（含管理费）1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与设备1.3验收与移交2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4逾期支付租金的处理4.管理费及支付方式4.1管理费金额4.2管理费支付周期4.3管理费支付账户4.4逾期支付管理费的处理5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理6.保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.解除合同10.1解约条件10.2解约程序10.3解约后的处理11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋平面图14.2设施设备清单14.3保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于深圳市南山区路号栋层号，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋具备独立卫生间、厨房、卧室等基本生活空间，并配备基本家具。1.2设施与设备1.3验收与移交承租人在签订合同后，应在约定的时间内到租赁房屋进行验收。验收时，双方应共同确认房屋及设施设备的状态，并在合同附件中列出。如有损坏或缺失，出租人应负责修复或更换。验收完毕后，双方在合同附件中签字确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如承租人需续租，应于租赁期满前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。如承租人不续租，应于租赁期满前一个月将房屋交还出租人。2.3提前解约条款合同期内，如出租人或承租人提前解约，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付账户账户名称：X账号：X开户银行：X3.4逾期支付租金的处理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第四条管理费及支付方式4.1管理费金额管理费为每月人民币元整。4.2管理费支付周期管理费按季度支付，每季度支付一次。4.3管理费支付账户账户名称：X账号：X开户银行：X4.4逾期支付管理费的处理承租人逾期支付管理费的，每逾期一日，应支付应付管理费的千分之一作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修申请与处理如房屋及设施设备出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用按照实际情况承担。第六条保险6.1保险购买承租人应于租赁开始前购买房屋租赁保险，并将保险单副本交给出租人。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租人应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。6.3保险费用支付保险费用由承租人承担。第八条转租与分租8.1转租条款承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。承租人转租的，需与次承租人签订转租合同，并承担次承租人的违约风险。8.2分租条款承租人不得将房屋分租给他人。如发现承租人违反本条规定分租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条合同变更9.1变更条件合同期内，如出租人或承租人需变更合同条款的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，承租人有权要求出租人承担违约责任。如出租人迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付承租人违约金。10.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金、管理费的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如承租人未经出租人同意转租或分租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条解除合同11.1解约条件合同期内，如出租人或承租人提前解约的，应提前一个月书面通知对方。11.2解约程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解约协议，并由双方签字盖章确认。11.3解约后的处理合同解除后，承租人应将房屋及设施设备交还出租人，并按照本合同约定承担相关责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。12.2调解解决协商不成时，双方可以申请第三方调解机构进行调解。12.3法律途径调解不成的，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1房屋使用规定承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。14.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本条规定饲养宠物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。14.3访客管理承租人应遵守租赁房屋的访客管理规定，不得擅自将房屋提供给他人使用。如承租人违反本条规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、调解机构、法院等。1.2当合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权请求第三方介入。第二条第三方介入的方式（1）中介方提供租赁房屋信息，协助双方签订合同；（2）维修保养方负责房屋及设施设备的维修与保养；（3）保险公司提供房屋租赁保险，并负责理赔；（4）调解机构进行调解，协助解决双方争议；（5）法院依法审理合同纠纷。第三条第三方的主要责任3.1中介方的责任中介方应保证所提供租赁房屋信息的真实性，并协助双方签订合同。如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修保养方的责任3.3保险公司的责任保险公司应按照保险合同的约定，负责赔偿保险责任范围内的损失。如保险公司未能履行赔偿责任，承租人可依法向保险公司追偿。3.4调解机构和法院的责任调解机构和法院应依法履行职责，公正、公平地解决合同纠纷。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对合同纠纷的处理结果承担有限责任。第三方仅就其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任。4.2第三方对合同纠纷的处理结果不承担超出其职责范围的责任。如双方因履行合同产生的其他损失，由双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙双方之间不存在合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同产生的责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，第三方不得干涉。如甲乙双方的合法权益受到第三方的侵害，甲乙双方均有权依法追究第三方的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1双方同意，第三方介入的程序如下：（1）双方在发生争议时，均应向第三方提出书面介入申请；（2）第三方在收到申请后，应按照其职责和程序及时处理；（3）第三方在处理过程中，有权要求甲乙双方提供必要的证据和资料；（4）第三方在处理完毕后，应向甲乙双方出具处理结果。6.2双方应按照第三方的要求，协助第三方履行其职责。如甲乙双方故意拖延、阻碍第三方的履行职责，双方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的费用（1）中介费用由甲乙双方按照约定方式承担；（2）维修保养费用由维修保养方承担；（3）保险费用由承租人承担；（4）调解费用由双方协商承担；（5）法院诉讼费用按照法律规定的承担方式承担。7.2双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。如甲乙双方拒绝支付费用，第三方有权解除合同。第八条第三方信息的披露8.1双方同意，第三方在处理合同纠纷过程中，应保守甲乙双方的隐私信息。未经甲乙双方同意，第三方不得向他人披露甲乙双方的个人信息及合同内容。8.2第三方如违反本条规定，泄露甲乙双方的隐私信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止（1）甲乙双方达成和解，且第三方出具处理结果；（2）第三方无法处理合同纠纷，甲乙双方同意采取其他解决方式；（3）法律规定第三方介入应当终止的其他情形。9.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照第三方的处理结果继续履行合同。第十条违约责任10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：设施设备清单