2024上海商铺租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海商铺租赁合同范文本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付日期2.3租金调整条款2.4费用包含内容3.商铺使用3.1使用权限制3.2使用目的3.3装修及改造3.4维修责任4.商铺保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔5.合同解除5.1解除条件5.2解除通知5.3解除后责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同变更9.2合同转让9.3合同附件10.签署日期10.1签署地点10.2签署主体11.甲方（出租方）声明11.1声明内容12.乙方（承租方）声明12.1声明内容13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同正本14.1合同签字页14.2合同第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述甲方同意将位于上海市区路号的商铺（商铺编号：）出租给乙方。商铺具体位于第层，面积约为平方米。1.2租赁面积乙方租赁的商铺面积为平方米，甲方应保证商铺的实际面积不少于合同约定的面积。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租金及支付方式租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米/月。租金总计为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000.00元。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第二条租金及费用2.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米/月，总计为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000.00元。2.2租金支付日期乙方应在每个付款周期内的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金调整条款租金调整将按照合同约定的方式进行，具体调整为根据市场行情及甲方综合成本的变化情况进行调整。2.4费用包含内容乙方租赁期间，甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。第三条商铺使用3.1使用权限制乙方只能按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2使用目的乙方租赁商铺的目的为商业经营，不得用于违法活动。3.3装修及改造乙方在进行商铺装修及改造前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。3.4维修责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第四条商铺保险4.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁的商铺购买保险，并将其保险单交给甲方保管。4.2保险费用保险费用由乙方承担。4.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第五条合同解除5.1解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.2解除通知甲方或乙方如欲解除合同，应提前三个月书面通知对方。5.3解除后责任合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供商铺等。6.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的损失。6.3违约金计算违约金的计算按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会下属的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。第十条其他条款10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁押金收据等，均为本合同不可分割的一部分。第十一条甲方（出租方）声明11.1声明内容甲方声明对本合同所述商铺拥有完全的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷。第十二条乙方（承租方）声明12.1声明内容乙方声明对本合同所述租赁用途的真实性和合法性，并承诺遵守国家的法律法规。第十三条附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据，作为履行合同的凭证。13.3其他相关文件包括但不限于甲乙双方的公司营业执照副本、法人代表身份证明等。第十四条合同正本14.1合同签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.2合同本合同的内容如上所述，甲乙双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：租赁押金收据附件三：甲乙双方的公司营业执照副本附件四：法人代表身份证明附件五：装修方案附件六：保险单附件一：商铺照片详细要求：商铺照片应真实反映商铺的现状，包括内外部环境、面积、结构等。照片应高清，数量不少于五张，其中至少包含一张商铺全景照片。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：甲乙双方的公司营业执照副本详细要求：公司营业执照副本应由工商行政管理部门颁发，用于证明甲乙双方的公司合法存在。附件四：法人代表身份证明详细要求：法人代表身份证明应由公安机关出具，用于证明甲乙双方的法人代表身份真实有效。附件五：装修方案详细要求：装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，需经甲方审批后方可进行装修。附件六：保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，注明保险的商铺名称、保险期限、保险金额等信息，保险单应保持有效状态。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供商铺。3.乙方擅自改变商铺的使用性质。4.乙方未按照约定进行商铺装修或改造。5.乙方未按照约定使用和维护商铺。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方，本合同中的出租方