2024年商铺租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整条款4.1调整周期4.2调整依据5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.商铺维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.商铺保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同项下的商铺位于____省/市/自治区____郡/区/县____路/街/大道/号，具体门牌号为____。商铺位于____栋建筑物内，处于____楼层，紧邻____（描述周边环境或地标）。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米（面积数据应由具有资质的测绘单位提供并盖章确认），包括但不限于室内使用面积及公共区域、通道、停车场的使用面积。1.3商铺用途商铺的用途为____（详细描述允许的经营范围）。承租方应按照合同约定及当地政府规定使用商铺，不得从事违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺交还出租方。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租方应在每个支付周期内将当月租金支付给出租方。3.3租金支付账户账户名称：____开户银行：____银行账号：____4.租金调整条款4.1调整周期租金调整周期为每____年。4.2调整依据租金调整依据为____（如消费者价格指数、市场租金水平等）。具体调整数额由双方根据调整依据协商确定。5.租赁押金5.1押金金额承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，并在扣除应付款项后，出租方应在____个工作日内退还承租方剩余的押金。如承租方未能按照合同约定交还商铺，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。8.商铺保险8.1保险购买责任承租方应于租赁开始日期前，向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险金额不得低于合同约定的租金金额。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。如承租方未能按时获得保险赔偿，出租方不承担因此产生的任何损失。9.合同变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致提前终止、承租方严重违约、出租方依法收回商铺等。合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还出租方。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或延迟提供，应承担相应的违约责任。如出租方未按约定提供商铺，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方赔偿损失。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或延迟支付，应承担相应的违约责任。如承租方未按约定使用商铺或从事违法经营活动，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金收据、保险单副本等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同在____（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：____（名称）授权代表（签名）：____承租方（乙方）：____（名称）授权代表（签名）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰显示商铺的具体位置、面积、布局等信息，由专业测绘单位提供并盖章确认。说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体情况，包括可用区域、公共区域等。2.商铺现状照片详细要求：应包括商铺内外部的现状照片，由双方共同确认并盖章。说明：商铺现状照片有助于记录商铺在租赁前的状态，作为未来退租时判断是否需要维修或清洁的依据。3.租赁押金收据详细要求：由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证，有助于确保双方在租赁期内的权益。4.保险单副本详细要求：应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限、保险公司联系方式等。说明：保险单副本证明了承租方已购买商铺保险，保障了商铺在租赁期间的安全。5.补充协议详细要求：应包括双方就合同未尽事宜达成的书面协议，需双方签字盖章。说明：补充协议有助于明确合同中未涉及的具体事项，确保双方在租赁期内的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按约定时间提供商铺未能履行合同约定的维修责任未经承租方同意擅自进入商铺2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金未能履行合同约定的维修责任未经出租方同意擅自转租或改变商铺用途3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金比例计算，例如每逾期支付租金一天，应支付逾期金额的__%。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，例如因承租方未能按时支付租金，导致出租方损失的租金收入。4.示例说明示例1：出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方赔偿因延迟提供商铺导致的损失。示例2：承租方未能按约定时间支付租金，出租方有权按约定比例收取违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4