2024年地产围墙界限划分具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产围墙界限划分具体合同版B版本合同目录一览1.围墙界限划分1.1划分原则1.2划分方法1.3划分结果2.围墙建设2.1建设标准2.2建设材料2.3建设质量3.围墙维护3.1维护责任3.2维护周期3.3维护费用4.围墙使用4.1使用规定4.2使用限制4.3使用责任5.围墙界限调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整结果6.界限争议解决6.1争议处理方式6.2争议处理时间6.3争议处理费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方权益的保护13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署地点14.附件14.1附件说明14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条围墙界限划分1.1划分原则1.1.1本合同围墙界限划分原则是以土地使用权证、房产证等合法证件为依据，结合实际情况进行划分。1.2划分方法1.2.1双方应共同参与围墙界限的划分工作，由专业测量机构进行实地测量，并以测量报告为准。1.2.2划分结果应以书面形式明确记录，并由双方签字确认。第二条围墙建设2.1建设标准2.1.1围墙建设应符合国家和地方的相关法律法规、建设标准和设计规范。2.1.2围墙高度、材质、结构等应符合双方约定并经相关部门审批。2.2建设材料2.2.2建设材料的选择应充分考虑周围环境、气候等因素，确保围墙的稳定性和美观性。2.3建设质量2.3.1围墙建设应由具有相应资质的施工单位承担，并接受相关部门的监督和检查。2.3.2建设过程中，双方应共同监督施工质量，确保围墙建设符合合同约定和相关规定。第三条围墙维护3.1维护责任3.1.2围墙出现破损、倾斜等问题时，甲方应及时进行修复和加固，确保围墙的安全性。3.2维护周期3.2.1围墙的定期检查和保养周期应按照实际情况和双方约定执行。3.3维护费用3.3.1围墙维护、修复和加固等费用由甲方承担。3.3.2如因乙方原因导致围墙损坏，修复费用由乙方承担。第四条围墙使用4.1使用规定4.1.1围墙作为甲方物业的界限，乙方应尊重甲方对围墙的使用权和管理权。4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改、移动围墙，不得在围墙上设置广告、招牌等设施。4.2使用限制4.2.1乙方不得在围墙范围内从事任何影响围墙稳定性和安全性的活动。4.2.2乙方不得在围墙范围内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3使用责任4.3.1乙方在使用围墙过程中应遵守相关法律法规和合同约定，确保围墙的安全和完好。4.3.2如因乙方使用不当导致围墙损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条围墙界限调整5.1调整条件5.1.1如因城市建设、规划调整等原因需要调整围墙界限时，双方应协商一致，并办理相关手续。5.1.2调整围墙界限应符合相关法律法规和建设标准，确保双方的合法权益不受损害。5.2调整程序5.2.1双方应共同委托专业测量机构进行实地测量，并以测量报告为准。5.2.2双方就调整后的围墙界限达成一致意见后，应签订书面协议，并办理相关手续。5.3调整结果5.3.1调整后的围墙界限应以书面形式明确记录，并由双方签字确认。5.3.2双方应按照调整后的围墙界限履行本合同约定的权利和义务。第六条界限争议解决6.1争议处理方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决围墙界限争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议处理时间6.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决，如有特殊情况需延长协商时间的，应书面通知对方。6.3争议处理费用6.3.1双方应各自承担因争议处理产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的所有权利和义务的认可，对于合同中未涉及的事项，双方仍应遵守相关法律法规和社会主义核心价值观。8.2变更程序8.2.1任何一方要求变更合同内容的，应当以书面形式通知对方。8.2.2双方应就合同变更的内容进行协商，并签订书面协议。8.3终止条件8.3.1.1合同有效期届满，双方未续签；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3一方违约，对方有权解除合同；8.3.1.4依法应当终止的其他情形。第九条合同的解除9.1解除条件9.1.1任何一方有权在合同有效期内提前解除合同，但应当提前书面通知对方。9.1.2一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。9.2解除程序9.2.1双方应按照解除合同的要求，办理相关手续。9.2.2解除合同后，双方应互相返还已收到的对方给予的财物，除非合同另有约定。9.3解除后的责任处理9.3.1合同解除后，双方仍应承担因履行合同而产生的债务和责任。9.3.2解除合同不影响双方追究对方在合同履行过程中的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为10.1.2违约方应承担因违约而给守约方造成的损失赔偿责任。10.2违约责任10.2.1违约方应支付守约方违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。10.3.2守约方有权选择要求违约方承担违约金或者赔偿责任，但不得同时要求。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2协商解决不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1双方可以共同选择第三方进行调解。11.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应遵守调解协议。11.3诉讼解决11.3.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼解决不影响双方继续履行合同的义务。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同的内容与法律、行政法规的规定相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。12.2法律解释12.2.1本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有明确规定。12.2.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国法律、行政法规的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方权益的保护13.2.1本合同的签订、履行不对第三方权益造成损害。13.2.2如因本合同的签订、履行导致第三方权益受损，双方应承担相应责任。第十四条第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙界限划分测量报告附件说明：该报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录围墙界限的划分依据和测量结果，包括围墙的起点、终点、高度、材质等信息。附件二：围墙设计图纸附件说明：图纸应包括围墙的平面图、立面图、剖面图等，详细标明围墙的尺寸、材料、结构等信息，以及符合国家和地方相关法律法规、设计规范的要求。附件三：围墙建设材料合格证书附件四：围墙建设质量检测报告附件说明：该报告应由具有资质的质量检测机构出具，证明围墙建设质量符合合同约定和相关规定。附件五：围墙维护保养记录附件说明：该记录应详细记录围墙的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件六：围墙界限调整协议附件说明：当围墙界限需要调整时，双方应签订该协议，明确调整的原因、范围、责任分配等内容。附件七：争议处理协议附件说明：双方就争议处理方式、时间、费用等事项达成一致意见的协议。附件八：违约金计算公式附件说明：该公式用于计算违约金的具体数额，根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、质量、标准完成围墙的建设、维护保养等义务。2.擅自改变围墙的用途、性质、结构、高度等，影响围墙的安全性和稳定性。3.违反合同约定的使用规定，如在围墙上设置广告、招牌等设施，或者堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.未能按照约定时间支付围墙维护、修复和加固等费用。5.未经对方同意，擅自拆改、移动围墙。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，按照双方约定的违约金计算公式进行计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务，直至履行完毕。4.解除合同：守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成围墙的建设，导致乙方项目进度受阻，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因进度延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间关于围墙界限划分、建设、维护等事项达成的一致协议。2.甲方：指合同的一方，具有土地使用权证、房产证等合法证件，负责围墙的建设、维护等工作。3.乙方：指合同的另一方，使用围墙的