二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同履行与监督方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同履行与监督方式本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.合同履行4.1租赁双方的权利与义务4.2商铺维护与保养4.3商铺使用规范5.监督与检查5.1出租方的监督权5.2承租方的配合义务5.3监督方式与频率6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的通知程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的赔偿责任10.合同的终止10.1合同自然终止10.2合同提前终止10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密信息的使用限制12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果13.合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于商场一层，具体位置详见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，具体边界以实地测量为准。1.2租赁用途限制1.2.1承租方仅能将商铺用于附件二中所列明的商业用途，并须遵守国家及地方相关法律法规。1.2.2承租方不得在商铺内从事任何违法乱纪的活动，也不得进行任何影响商场名誉和形象的营业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至202X年X月X日结束。2.3续租条款2.3.1若承租方需续租，应在本合同到期前至少三个月向出租方提出书面续租申请。2.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在收到承租方续租申请之日起三个月内给出答复。2.3.3若双方就续租条件达成一致，则需签订新的租赁合同，并按新合同的规定执行。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币元整，大写：人民币陆佰捌拾万元整。3.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件三。4.合同履行4.1租赁双方的权利与义务4.1.1出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的正常经营需求。4.1.2承租方应按合同约定使用商铺，并遵守商场的各项管理规定。4.2商铺维护与保养4.2.1出租方负责商铺的基本设施维护与保养，并承担相关费用。4.2.2承租方负责商铺内部装修及设施的维护与保养，并承担相关费用。4.3商铺使用规范4.3.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改造或扩建，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。4.3.2承租方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动。5.监督与检查5.1出租方的监督权5.1.1出租方有权对承租方的经营活动进行监督，以确保承租方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。5.2承租方的配合义务5.2.1承租方应配合出租方的监督工作，提供必要的经营信息和相关文件。5.3监督方式与频率5.3.1出租方将通过现场检查、查阅相关文件等方式对承租方的经营活动进行监督。5.3.2出租方每年至少进行一次现场检查，并在必要时进行不定期检查。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1若出租方未按合同约定提供商铺或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约6.2.1若承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的机构。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3变更与解除的通知程序9.3.1合同变更或解除的意向方应书面通知对方，双方应就变更或解除事宜进行协商。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同。但在租赁期限内，若出租方因法律规定或征得承租方同意，有权提前终止合同。10.2提前终止合同的赔偿责任10.2.1若出租方提前终止合同，应支付承租方相当于三个月租金的赔偿金。10.2.2若承租方提前终止合同，应支付出租方相当于六个月租金的赔偿金。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他商业秘密。11.2保密义务的期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后的五年内有效。11.3保密信息的使用限制11.3.1双方不得将保密信息泄露给任何第三方，也不得自行使用或允许第三方使用保密信息。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。若不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同。13.合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序13.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的废止条件13.3.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面废止合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面废止合同。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1双方之间的所有通知、函件等均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括商铺位置示意图、租赁用途限制、租金支付账户信息等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行过程，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方明确其责权利。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。3.第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的服务或任务。3.2第三方应确保其服务或任务的完成符合甲乙方的合同目的，并不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得以任何方式违反或违背本合同。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入范围和合同约定确定。4.2甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在书面协议中载明。4.3若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应根据甲乙方的实际损失予以赔偿，但不超过事先约定的责任限额。5.第三方介入的变更与终止5.1甲乙方如需变更或终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由及影响。5.2甲乙方变更或终止第三方介入时，应与第三方协商一致，并办理相应的书面手续。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间本合同的履行。6.2第三方对甲乙方的义务与责任，不替代甲乙方之间的合同义务与责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙方应监督第三方按约定履行义务，并确保第三方的行为符合本合同的要求。7.2甲乙方应管理好与第三方的关系，确保第三方的介入不影响本合同的履行。8.第三方介入的违约处理8.1若第三方违反本合同或书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方的违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但不超过事先约定的责任限额。9.第三方介入的权益保护9.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的协议。9.2甲乙方应确保第三方的服务或任务完成后，按约定支付报酬。10.附件：第三方介入协议范本10.1.1第三方的基本信息及资质证明10.1.2第三方应完成的任务或服务描述10.1.3第三方报酬及支付方式10.1.4第三方责任限额及赔偿方式10.1.5第三方违约处理及争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图1.1示意图应详细标注商铺在商场中的具体位置，包括商铺的尺寸、楼层等信息。2.附件二：租赁用途限制2.1列出承租方不得从事的经营活动列表，包括但不限于餐饮、易燃易爆品销售等。3.附件三：租金支付账户信息3.1提供出租方指定的银行账户信息，包括账号、开户行等。4.附件四：第三方介入协议范本4.1包含第三方基本信息、服务内容、报酬、责任限额等内容的协议范本。5.附件五：商铺维护与保养责任分配5.1明确出租方和承租方在商铺维护与保养方面的责任与义务。6.附件六：商铺使用规范6.1列出承租方在使用商铺时需遵守的规范，如不得擅自改变商铺结构等。7.附件七：保险购买证明7.1提供承租方为商铺购买的保险的证明文件，包括保险单副本等。8.附件八：租赁合同续约条款8.1详细说明租赁合同续约的条件、程序以及续约租金等。9.附件九：争议解决机构名录9.1提供合同争议解决机构的相关信息，包括机构名称、联系方式等。10.附件十：法律法规变化应对措施10.1列出法律法规变化时，双方应采取的措施，以保证合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业。1.2提供的商铺设施不符合合同约定，影响承租方正常经营。1.3未履行合同约定的监督与管理职责，导致商铺损失。2.承租方违约2.1未按约定时间支付租金，延迟支付超过一个月。2.2未征得出租方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。2.3未按合同约定维护与保养商铺，导致商铺设施损坏。3.第三方违约3.1未按约定完成服务或任务，影响合同的正常履行。3.2违反合同约定，导致甲乙方损失。4.违约责任认定标准4.1违约方应根据实际情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约方的赔偿责任不得超过其违约行为导致的实际损失。5.示例说明5.1若出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。5.2若第三方未按约定完成服务或任务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同履行与监督方式1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状与交付2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制3.合同履行3.1承租人义务3.2出租人义务3.3公共区域与设施使用4.监督与管理4.1出租人监督权4.2承租人自律4.3违规行为处理5.维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护要求5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险事故处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他条款11.1商铺转让11.2合同保密11.3法律适用12.附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同日期14.1签署日期14.2生效日期14.3终止日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于商场的具体位置，商铺的地面面积为____平方米，不包括公共区域和通道。1.1.2商铺的具体编号为____。1.2租赁用途限制1.2.1承租人应将商铺用于合同约定的用途，如需变更用途，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法活动或可能损害商场声誉的行为。1.3商铺现状与交付1.3.2商铺的交付时间为____年__月__日。1.3.3出租人应提供商铺的现状报告，并保证所述现状的准确性。2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1商铺的租赁期限为____年，自交付之日起计算。2.1.2租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前60天书面通知出租人，并按照届时市场价格续约。2.2租金支付方式与时间2.2.1承租人应每月支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.2.2租金支付时间为每月__日之前，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：第一年：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二年：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三年：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。以此类推。3.合同履行3.1承租人义务3.1.1承租人应按合同约定使用商铺，并遵守商场的各项管理规定。3.1.2承租人不得擅自转租、转让或出借商铺。3.2出租人义务3.2.1出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。3.2.2出租人应负责商铺的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。3.3公共区域与设施使用3.3.1承租人可以使用商场的公共区域和设施，但应遵守相关规定。3.3.2承租人不得占用公共区域进行商业活动。4.监督与管理4.1出租人监督权4.1.1出租人有权对承租人的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。4.1.2出租人发现承租人违反合同约定的，有权要求承租人立即改正。4.2承租人自律4.2.1承租人应自行管理商铺，确保其经营活动的合法性、合规性。4.2.2承租人应确保商铺内设施的安全、卫生。4.3违规行为处理4.3.1承租人如发生违规行为，出租人有权按照合同约定采取措施，包括但不限于要求承租人支付违约金、终止合同等。4.3.2承租人如损害商场声誉或造成他人损失的，应承担相应的法律责任。5.维修与保养5.1维修责任划分5.1.1出租人负责商铺及商铺内部设施的日常维修与保养。5.1.2承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养。5.2保养与维护要求5.2.2承租人应定期对商铺进行清洁，保持商铺的卫生。5.3维修保养费用承担5.3.1商铺及商铺内部设施的维修保养费用由出租人承担。5.3.2商铺内部装修及设备的维修保养费用由承租人承担。8.保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应为其经营活动购买商业保险，并将出租人列为共同受益人。8.1.2保险金额不得低于合同约定的最低保险金额。8.2出租人保险8.2.1出租人应为其名下的商铺及其设施购买保险，并将承租人列为共同受益人。8.2.2保险金额不得低于合同约定的最低保险金额。8.3保险事故处理8.3.1发生保险事故时，承租人和出租人应立即通知对方，并共同配合保险公司进行理赔。8.3.2保险赔偿不足部分，由责任方承担。9.违约责任9.1承租人违约9.1.1承租人违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的__%。9.1.2承租人未按时支付租金的，除支付租金外，还应支付滞纳金，滞纳金为延迟支付租金的__%。9.2出租人违约9.2.1出租人违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的__%。9.2.2出租人未履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解程序10.2.1如协商不成，双方可向商场管理方申请调解。10.3诉讼途径10.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.3合同续约程序11.3.1如需续约，承租人应提前60天书面通知出租人，并按照届时市场价格协商续约。12.其他条款12.1商铺转让12.1.1承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。12.2合同保密12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3法律适用12.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，按当时有效的法律法规执行。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同日期14.1签署日期14.2生效日期14.3终止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行，应严格遵守合同约定，并对其提供的服务承担责任。15.2.2第三方如因履行不当导致损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方16.1.1中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2监管方16.2.1监管方负责对租赁期间的商铺进行监管，确保合同的履行。16.2.2监管方有权对商铺的使用情况进行检查，并要求承租人改正违规行为。16.3维修保养服务方16.3.1维修保养服务方负责对商铺及设施进行维修保养，确保其正常使用。16.3.2维修保养服务方应按照合同约定及时响应维修请求，并按时完成维修。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及合同约定确定。17.1.2责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如需变更第三方责任限额，应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。17.2.2第三方对变更后的责任限额有异议的，有权提出协商要求。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方不免除甲乙方根据合同约定应承担的责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.2.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同所需的信息、文件和证明。19.第三方介入的终止19.1第三方终止介入的条件19.1.1第三方履行完合同约定的义务，或合同提前终止。19.1.2甲乙方协商一致，终止第三方的介入。19.2第三方终止介入的程序19.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入，并明确终止日期。19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成后续工作。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金。20.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙方对第三方的索赔20.2.1甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方提出索赔。20.2.2甲乙方提出索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方违约的因果关系。21.附件21.1第三方介入协议21.1.1如有需要，甲乙方与第三方可签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。21.1.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。21.2第三方资质证明21.2.1第三方应提供相关资质证明，证明其具备提供服务的资格和能力。21.2.2甲乙方有权要求第三方更新资质证明，确保其合规性。22.合同的签署与备案22.1甲乙双方应在本合同上签字盖章，并留存副本。22.2甲乙双方应将本合同及第三方介入协议报送相关管理部门备案。23.合同的language23.1本合同的正式版本为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺在商场中的位置和布局的图纸。要求：图纸应清晰标注商铺的边界和面积，以及与其他商铺的关系。2.租