二零二四年度房地产买卖与贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖与贷款担保合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：xxxxx1.3丙方（贷款银行）：xxxx银行第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：xx省xx市xx区xx街道xx号2.1.2房屋面积：xx平方米2.1.3房屋户型：xx室xx厅xx卫2.1.4房屋所有权证号：xx号2.2买卖价格及支付方式2.2.1房屋成交总价：xx万元2.2.2买方支付方式：首付xx万元，贷款xx万元2.2.3首付款支付时间：本合同签订之日起x个工作日内第三条：贷款担保事项3.1丙方同意为乙方提供贷款担保，贷款额度为xx万元3.2贷款期限：xx年3.3贷款利率：按照丙方规定的同期贷款利率执行3.4乙方需按时还款，如有逾期，甲方有权采取措施收回房屋第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起xx个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下4.2甲方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准4.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责维修5.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同6.2合同解除后，甲方应退还已支付的首付款，并按照相关规定承担违约责任第七条：争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务9.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并无隐瞒第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定时间支付首付款，并按时还款第十二条：丙方声明12.1丙方保证为乙方提供贷款担保，并按照约定履行相关义务第十三条：合同签订日期2024年x月x日第十四条：合同签订地点xx省xx市xx区xx街道xx号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司，营业执照号：xxx，统一社会信用代码：xxx，地址：xx省xx市xx区xx街道xx号。1.2乙方（买方）：xxxxx，身份证号：xxx，地址：xx省xx市xx区xx街道xx号。1.3丙方（贷款银行）：xxxx银行，营业执照号：xxx，统一社会信用代码：xxx，地址：xx省xx市xx区xx街道xx号。第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：xx省xx市xx区xx街道xx号，不动产权证号：xx号。2.1.2房屋面积：xx平方米，房屋结构：xx层，建筑类型：xx。2.1.3房屋户型：xx室xx厅xx卫，装修情况：xx。2.1.4附属设施：包括但不限于xx、xx、xx等。2.2买卖价格及支付方式2.2.1房屋成交总价：xx万元，其中首付款为xx万元，贷款金额为xx万元。2.2.2买方支付方式：首付款于本合同签订之日起x个工作日内支付至甲方指定的账户，贷款事宜由乙方与丙方办理。第三条：贷款担保事项3.1丙方同意为乙方提供贷款担保，贷款额度为xx万元，贷款期限为xx年，贷款利率为xx%。3.2乙方同意按照丙方的贷款要求提供必要的担保措施，包括但不限于提供个人信用担保、提供担保人等。3.3乙方同意按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款，如有逾期，甲方有权采取措施收回房屋。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起x个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。4.2甲方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。4.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。5.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。5.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在x个工作日内进行维修。第六条：合同的变更和解除6.1合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除后，甲方应退还已支付的首付款，并按照相关规定承担违约责任。第七条：争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。9.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并无隐瞒。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定时间支付首付款，并按时还款。第十二条：丙方声明12.1丙方保证为乙方提供贷款担保，并按照约定履行相关义务。第十三条：合同签订日期2024年x月x日第十四条：合同签订地点xx省xx市xx区xx街道xx号第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。9.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。9.3合同文件如有冲突，以中文文本为准。9.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并无隐瞒。10.2甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。10.3甲方同意在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定时间支付首付款，并按时还款。11.2乙方同意接受房屋的现状，并承担房屋使用过程中的各项费用。11.3乙方承诺在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。第十二条：丙方声明12.1丙方保证为乙方提供贷款担保，并按照约定履行相关义务。12.2丙方承诺贷款利率、还款方式等贷款条件符合国家相关法律法规。12.3丙方同意在乙方逾期还款时，按照贷款合同约定采取相应的措施。第十三条：合同签订日期2024年x月x日第十四条：合同签订地点xx省xx市xx区xx街道xx号第十五条：附件15.1房屋所有权证复印件15.2不动产登记证明复印件15.3贷款合同复印件15.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，提供专业、公正的服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利执行。16.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用应在第三方提供服务后支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条：第三方权益保护18.1第三方在提供服务过程中，如受到损害，有权依法向甲方、乙方追偿。18.2甲方、乙方应配合第三方完成相关服务，不得无故拒绝或拖延。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。19.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3甲方、乙方在索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方提供的服务存在因果关系。第二十十条：第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方、乙方有权要求第三方及时告知。20.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方有权要求第三方承担因变更导致的额外费用。第二十一条：第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲方、乙方。21.2第三方退出时，应协助甲方、乙方完成后续手续，确保合同的继续履行。第二十二条：甲方、乙方与第三方之间的关系22.1甲方、乙方与第三方之间的关系，独立于本合同之外，不影响彼此之间的权利义务。22.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商补充。23.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。23.3合同文件如有冲突，以中文文本为准。第二十四条：附件24.1第三方资质证明复印件24.2第三方服务费用明细表24.3其他与本合同相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、不动产权证号等。附件2：不动产登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现不动产登记证明的所有信息，包括房屋所有权转移登记日期、登记机关等。附件3：房屋户型图附件内容要求：直观、准确地展示房屋的布局、尺寸、空间分布等。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备、周围环境等。附件5：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款合同的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件7：第三方服务费用明细表附件内容要求：详细列出第三方提供的服务项目、服务费用、支付方式等。附件8：房屋质量检测报告附件内容要求：客观、准确地呈现房屋的质量状况，包括结构安全、使用功能、装修质量等。附件9：过户费用明细表附件内容要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件10：其他与本合同相关的文件附件内容要求：包括双方在履行合同过程中形成的书面协议、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付首付款，或未按时还款。3.丙方未按约定提供贷款担保，或未履行贷款担保义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住产生的相关费用。2.乙方未按约定时间支付首付款，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款产生的相关损失。3.丙方未按约定提供贷款担保，导致乙方无法获得贷款，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因贷款未能到位产生的相关损失。4.第三方在提供服务过程中，未按约定履行义务，导致合同无法顺利履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因服务不到位产生的相关损失。全文完。二零二四年度房地产买卖与贷款担保合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款金额第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条贷款担保5.1担保人信息5.2担保范围5.3担保期限第六条贷款还款6.1还款方式6.2还款金额6.3还款期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款批准文件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X1.3贷款机构信息贷款机构全称：X银行贷款机构地址：市区路号贷款机构联系人：X贷款机构联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，具体情况详见附件一。2.3房地产现状房屋现状为新建，符合我国相关建筑标准和质量要求。具体情况详见附件一。第三条买卖价格3.1房地产成交价格双方经协商一致，房地产成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式买方应通过贷款机构贷款支付房款，贷款额度不超过房屋成交价格的70%。3.3定金支付买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款支付买方应在贷款机构批准贷款后十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.5贷款金额买方通过贷款机构贷款的金额为房屋成交价格的70%，即人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在办理过户手续后十个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应符合我国相关法律法规和房屋质量标准，具备居住条件。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。第五条贷款担保5.1担保人信息担保人为买方的配偶，姓名：X，身份证号：X。5.2担保范围担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第六条贷款还款6.1还款方式买方应按照贷款机构规定的还款方式和还款计划进行还款。6.2还款金额买方每月应还款金额为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计还款个月。6.3还款期限买方应按照贷款机构规定的还款期限进行还款，还款期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.3贷款机构违约如贷款机构未能按照本合同约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止合同终止的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头、电子邮件等，但涉及合同重大事项的通知应以书面形式进行。11.2送达地址双方各自的联系人和地址如下：卖方联系人：X卖方联系电话：X卖方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X买方地址：市区路号第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房地产权属证明房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，详见附件二。13.2买卖双方身份证明买卖双方的身份证明文件，详见附件三。13.3贷款批准文件贷款机构批准的贷款文件，详见附件四。第十四条签署与日期14.1合同签署人本合同一式肆份，卖方、买方、贷款机构各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行评估、监理、协助办理过户等职责。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于非因其故意或过失导致的责任，第三方不承担责任。3.2赔偿责任第三方造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.3责任追究甲乙双方有权根据实际情况追究第三方的法律责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方在履行合同职责时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方与贷款机构如第三方参与贷款程序，第三方应保持公正立场，不代表贷款机构或甲乙任何一方。第五条甲乙方的义务5.1甲乙双方应确保提供的信息和资料真实、完整、有效，不得误导第三方。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件和便利。5.3甲乙双方应对第三方的服务内容和质量进行监督，确保合同的合法、合规履行。第六条第三方变更6.1变更情形如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙双方应共同协商选择新的第三方。6.2变更程序甲乙双方应按照原合同选择程序选择新的第三方，并重新签订相关合同。第七条第三方退出7.1退出情形如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出合同履行，视为违约。7.2退出后果第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权追究第三方的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同及其附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止合同终止的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方与第三方相互通知的方式可以是书面、口头、电子邮件等，但涉及合同重大事项的通知应以书面形式进行。11.2送达地址甲乙双方与第三方的联系人和地址如下：甲方联系人：X甲方联系电话：X甲方地址：市区路号乙方联系人：X乙方联系电话：X乙方地址：市区路号第三方联系人：X第三方联系电话：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明房产证土地使用权证其他相关权属证明文件附件二：买卖双方身份证明甲方身份证明乙方身份证明附件三：贷款批准文件贷款合同贷款批准通知书其他相关贷款文件附件四：第三方服务协议评估机构服务协议监理机构服务协议其他第三方服务协议附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、条件等附件六：过户手续办理授权书授权第三方办理过户手续的授权书附件七：贷款还款计划表详细列明每月的还款金额、还款日期等信息附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方法和计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房价款或定金。乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付贷款。第三方未能按照合同约定履行其义务，如评估机构未能按时提供评估报告。责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同的约定和我国相关法律法规进行。违约责任的认定应考虑违约方的故意、过失及违约行为对合同履行造成的影响。示例说明：如甲方未能按照合同约定支付房价款，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。如评估机构未能按照合同约定提供评估报告，视为第三方违约。评估机构应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。全文完。二零二四年度房地产买卖与贷款担保合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息1.4房地产定义第二条：房地产买卖事项2.1房地产权属转移2.2房地产现状描述2.3成交价格及支付方式2.4交付时间及条件第三条：贷款担保事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4担保方式及责任第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3贷款银行义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3贷款银行违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他事项9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同的继承和转让第十条：合同的签署10.1签署时间和地点10.2签署人身份证明第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2贷款合同11.3担保材料第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条：合同的复印和备份14.1合同复印14.2合同备份责任分配第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.3贷款银行信息（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.4房地产定义房地产是指甲方拥有的位于____________________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等，其详细信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）土地使用权证号：____________________（4）房产证号：____________________第二条：房地产买卖事项2.1房地产权属转移甲方同意将上述房地产的所有权转移给乙方，乙方接受该房地产的所有权。2.2房地产现状描述甲方保证上述房地产的现状如甲方提供的材料所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。2.3成交价格及支付方式（1）银行转账：乙方将成交价格通过银行转账的方式支付给甲方。2.4交付时间及条件甲方应在本合同签订后________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属转移登记手续已完成。（2）房地产现状与甲方提供的材料相符。（3）甲方已按照本合同约定支付全部购房款。第三条：贷款担保事项3.1贷款金额乙方申请向丙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2贷款期限贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为____________________%，按年计息。3.4担保方式及责任本合同项下的贷款由甲方提供担保，甲方承担连带保证责任。如乙方未能按时还款，甲方应承担相应的还款责任。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，将房地产权属转移给乙方，并保证房地产现状的真实性。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定，向丙方申请贷款，并按时还款。4.3贷款银行义务丙方应按照本合同约定，向乙方发放贷款，并按照约定的利率计息。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的________%。6.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定还款，应向丙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的________%。6.3贷款银行违约责任丙方如未能按照本合同约定发放贷款或计息，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期发放贷款金额的________%。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____________________。第九条：其他事项9.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明（2）贷款合同（3）担保材料9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的继承和转让本合同在履行过程中，未经甲方、乙方、丙方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十条：合同的签署10.1签署时间和地点本合同于________年________月________日，在____________________签署。10.2签署人身份证明甲方、乙方、丙方签署本合同时，应向对方出示有效身份证明。第十一条：附件11.1房地产权属证明附件中应包含房地产权属证明的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2贷款合同附件中应包含乙方与丙方签订的贷款合同。11.3担保材料附件中应包含甲方为乙方提供担保的相关材料，包括但不限于担保合同、担保人身份证复印件等。第十二条：保密条款12.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十三条：法律适用和解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第十四条：合同的复印和备份14.1合同复印各方应将本合同复印多份，以备不时之需。14.2合同备份责任分配甲方、乙方、丙方各自负责将本合同的正本和复印件妥善保管，确保其完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙方和丙方之间的约定和指示行事。如第三方未能按照约定和指示行事，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方、乙方、丙方提供房地产交易相关的服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同拟定等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和权威性。2.3监理单位介入监理单位作为第三方，负责对房地产交易过程进行监理，确保交易过程的合规性、合法性。监理单位应按照甲乙方和丙方的要求，对交易过程进行全程监督。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、履行的职责、合同