2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条税费承担2.1税费种类2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4房产交易手续费2.2税费承担方2.2.1买方承担的税费2.2.2卖方承担的税费2.2.3双方共同承担的税费第三条产权过户3.1过户手续3.1.1需要提交的资料3.1.2过户流程3.1.3过户时间3.2产权转移3.2.1转移登记3.2.2转移登记时间3.2.3转移登记费用第四条房屋维修责任4.1保修责任4.1.1保修范围4.1.2保修期限4.1.3保修费用4.2非保修范围内的维修责任4.2.1维修费用4.2.2维修时间4.2.3维修手续第五条违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2卖方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决时间6.3争议解决费用第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序7.3.3解除后的责任处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限8.4泄露保密信息的责任第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知有效时间第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条签字盖章13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签字盖章的要求第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.1.3房屋为住宅性质，建筑结构为结构。1.2买卖价格1.2.1房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2买方应按照下列方式支付房价：1.2.2.1签约当天，买方支付房价的%；1.2.2.2办理过户手续当天，买方支付房价的%；1.2.2.3房屋交付当天，买方支付房价的%。1.2.3买方应在签订本合同时一次性支付交易手续费人民币元整（大写：人民币元整）。1.3房屋交付1.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。1.3.3买方应按照本合同约定，办理房屋交付手续。第二条税费承担2.1税费种类2.1.1契税：按房屋买卖总价的%计算，由买方承担。2.1.2个人所得税：按房屋买卖总价的%计算，由卖方承担。2.1.3土地增值税：按房屋买卖总价的%计算，由卖方承担。2.1.4房产交易手续费：按房屋买卖总价的%计算，由买方承担。2.2税费承担方2.2.1买方承担的税费：契税、房产交易手续费。2.2.2卖方承担的税费：个人所得税、土地增值税。2.2.3双方共同承担的税费：无。第三条产权过户3.1过户手续3.1.1买方、卖方应向房产登记机构提交下列资料：（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房产证原件及复印件；（5）本合同原件及复印件；（6）其他必要的资料。3.1.2过户流程：买方、卖方按照房产登记机构的规定的流程办理过户手续。3.1.3过户时间：买方、卖方应在本合同签订之日起个工作日内办理过户手续。3.2产权转移3.2.1转移登记：买方、卖方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。3.2.2转移登记时间：房屋产权转移登记手续办理完毕后，房产登记机构颁发新的房产证的时间。3.2.3转移登记费用：买方、卖方应按照房产登记机构的规定，支付转移登记费用。第四条房屋维修责任4.1保修责任4.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。4.1.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。4.1.3保修费用：保修范围内发生的维修费用，由卖方承担。4.2非保修范围内的维修责任4.2.1维修费用：非保修范围内发生的维修费用，由买方承担。4.2.2维修时间：维修工作应在买方提出维修申请后个工作日内完成。4.2.3维修手续：买方应向卖方提出书面的维修申请，并提供必要的维修资料。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为：买方未按照本合同约定支付房价、交易手续费或迟延支付房价、交易手续费。5.1.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%。5.1.3违约赔偿：买方应赔偿因违约给卖方造成的其他损失。5.2卖方违约5.2.1违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋或迟延第八条保密条款8.1保密内容8.1.1买方和卖方的商业秘密、个人隐私及与房屋买卖有关的其他信息。8.2保密义务8.2.1买方和卖方在合同有效期内及合同终止后，应对保密内容予以保密，不得向任何第三方披露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起计算，为期年。8.4泄露保密信息的责任8.4.1如买方或卖方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。第九条通知和送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送达等方式。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中约定通知送达地址，并确保该地址准确无误。9.2.2如一方变更送达地址，应提前个工作日书面通知对方。9.3通知有效时间9.3.1通知自发送之日起，经过个工作日即视为有效。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他与房屋买卖有关的事项，包括但不限于房屋装修、家具家电转让等。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为市区街道号。13.3签字盖章的要求13.3.1双方应在本合同上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同没有副本。14.3合同副本的使用和保管14.3.1双方应妥善保管本合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同正本遗失，双方应共同向对方提供证明，并按照合同规定办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、产权登记机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与或协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于第三方自身承诺的义务范围内。2.1.2第三方对甲乙方不承担任何形式的违约责任，甲乙方不得向第三方主张违约赔偿。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择3.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.2甲乙方应谨慎评估第三方的信誉和业务水平，确保第三方能够履行合同约定的义务。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2.2甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。3.3第三方协调3.3.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的服务质量。第四条第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.1.2甲乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方费用。4.2第三方费用支付时间4.2.1甲乙方应在本合同约定的支付时间内向第三方支付费用。4.2.2甲乙方支付费用后，第三方应提供相应的服务或协助。第五条第三方违约5.1第三方违约行为5.1.1第三方未按照服务协议约定履行义务，视为违约。5.1.2第三方延迟履行、不履行或履行不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2.2第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条附件7.1本附加条款作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的修改、补充必须经甲乙方共同协商一致，并以书面形式作出。第八条合同的份数8.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本附加条款没有副本。8.3本附加条款的使用和保管，按照本合同第十三条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2买方应确保房屋所有权证真实、有效，并积极配合卖方办理过户手续。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同的附件，正本由产权登记机构保管。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。2.2买方应确保土地使用权证真实、有效，并积极配合卖方办理过户手续。2.3土地使用权证的复印件应作为本合同的附件，正本由产权登记机构保管。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。3.2买方应仔细阅读房屋平面图，了解房屋的具体情况。3.3房屋平面图的复印件应作为本合同的附件，正本由卖方保管。附件四：附属设施清单4.1附属设施清单是列出房屋附属设施和设备的清单。4.2买方应仔细核对附属设施清单，确保清单中的设施和设备符合买方的需求。4.3附属设施清单的复印件应作为本合同的附件，正本由卖方保管。附件五：维修服务协议5.1维修服务协议是买方与维修服务提供商之间的合同，约定维修服务的范围、期限、费用等。5.2买方应选择具备资质和良好信誉的维修服务提供商，并与其签订维修服务协议。5.3维修服务协议的复印件应作为本合同的附件，正本由买方和维修服务提供商各执一份。说明二：违约行为及责任认定：2.1迟延履行示例：买方未按照本合同约定时间支付房价或交易手续费。2.2不履行示例：卖方未按照本合同约定时间交付房屋。2.3履行不符合约定示例：卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。违约责任认定标准：3.1迟延履行3.1.1买方迟延支付房价或交易手续费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.1.2卖方迟延交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.2不履行3.2.1卖方不交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.2.2买方不支付房价或交易手续费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.3履行不符合约定3.3.1卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.3.2买方未按照本合同约定支付房价或交易手续费的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金，违约金为本合同房价的%。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议1本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式及期限1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件第二条税费承担协议2.1交易过程中应缴纳的税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4房产交易手续费2.2税费承担方式2.2.1买方承担的税费2.2.2卖方承担的税费2.2.3双方共同承担的税费第三条房屋维修责任3.1卖方在交付房屋前的维修责任3.2买方在交付房屋后的维修责任3.3质保期内房屋维修责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收4.3验收不合格的处理第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金的计算及支付方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违约泄露的后果及责任第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释11.2适用法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款支付凭证复印件13.3税费支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋所有权证号：X。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。1.2.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付购房款总额的%，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99；买方应于交付房屋之日起X日内，向卖方支付剩余的%，即人民币（大写）：捌拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥899999.99。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。1.3.2交付条件：房屋应满足下列条件：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，费用已结清；（4）物业服务费、税费等相关费用已结清；（5）其他双方约定的条件。第二条税费承担协议2.1交易过程中应缴纳的税费2.1.1契税：根据国家相关政策规定，买方应缴纳契税，税率为%。2.1.2个人所得税：根据国家相关政策规定，卖方应缴纳个人所得税。2.1.3土地增值税：根据国家相关政策规定，卖方应缴纳土地增值税。2.1.4房产交易手续费：根据地方政策规定，买方应缴纳房产交易手续费，费率为%。2.2税费承担方式2.2.1买方承担的税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、房产交易手续费等。2.2.2卖方承担的税费：卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。2.2.3双方共同承担的税费：双方应共同承担的税费包括但不限于房产交易手续费等。第三条房屋维修责任3.1卖方在交付房屋前的维修责任：卖方应对房屋的质量和使用功能承担维修责任，保证房屋在交付时符合约定的交付条件。3.2买方在交付房屋后的维修责任：买方自房屋交付之日起，应对房屋的质量和使用功能承担维修责任。3.3质保期内房屋维修责任：双方同意按照购房款总额的%作为质保金，在房屋交付后X年内，用于维修房屋的质量问题。质保期内，如房屋出现质量问题，双方可协商维修或更换，费用由责任方承担。质保期满后，如有质量问题，维修费用按照市场化原则双方协商解决。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序：卖方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关交接手续。4.2房屋验收：买方应在交付房屋后X日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如验收不合格，买方有权要求卖方在X日内修复或更换。4.3验收不合格的处理：如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件，或未履行合同的其他约定义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：购房款总额的%。5.2买方违约：买方未按约定时间支付购房款，或未履行合同的其他约定义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：购房款总额的%。5.3违约金的支付方式：违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后，向守约方支付违约金。第六第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。8.1.3卖方应履行合同约定的其他义务。8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照约定时间支付购房款。8.2.2买方应合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）房屋交付且购房款支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生下列情况之一，双方协商一致可以解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）对方严重违约，致使合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约泄露的后果及责任：如一方违反保密条款，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按照合同约定的方式解决。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。13.2购房款支付凭证复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。13.3税费支付凭证复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：（卖方名称或卖方签字）日期：____年____月____日14.2买方签字盖章：（买方名称或买方签字）日期：____年____月____日14.3见证人签字盖章：（如有见证人）（见证人名称或见证人签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、税务部门、物业公司等，为协助甲乙方完成合同履行而参与进来的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的各类手续办理、税费缴纳、房屋交付验收等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其在交易过程中的责任和义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保合同的顺利履行。2.1.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。2.2.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。2.2.3第三方应按照合同约定提供服务或产品，不得有任何违约行为。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方权益3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权与甲乙双方协商解决。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对于因第三方原因导致的合同履行延误，应承担相应的违约责任。3.2.3第三方对于其无法控制的因素导致的合同履行困难，不承担责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系4.1.1甲乙双方与第三方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决4.2.1甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。4.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方或第三方均有权在本合同履行过程中提出合同变更请求。5.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除5.2.1甲乙双方或第三方均有权在本合同履行过程中提出合同解除请求。5.2.2合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方未按照约定时间完成其职责，导致合同履行延误的，应承担相应的违约金。6.3第三方因其提供的服务或产品导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，作为本合同的补充。8.2附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方应在本合同上签字盖章，以示确认。9.2第三方签字盖章后，本合同即对第三方具有法律约束力。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入的生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的服务或产品履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：税费支付凭证复印件附件四：房屋验收报告复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：房屋交易手续费支付凭证复印件附件九：其他可能涉及的文件和证明材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.甲方未按照合同约定履行其他义务。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。6.甲方未按照合同约定参与房屋交付验收。7.乙方未按照合同约定参与房屋交付验收。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的购房款金额的%。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋价值金额的%。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。6.甲方未按照合同约定参与房屋交付验收，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。7.乙方未按照合同约定参与房屋交付验收，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：1.如甲方未按照合同约定时间支付购房款，例如逾期支付了10万元，则违约金为10万元的%，即1万元。2.如乙方未按照合同约定时间交付房屋，例如逾期交付了30平方米，则违约金为30平方米的市场价值金额的%，具体金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关税费承担协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条税费承担协议2.1买方应承担的税费2.2卖方应承担的税费2.3税费支付方式及时间第三条房屋过户手续3.1过户手续的办理流程3.2过户手续的费用承担3.3过户手续的办理时间第四条房屋质量保证4.1房屋质量问题的处理方式4.2房屋质量保证期限第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地域及方式第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同附件13.2税费承担协议附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4房屋使用性质：_______1.2房屋买卖价格及支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。1.2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整。1.2.4支付方式：现金/转账/支票等方式。1.3房屋交付时间及条件1.3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。第二条税费承担协议2.1买方应承担的税费2.1.1买方应承担本次房屋买卖产生的契税、印花税等法律法规规定的税费。2.1.2买方应按照税务部门的要求，自行办理相关税费的申报和缴纳手续。2.2卖方应承担的税费2.2.1卖方应承担本次房屋买卖产生的个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费。2.2.2卖方应按照税务部门的要求，自行办理相关税费的申报和缴纳手续。2.3税费支付方式及时间2.3.1买方应于房屋所有权转移登记之日起_______日内，向税务部门缴纳相关税费。2.3.2卖方应于房屋所有权转移登记之日起_______日内，向税务部门缴纳相关税费。第三条房屋过户手续3.1过户手续的办理流程3.1.1买方应按照税务部门和房地产管理部门的要求，提交相关证件和资料，办理房屋所有权转移登记手续。3.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和资料。3.2过户手续的费用承担3.2.1买方应承担房屋所有权转移登记产生的相关费用。3.2.2卖方应承担因房屋过户产生的相关费用。3.3过户手续的办理时间3.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3.2房屋所有权转移登记手续应在_______个月内完成。第四条房屋质量保证4.1房屋质量问题的处理方式4.1.1买方在接收房屋后_______日内，如发现房屋质量问题，应书面通知卖方。4.1.2卖方接到通知后，应在_______日内对买方提出的质量问题进行核实，并负责维修或给予合理的赔偿。4.2房屋质量保证期限4.2.1卖方对房屋的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。5.1.2买方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。5.2.2卖方未按本合同约定承担税费的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的_______%。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋买卖有关的所有非公开信息。8.1.2保密信息不包括法律、法规要求的公开信息或者已经公开的信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。8.2.2双方同意，在保密期限内，不对任何第三方透露保密信息。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域及方式9.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1卖方应在房屋交付后，继续承担因房屋质量问题导致的维修责任。10.1.2买方应合理使用房屋，如因不当使用导致的损坏，由买方负责维修。10.2物业费用承担10.2.1物业费、供暖费等公共费用由买方承担。10.2.2如有特殊情况，双方可另行协商费用承担方式。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方同意或批准的约束。11.2合同变更的条件11.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.3合同解除的条件11.3.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.3.2合同解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.1.1按合同约定支付房款。12.1.2按合同约定办理房屋所有权转移登记手续。12.1.3合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2卖方的权利和义务12.2.1按合同约定交付房屋。12.2.2协助买方办理房屋所有权转移登记手续。12.2.3对房屋质量问题承担维修责任。第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2房屋买卖合同草稿。13.2税费承担协议附件13.2.1税费计算明细表。13.2.2相关税费支付凭证复印件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.2合同签署人及签字盖章14.2.1买方签署人为：_______，身份证号：_______，签字：_______，盖章：_______。14.2.2卖方签署人为：_______，身份证号：_______，签字：_______，盖章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房地产管理部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对甲乙双方的权益负有保护义务，确保合同的合法、公正、公平履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在与第三方发生合同关系时，明确第三方介入的程序。2.1.2第三方介入应经过甲乙双方的共同协商，并在合同中明确第三方介入的时间、方式及条件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：房屋过户手续、税费缴纳、房屋质量检测等。2.2.2甲乙双方应在与第三方发生合同关系时，明确第三方介入的具体条件。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其义务。3.1.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务范围内。3.2.2第三方对甲乙双方的责任限额应在其收费标准范围内。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按合同约定履行义务，构成违约。4.1.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理4.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。4.2.2如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿损失。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.1.2第三方对甲乙双方的行为不产生任何法律约束力，甲乙双方的行为应自主决定。5.