2024年度全球房地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全球房地产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4交易金额第三条交易方式3.1购买方式3.2销售方式3.3交易币种3.4交易时间第四条付款方式及进度4.1首付款4.2进度款4.3尾款4.4付款时间及方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条法律法规11.1适用的法律法规11.2法律法规的变更第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2乙方名称：×××投资集团有限公司1.3甲方与乙方之间的合作关系：本合同有效期内，甲方作为房地产开发商，乙方作为投资方，双方共同合作完成房地产项目的投资、开发、销售等环节。第二条合同标的2.1房地产项目名称：2024年度全球豪华住宅项目2.2房地产项目位置：位于×××城市核心区域2.3房地产项目类型：高端住宅、商业综合体、办公楼等2.4交易金额：共计人民币××亿元（大写：××亿元整）第三条交易方式3.1购买方式：乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的房地产项目。3.2销售方式：甲方负责房地产项目的销售及推广工作，乙方有权参与销售决策。3.3交易币种：人民币3.4交易时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条付款方式及进度4.1首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付首付款人民币××亿元。4.2进度款：自房地产项目开工之日起，每满6个月，乙方支付进度款人民币××亿元。4.3尾款：房地产项目交付使用后，经乙方验收合格，支付尾款人民币××亿元。4.4付款时间及方式：付款方式为银行转账，具体付款时间按照甲乙双方协商确定的时间表执行。第五条交付及验收5.1交付时间：房地产项目预计交付时间为2024年12月31日。5.2交付条件：房地产项目需达到国家相关验收标准，并通过乙方验收。5.3验收程序：乙方组织验收，甲方予以配合。验收不合格的，甲方应在乙方通知后的30日内整改完毕。5.4验收不合格的处理：如房地产项目验收不合格，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按照合同约定追究甲方责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定完成房地产项目的开发、销售等环节，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约赔偿方式：违约金计算方式为：违约金额×1%。如违约金不足以弥补损失的，乙方应按照实际损失赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可以解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应当签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露的后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件满足时，合同终止。10.3合同延长条件：甲乙双方在合同到期前3个月协商一致，可以延长合同期限。第十一条法律法规11.1适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规的变更：如法律法规发生变更，影响本合同的履行，甲乙双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2附件：本合同附件包括房地产项目相关资料、付款时间表、验收标准等。第十三条合同签署13.1签署日期：××年××月××日13.2签署地点：××省××市13.3签署人：甲方授权代表（签名）：_________，乙方授权代表（签名）：_________第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：一式肆份，甲乙双方各执贰份，用于备查。14.3合同副本的使用及保管：合同副本应妥善保管，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的报酬、费用报销等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择时间。2.3第三方委托：甲乙双方可以委托第三方履行合同约定的部分义务，但不得影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2第三方赔偿：第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。3.3第三方担保：第三方可以提供担保，确保其履行合同义务。甲乙双方可以要求第三方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、保函等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理、监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方解除：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应赔偿责任。第六条第三方变更6.1第三方变更程序：如第三方发生变更，如名称、负责人、地址等，甲乙双方应及时通知对方。6.2第三方变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.2第三方退出通知：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与合同解除8.1第三方原因解除：如第三方严重违约导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。8.2非第三方原因解除：如因不可抗力等非第三方原因导致合同解除，甲乙双方应协商处理后续事宜。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方仲裁：如协商无果，甲乙双方可以约定将争议提交仲裁机构仲裁。第十条第三方与法律法规10.1法律法规适用：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规规定。10.2法律法规变更：如法律法规发生变更，影响本合同的履行，甲乙双方应与第三方协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十一条第三方与附件11.1附件补充：本合同附件中应包含第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合同约定等。11.2附件更新：如第三方资料发生变更，甲乙双方应及时更新附件内容。第十二条第三方与合同签署12.1签署确认：第三方应在合同签署后，按照合同约定履行义务。12.2签署人代表：第三方签署合同的代表应具有授权资格，代表第三方履行合同义务。第十三条第三方与合同生效、终止和延长13.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：如合同约定终止条件满足，本合同终止。13.3合同延长：如合同约定延长条件满足，甲乙双方与第三方协商一致后，可以延长合同期限。第十四条第三方与合同正本与副本14.1合同正本：本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料1.1项目规划许可证1.2建设项目施工许可证1.3项目设计文件1.4项目施工图纸1.5项目预算书1.6项目进度计划附件二：付款时间表2.1首付款支付时间表2.2进度款支付时间表2.3尾款支付时间表附件三：验收标准3.1建筑工程质量验收标准3.2住宅质量保证书3.3住宅使用说明书附件四：第三方资质证明4.1中介方资质证明4.2监理方资质证明4.3施工方资质证明4.4验收方资质证明附件五：合同约定5.1中介费用支付约定5.2监理服务内容约定5.3施工质量标准约定5.4验收程序及标准约定附件六：甲乙双方及第三方之间的沟通联系机制6.1沟通渠道6.2联系人员6.3紧急情况联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定完成房地产项目的开发、销售等环节。2.乙方未能按照合同约定支付款项。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，乙方应按照实际损失赔偿。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，甲方应按照实际损失赔偿。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，甲乙双方应按照实际损失赔偿。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内完成房地产项目的开发，导致项目延期交付，甲方应按照合同约定支付违约金。若甲方违约行为导致乙方损失人民币100万元，甲方应支付违约金人民币50万元。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方应按照合同约定支付违约金。若乙方违约行为导致甲方损失人民币50万元，乙方应支付违约金人民币20万元。3.若第三方未能按照合同约定提供监理服务，导致工程质量问题，第三方应按照合同约定支付违约金。若第三方违约行为导致甲乙双方损失人民币80万元，第三方应支付违约金人民币40万元。全文完。2024年度全球房地产交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：房地产交易范围2.1交易房地产的详细信息2.1.1房地产位置2.1.2房地产面积2.1.3房地产用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：合同的履行与违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条：合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的合同影响第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间第十三条：附加条款13.1附加条款内容第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××投资者1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述的合作关系是指甲方作为房地产开发商，乙方作为投资者，双方就甲方开发的房地产项目进行投资合作，共同分享投资收益，并按约定承担相应的风险和义务的关系。第二条：房地产交易范围2.1交易房地产的详细信息如下：2.1.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一；2.1.2房地产面积：总占地面积为××平方米，建筑面积为××平方米，具体面积见附件二；2.1.3房地产用途：住宅用地，土地用途代码为××，规划用途为住宅、商业及配套设施，具体用途见附件三。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：经双方协商一致，本次交易的房地产价格为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整），具体价格构成见附件四；3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间节点，将交易价格分三期支付给甲方，具体支付安排见附件五；3.3支付时间节点：第一期支付时间为本合同签订之日起十个工作日内，支付交易价格的30%；第二期支付时间为××年××月××日前，支付交易价格的30%；第三期支付时间为××年××月××日前，支付交易价格的40%。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序：双方按照本合同约定的条件和程序进行房地产交易，包括但不限于签署本合同、支付交易价格、办理产权过户手续等；4.2交易时间安排：双方应按照本合同约定的时间节点完成交易，如因特殊情况导致无法按时完成交易，双方应协商一致，并书面通知对方。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力；5.2合同终止条件：在履行完本合同约定的义务后，双方按照约定终止本合同，并办理相关手续。第六条：合同的履行与违约责任6.1甲方履行合同的义务：按照本合同约定的条件、时间和方式向乙方交付房地产，并保证房地产的权属清晰、无瑕疵；6.2乙方履行合同的义务：按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并配合甲方办理产权过户手续；6.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算方式和赔偿范围见附件六。第八条：合同的修改与补充8.1合同修改条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要对合同进行修改或补充，双方可协商一致，并以书面形式作出修改或补充；8.2合同补充内容：合同补充内容应符合国家法律法规、政策规定，并不得违背本合同的宗旨和双方的根本利益。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订后，双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；9.3违约泄露的后果：一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算方式和赔偿范围见附件七。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力导致的合同影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失，并按本合同约定承担各自的责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间：本合同于××年××月××日签署；12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：本合同附件一至附件七为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在签订本合同过程中，就其他事项达成的一致意见，均视为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入及责任限额14.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方中介机构、评估机构、审计机构等专业机构的介入，第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，客观、公正地履行其职责；14.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方应独立承担其行为所产生的法律后果，并对其提供的专业服务承担责任；14.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构具备相应的资质和能力；14.4第三方费用：第三方机构介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；14.5第三方责任限额：第三方机构就其提供的专业服务所承担的责任，依法不得超过其收费标准的若干倍，具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方：第三方作为独立的专业机构，为甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；15.2第三方与乙方：第三方作为独立的专业机构，为乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；15.3第三方与甲乙双方的合同关系：第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅向甲乙双方提供专业服务，并对其提供的专业服务承担责任。第十六条：第三方介入的程序及时间安排16.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和合同约定进行；16.2第三方介入时间安排：第三方介入本合同履行的时间安排，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十七条：第三方介入的合同修正17.1第三方介入导致的合同修正：如第三方介入本合同履行过程，需要对合同进行修正或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修正或补充；17.2第三方介入的合同修正内容：合同修正内容应符合国家法律法规、政策规定，并不得违背本合同的宗旨和甲乙双方的根本利益。第十八条：第三方介入的保密义务18.1第三方保密义务：第三方在介入本合同履行过程中，获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；18.2第三方保密期限：保密期限自第三方介入本合同履行之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为：第三方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金计算方式和赔偿范围见附件八；19.2第三方违约责任限额：第三方就其违约行为所承担的责任，依法不得超过其收费标准的若干倍，具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第二十条：其他相关事项20.1甲乙双方应按照本合同约定和国家法律法规的规定，履行第三方介入的相关手续，包括但不限于签订第三方服务合同、支付服务费用等；20.2甲乙双方应协助第