2024年度房地产买卖及租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖及租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3租赁人义务第七条维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用第八条保险及赔偿8.1保险责任8.2赔偿标准第九条变更及解除合同9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同附件第十三条合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3租赁人信息1.3.1租赁人全称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产位于：__________2.1.2物业小区名称：__________2.1.3物业楼号及房间号：__________2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2房屋套内面积：__________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋装修情况：__________2.3.3房屋使用现状：__________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总金额：__________元人民币3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2剩余款项支付时间：__________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金标准4.2.1租金为：__________元人民币/月。4.3租金支付方式4.3.1租赁人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付租金。第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应于本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。5.3验收程序5.3.1买受人应在接收房屋后日内对房屋进行验收，并将验收情况通知出卖人。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证其对房屋的出售、出租权，保证房屋不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋不存在质量问题。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。6.2.2买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.3租赁人义务6.3.1租赁人应按照本合同约定的时间和方式支付租金。6.3.2租赁人应合理使用房屋，并按照约定用途使用房屋。第八条保险及赔偿8.1保险责任8.1.1出卖人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。8.1.2买受人应购买并维持租赁期间的人身意外伤害保险。8.2赔偿标准8.2.1因房屋本身缺陷或出卖人原因导致买受人、租赁人损失的，出卖人应按照实际损失金额进行赔偿。8.2.2因买受人、租赁人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，修理费用由买受人、租赁人承担。第九条变更及解除合同9.1变更条件9.1.1合同双方同意，且变更内容不违反相关法律法规。9.2解除条件9.2.1合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付房屋。10.1.2买受人未按照约定时间、方式支付房价款。10.1.3租赁人未按照约定时间、方式支付租金。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。10.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2管辖法院11.2.1本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十二条其他条款12.1税费承担12.1.1房屋买卖过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。12.1.2房屋租赁过程中产生的税费由租赁人承担。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第十三条合同生效条件13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2买受人、租赁人已按照约定支付房价款、租金。13.2生效时间13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.1.1合同双方同意且修订内容不违反相关法律法规。14.2补充条款14.2.1如合同中未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规及行业规范。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入请求。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入请求后七个工作日内回复是否同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意不得泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费的______倍，但不超过人民币____元。4.2第三方应按照甲乙方的要求购买相应的责任保险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2甲乙方与第三方的交易不影响本合同的履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额和义务。6.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定。6.3甲乙方应负责协调解决第三方与甲乙方之间的争议。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方权利限制8.1第三方不得以任何方式限制甲乙方的权利或增加甲乙方的义务。8.2第三方不得单方面解除或更改本合同及补充协议的内容。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的交易不影响甲方履行本合同的义务。9.2甲方与第三方之间的纠纷应通过法律途径解决。第十条乙方与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的交易不影响乙方履行本合同的义务。10.2乙方与第三方之间的纠纷应通过法律途径解决。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包括本合同及补充协议的相关内容。11.2书面协议应经甲乙方及第三方签字（或盖章）生效。第十二条第三方介入的生效时间12.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款自签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的书面协议自签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的修订及补充13.1第三方介入的修订及补充应符合本合同的修订及补充程序。13.2修订及补充内容应经甲乙方及第三方同意，并签订书面协议。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止的条件14.1.1第三方完成其在本合同及补充协议中的义务。14.1.2甲乙方与第三方书面同意终止第三方介入。14.2第三方介入终止的程序14.2.1甲乙方与第三方签订书面终止协议。14.2.2终止协议经甲乙方与第三方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋租赁合同附件三：房屋所有权证附件四：身份证复印件附件五：物业服务合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：贷款合同附件九：物业费缴纳凭证附件十：其他相关税费支付凭证附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的买卖价格、支付方式、交付时间及条件等内容。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁期限、租金标准、支付方式等内容。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，证明了出卖人对房屋的拥有权。买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件四：身份证复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于核实甲乙双方的身份信息。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务的范围、费用及支付方式等内容。买受人、租赁人应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件六：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务的范围、费用及支付方式等内容。中介方应按照合同约定履行其义务。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值。买受人应核对评估报告的真实性和有效性。附件八：贷款合同详细要求和说明：本附件为买受人申请贷款的合同，详细说明了贷款金额、利率、还款方式等内容。买受人应按照合同约定履行还款义务。附件九：物业费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为买受人、租赁人缴纳物业费的凭证，用于证明物业费的支付情况。附件十：其他相关税费支付凭证详细要求和说明：本附件为买受人、租赁人支付其他相关税费的凭证，用于证明税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋及相关设施。3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。5.租赁人未按照约定时间、方式支付租金。6.租赁人未按照约定使用房屋。7.第三方未按照约定提供服务或产品。8.第三方提供的服务或产品不符合约定标准。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失。3.违约方应按照约定承担维修、更换、加固等责任。4.违约方应按照约定承担迟延履行违约金责任。5.违约方应按照约定承担损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。同时，甲方应承担因延迟交付导致乙方产生的额外费用。全文完。2024年度房地产买卖及租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条房地产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3租赁方权利与义务第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任7.3租赁方维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3租赁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附件列表13.2补充协议第十四条签署信息14.1卖方签字14.2买方签字14.3租赁方签字14.4见证人签字14.5日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3租赁方信息租赁方全称：（填写租赁方全称）租赁方地址：（填写租赁方地址）租赁方联系人：（填写租赁方联系人姓名及联系方式）第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于：（详细地址）2.2房地产面积房屋面积为：（填写确切房屋面积，单位为平方米）2.3房地产现状房屋现状：（描述房屋当前状况，例如：新房、二手房、装修情况等）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为：（填写确切金额，单位为元）3.2支付方式3.3支付时间买方应于：（填写具体日期）前支付完毕全部房款。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限自：（填写开始日期）至（填写结束日期）4.2租金金额每月租金为：（填写确切金额，单位为元）4.3租金支付方式第五条房地产交付及过户5.1交付时间卖方应于：（填写具体日期）前将房屋交付给买方。5.2交付条件5.3过户手续第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。卖方应负责办理过户手续，并承担相关费用。6.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付房款。买方应自房屋交付之日起承担房屋管理和维护责任。6.3租赁方权利与义务租赁方应按照约定时间支付租金。租赁方应自租赁期限开始之日起承担房屋管理和维护责任。第七条维修责任7.1卖方维修责任卖方应对房屋交付之前的问题承担维修责任。7.2买方维修责任买方自房屋交付之日起应对房屋进行维护和修理。7.3租赁方维修责任租赁方在租赁期限内应对房屋进行维护和修理。第八条保险责任8.1保险购买买方应在过户完成后立即购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方。8.2保险理赔发生保险事故时，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第九条违约责任9.1卖方违约责任如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的2%。9.2买方违约责任如买方未能按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的2%。9.3租赁方违约责任如租赁方未能按照约定时间支付租金，应支付卖方违约金，违约金为租金的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。如协商不成，争议将提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至（填写具体的仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更任何合同条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止除非合同另有规定，合同终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自（填写具体日期）起生效。第十三条其他条款13.1附件列表本合同附件包括：（列出附件名称，例如：房屋所有权证、租赁合同等）。13.2补充协议如双方就本合同内容有任何补充协议，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1卖方签字卖方：（签字）日期：（签字日期）14.2买方签字买方：（签字）日期：（签字日期）14.3租赁方签字租赁方：（签字）日期：（签字日期）14.4见证人签字见证人：（签字）日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，特此对合同内容进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的明确2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入需按照甲乙双方的约定或行业标准支付相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如未能按照约定时间或标准完成工作，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方协商确定。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应遵循合同相对性原则，除非本合同有明确规定，否则第三方不对甲乙双方之外的第三人承担任何责任。4.2甲乙双方如因第三方的原因受到损失，有权要求第三方承担赔偿责任，但甲乙双方不能因此免除自身的合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方造成的损失承担超过其收费金额的赔偿责任。5.2甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额，损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方因故不能继续履行其合同义务，甲乙双方应协商确定变更或终止第三方介入的事宜。6.2第三方如主动要求退出，甲乙双方应予以尊重，并按照约定或行业标准支付其相关费用。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.2甲乙双方如发现第三方存在问题，应及时告知第三方并督促其改正。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及附件中涉及第三方介入的条款，构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方如对本合同中涉及第三方介入的条款有争议，应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、谈判等事项，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律法规的变化10.1如本合同履行过程中，国家法律法规发生变化，影响第三方介入的合法性或合同效力，甲乙双方应遵循新的法律法规，并按照新的法律法规调整合同内容。第十一条合同的完整性11.1本合同及其附件是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.2本合同及其附件的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交至（填写具体的仲裁机构名称）进行仲裁。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同的失效，不影响甲乙双方和第三方之间因本合同履行产生的权利义务关系。第十四条其他条款14.1附件列表本合同附件包括：（列出附件名称，例如：第三方服务协议、评估报告等）。14.2补充协议如甲乙双方与第三方之间就本合同内容有补充协议，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十五条签署信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列