二零二四年度房地产销售代理与推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理与推广合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条销售任务与佣金4.1销售任务4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间与方式第五条推广活动与费用5.1推广活动内容5.2推广费用预算与支付第六条销售管理6.1销售团队管理6.2销售数据共享与报告第七条培训与支持7.1甲方对乙方人员的培训7.2甲方对乙方提供的支持与资源第八条信息保密与知识产权8.1保密信息范围8.2保密期限8.3知识产权归属与保护第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿方式与金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条解除合同的条件与程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1甲方与乙方共同认可的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法资质，持有相关营业执照和房地产开发资质证书，能够独立承担民事责任的房地产开发商。1.2乙方（销售代理公司）是指具有合法资质，持有相关营业执照和房地产经纪资质证书，能够独立承担民事责任的销售代理公司。1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售代理与推广活动。第二条合作范围与目标2.1合作范围：乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括项目的市场调研、客户开拓、销售执行、合同签订以及售后服务等。2.2合作目标：双方共同致力于实现甲方房地产项目的销售目标，确保项目的顺利销售和推广，达到甲方预期的销售业绩。第三条代理期限3.1代理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年__月__日。3.2代理结束日期：代理结束日期为____年__月__日，除非双方提前终止本合同。第四条销售任务与佣金4.1销售任务：乙方需按照甲方的要求，完成甲方房地产项目的销售任务，具体销售指标详见附件一《销售任务书》。4.2佣金计算方式：乙方的佣金根据实际销售额的百分比计算，具体比例详见附件一《销售任务书》。4.3佣金支付时间与方式：甲方应在每笔销售交易完成后七个工作日内，按照实际销售额的佣金比例向乙方支付佣金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《支付账户信息》。第五条推广活动与费用5.1推广活动内容：乙方负责制定并执行甲方房地产项目的推广计划，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告、电台广告、展会推广等。具体推广内容详见附件三《推广活动计划》。5.2推广费用预算与支付：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付推广费用预算的50%。推广费用支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《支付账户信息》。第六条销售管理6.1销售团队管理：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。乙方销售团队的人数、结构和职责详见附件四《销售团队管理方案》。6.2销售数据共享与报告：乙方应定期向甲方提供销售数据和报告，包括但不限于销售业绩、客户情况、市场动态等。具体报告格式和时间详见附件五《销售数据报告》。第七条培训与支持7.1甲方对乙方人员的培训：甲方应提供乙方销售人员关于项目信息、产品特点、销售技巧等方面的培训，确保乙方销售人员能够准确理解和掌握项目的销售要点。具体培训安排详见附件六《培训计划》。7.2甲方对乙方提供的支持与资源：甲方应向乙方提供项目的相关资料、产品样品、宣传物料等支持与资源，以便乙方更好地进行销售代理与推广活动。具体支持与资源详见附件七《支持与资源提供》。第八条信息保密与知识产权8.1保密信息范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方在合作过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于项目策划、设计方案、客户资料、商业秘密等。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3知识产权归属与保护：双方同意，合同期内所创作的知识产权归原作者所有。对于甲方的知识产权，乙方应予以尊重并保护其不受侵犯。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：双方同意，违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反合同条款、故意隐瞒重要信息等。9.2赔偿方式与金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：合同终止的情况包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。第十二条解除合同的条件与程序12.1解除合同的条件：合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方违约严重等。12.2解除合同的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定的方式进行解除。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件八《联系方式》。第十四条其他约定14.1甲方与乙方共同认可的其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，因合同约定或法律法规规定，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于合同约定、法律法规要求、行政命令等。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在与第三方建立联系前，书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件、程序和责任。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其工作，并提交相关报告或意见。第四条第三方的工作成果与责任4.1第三方的工作成果：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提交工作成果，包括但不限于报告、评估意见、审计意见等。4.2第三方责任：第三方应对其工作成果的真实性、准确性、合法性承担责任。若第三方的工作成果导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系，应由甲方与第三方签订，乙方不参与。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系，应由乙方与第三方签订，甲方不参与。5.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方与甲乙方的权利义务，应在本合同中明确约定。若本合同未约定的，第三方与甲乙方的权利义务按照法律法规和第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用、住宿费用等。6.2第三方费用的支付：第三方费用的支付按照甲乙双方的约定执行。若甲乙双方未约定的，第三方费用的支付按照第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的违约责任与赔偿8.1第三方违约行为：第三方违约行为包括但不限于未按照约定履行义务、违反法律法规等。8.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方之间的其他约定，应由甲乙双方与第三方签订书面协议，并明确约定与本合同的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售任务书》详细要求和说明：本附件详细列举了甲方房地产项目的销售任务，包括但不限于销售目标、销售策略、销售进度安排等。乙方应根据附件一的要求，制定具体的销售计划，并按照计划完成销售任务。附件二：《支付账户信息》详细要求和说明：本附件详细提供了甲乙双方的支付账户信息，包括但不限于开户银行、账户名称、账号等。甲乙双方应按照附件二的信息进行款项的支付与收取。附件三：《推广活动计划》详细要求和说明：本附件详细制定了甲方房地产项目的推广计划，包括但不限于推广活动的内容、时间、地点、预算等。乙方应根据附件三的要求，执行推广活动，确保项目的知名度和销售业绩。附件四：《销售团队管理方案》详细要求和说明：本附件详细说明了乙方销售团队的管理方案，包括但不限于团队人数、人员职责、培训计划等。乙方应根据附件四的要求，建立和管理销售团队。附件五：《销售数据报告》详细要求和说明：本附件明确了乙方应向甲方提供的销售数据报告的内容、格式、时间等要求。乙方应按照附件五的要求，定期向甲方提交销售数据报告。附件六：《培训计划》详细要求和说明：本附件详细制定了乙方销售人员的培训计划，包括但不限于培训内容、时间、地点等。甲方应根据附件六的要求，为乙方销售人员提供培训。附件七：《支持与资源提供》详细要求和说明：本附件详细列举了甲方应向乙方提供的支持与资源，包括但不限于项目资料、产品样品、宣传物料等。甲方应按照附件七的要求，向乙方提供相应的支持与资源。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付推广费用、销售佣金等。责任认定：甲方应按照合同约定的时间和方式支付推广费用、销售佣金。若甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按照约定提供项目资料、产品样品等支持与资源。责任认定：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供项目资料、产品样品等支持与资源。若甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。3.违约行为：乙方未按照合同约定完成销售任务。责任认定：乙方应按照合同约定的销售目标、销售策略等要求，完成销售任务。若乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.违约行为：乙方未按照约定提供销售数据报告、推广活动报告等。责任认定：乙方应按照合同约定的时间和格式，向甲方提供销售数据报告、推广活动报告等。若乙方违约，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未按照约定支付乙方销售佣金。责任认定：甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付销售佣金。若甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理与推广合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和销售区域2.2乙方的销售任务和代理期限2.3乙方的推广方式和推广费用第三条：合同价格及支付方式3.1乙方的代理销售价格3.2甲方支付乙方代理佣金的比例和时间3.3乙方支付甲方推广费用的标准和时间第四条：合同的履行和监督4.1甲乙双方的履行责任和要求4.2甲方对乙方销售及推广工作的监督和指导4.3合同的变更和解除条件第五条：违约责任5.1甲方未按约定提供房地产项目或提供不符合约定项目的责任5.2乙方未按约定完成销售任务或未按约定推广的责任5.3双方未按约定支付费用或支付不符合约定的责任第六条：争议解决6.1双方因履行合同发生的争议解决方式6.2争议解决的地点和适用法律第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密和机密信息7.2双方对保密信息的保密义务和例外情况第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件和方式8.3合同解除的条件和方式第九条：其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项9.2合同附件和补充协议第十条：合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点10.2合同正本和副本的管理和使用第十一条：甲方声明和保证11.1甲方对房地产项目权属和合法性的声明和保证11.2甲方对合同履行能力的声明和保证第十二条：乙方声明和保证12.1乙方对销售能力和合法性的声明和保证12.2乙方对合同履行能力的声明和保证第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十四条：合同的书面形式和语言14.1合同的书面形式要求14.2合同的语言和解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××房地产销售代理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房地产项目情况甲方拥有的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号，项目总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包含住宅、商业、办公等多种物业类型。项目一期已全部售罄，二期正在销售中，三期即将开盘。第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和销售区域乙方作为甲方的房地产销售代理，拥有对×××花园项目的全权代理权限，销售区域为全国范围。2.2乙方的销售任务和代理期限乙方需在合同签订后的××个月内，完成×××花园项目二期不少于××套房屋的销售任务，代理期限自合同签订之日起至二期房屋销售完毕之日止。2.3乙方的推广方式和推广费用乙方应采取包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行项目的推广，推广费用为人民币××万元整，由乙方承担。第三条：合同价格及支付方式3.1乙方的代理销售价格乙方代理销售的×××花园项目二期房屋价格为：每平方米××元，房屋总价由乙方根据购房者实际情况进行调整。3.2甲方支付乙方代理佣金的比例和时间甲方按照实际成交金额的××%作为乙方代理佣金，代理佣金支付时间为房屋成交后××个工作日内。3.3乙方支付甲方推广费用的标准和时间乙方按照合同约定的推广费用标准，即人民币××万元整，支付时间为合同签订后××个工作日内。第四条：合同的履行和监督4.1甲乙双方的履行责任和要求甲方应按照合同约定提供房地产项目，确保项目合法合规；乙方应按照合同约定完成销售及推广工作，确保项目的销售进度和形象。4.2甲方对乙方销售及推广工作的监督和指导甲方有权对乙方销售及推广工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行义务。4.3合同的变更和解除条件合同的变更和解除应遵循双方协商一致的原则，任何一方不得单方面变更或解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条：违约责任5.1甲方未按约定提供房地产项目或提供不符合约定项目的责任甲方未按约定提供房地产项目或提供不符合约定项目的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。5.2乙方未按约定完成销售任务或未按约定推广的责任乙方未按约定完成销售任务或未按约定推广的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。5.3双方未按约定支付费用或支付不符合约定的责任双方未按约定支付费用或支付不符合约定的，应向对方支付违约金，违约金为未支付金额的××%。第六条：争议解决6.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和方式合同终止的条件为：（1）二期房屋销售完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同终止方式为：双方书面确认终止合同，并办理相关手续。8.3合同解除的条件和方式合同解除的条件为：（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方后仍不改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除方式为：双方书面确认解除合同，并办理相关手续。第九条：其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件和补充协议合同附件包括：（1）×××花园项目详细资料；（2）推广方案和推广费用明细；（3）其他双方认为需要附上的资料。补充协议应书面签订，并注明签订日期、地点和双方代表。第十条：合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：××年××月××日，签署地点为：××省××市××区××路××号。10.2合同正本和副本的管理和使用合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。合同正本和副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方对房地产项目权属和合法性的声明和保证甲方声明：（1）甲方为×××花园项目的合法开发商，拥有项目的全部权利和义务；（2）甲方提供的项目资料真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）甲方保证项目符合国家法律法规、政策规定，不存在任何法律纠纷和安全隐患。11.2甲方对合同履行能力的声明和保证甲方声明：（1）甲方具备合同履行所需的资金、技术和管理能力；（2）甲方将全力支持乙方进行销售和推广工作，确保项目的顺利进行；（3）甲方承诺按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更或解除合同。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方对销售能力和合法性的声明和保证乙方声明：（1）乙方为合法成立的房地产销售代理公司，具备相应的销售资质和能力；（2）乙方提供的销售数据和信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）乙方保证按照合同约定进行销售和推广工作，不得擅自变更或解除合同。12.2乙方对合同履行能力的声明和保证乙方声明：（1）乙方具备合同履行所需的专业知识、销售渠道和市场经验；（2）乙方将全力推进项目的销售和推广工作，确保项目的顺利进行；（3）乙方承诺按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更或解除合同。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、限制措施等）。13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免除非因自身原因导致合同无法履行或部分履行的责任。第十四条：合同的书面形式和语言14.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，甲乙双方应保存好合同正本和副本，以备查阅。14.2合同的语言和解释权本合同的语言为中文，合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不局限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房地产项目的销售和推广；（2）评估方对项目的价值进行评估；（3）审计方对甲乙双方的财务报表进行审计；（4）监管方对合同履行过程进行监督和管理。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、客观地行使职责。2.3第三方在履行职责过程中，如需披露甲乙双方的商业秘密和机密信息，应承担保密义务，不得泄露给无关方。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。3.2第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因过失导致合同损失的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中故意导致合同损失的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规导致的合同损失的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中的自主权；（2）甲乙双方对第三方的监督和管理的权利；（3）第三方与甲乙双方在合同履行过程中的信息披露义务。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更或解除。5.2合同变更或解除的条件和方式应根据合同约定和法律法规的规定确定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和适用法律应根据合同约定和法律法规的规定确定。第七条：第三方介入的书面形式和记录保存7.1第三方介入的约定和事项应以书面形式纳入合同附件或补充协议，并由甲乙双方和第三方共同签署。7.2甲乙双方和第三方应保存好与第三方介入相关的书面材料和记录，以备查阅。第八条：第三方的声明和保证8.1第三方应对其独立性、专业能力和履行职责的能力进行声明和保证。8.2第三方应对其履行职责过程中的行为和结果进行声明和保证，确保其公正、客观和合法。第九条：合同的签署和盖章9.1第三方介入的修正条款和补充说明应与本合同同时签署，并在合同后附上。9.2合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。合同正本和副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十条：合同的生效、终止和解除10.1第三方介入的修正条款和补充说明自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止或解除的条件和方式应根据合同约定和法律法规的规定确定。第十一条：甲方和乙方的权利义务11.1甲方和乙方在第三方介入后的合同履行过程中，应继续履行其合同义务，并按照约定承担第三方介入后的责任。11.2甲方和乙方应对第三方的独立性、专业能力和履行职责的能力进行合理审查，并有权要求第三方提供相应的证明文件。第十二条：不可抗力12.1第三方介入导致的不可抗力情形应按照本合同关于不可抗力的规定处理。12.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免除非因自身原因导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条：合同的书面形式和语言13.1第三方介入的修正条款和补充说明应以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料：包括项目规划图、建筑设计图、施工许可证、土地使用权证等。2.销售代理授权书：甲方向乙方出具的销售代理授权书，明确授权乙方作为销售代理。3.推广方案和推广费用明细：乙方制定的项目推广方案和推广费用明细表。4.销售合同范本：双方同意的销售合同范本，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。5.佣金支付协议：甲方与乙方签订的佣金支付协议，明确佣金比例、支付时间和方式。6.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定保密内容和期限。7.第三方介入的授权书：甲乙双方对第三方介入的授权书，明确第三方的工作范围和权限。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。9.合同变更和解除协议：甲乙双方对合同变更和解除的协议，明确变更和解除的条件和方式。10.争议解决协议：甲乙双方对争议解决的协议，明确争议解决的方式和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房地产项目或提供不符合约定项目的责任；未按约定履行支付佣金或其他费用的责任；未按约定提供销售和推广所需的资料或信息的责任。示例：若甲方未按约定提供房地产项目，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约行为：未按约定完成销售任务或未按约定推广的责任；未按约定履行支付推广费用或其他费用的责任；未按约定提供销售和推广所需的资料或信息的责任。示例：若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约行为：未按约定履行其职责或未按约定提供服务；未按约定履行保密义务；未按约定提供真实、准确、完整的资料或信息。示例：若第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为服务总费用的10%。全文完。二零二四年度房地产销售代理与推广合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作内容2.1销售代理范围2.2推广活动内容2.3销售目标与奖励机制第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条房地产项目信息4.1甲方提供的项目资料4.2乙方对项目资料的保密义务4.3丙方对项目资料的保密义务第五条销售渠道与推广方式5.1乙方负责的销售渠道5.2乙方采取的推广方式5.3丙方负责的推广渠道第六条销售价格与优惠政策6.1房地产销售价格6.2优惠政策及适用范围第七条销售业绩与分成比例7.1销售业绩计算方式7.2分成比例及支付方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任及赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的期限12.3违约泄露信息的赔偿第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2对前述条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：指具有独立法人资格，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务的一方。1.2.1乙方定义：指具有独立法人资格，根据本合同的约定为甲方提供房地产销售代理与推广服务的公司。1.3.1丙方定义：指具有独立法人资格，根据本合同的约定为甲方提供广告推广服务的公司。第二条合作内容2.1销售代理范围2.1.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、看房安排等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交给甲方审批。2.1.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供必要的销售数据和客户信息。2.2推广活动内容2.2.1丙方作为甲方的推广代理，负责甲方房地产项目的广告设计和推广工作，包括但不限于网络推广、户外广告、活动策划等。2.2.2丙方应根据甲方的要求和项目特点，制定推广方案，并提交给甲方审批。2.2.3丙方应定期向甲方报告推广效果，并提供必要的推广数据和市场反馈。2.3销售目标与奖励机制2.3.1甲方应根据项目的实际情况，设定销售目标，并与乙方、丙方进行沟通确认。2.3.2乙方、丙方应全力以赴达成甲方设定的销售目标。2.3.3甲方根据乙方、丙方的销售业绩，按照约定的分成比例，支付相应的奖励。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条房地产项目信息4.1甲方提供的项目资料4.1.1甲方应向乙方、丙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、价格政策等。4.1.2甲方应对提供的项目资料的真实性、准确性和完整性负责。4.2乙方对项目资料的保密义务4.2.1乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。4.2.2乙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。4.3丙方对项目资料的保密义务4.3.1丙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。4.3.2丙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第五条销售渠道与推广方式5.1乙方负责的销售渠道5.1.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，为甲方项目寻找潜在买家。5.1.2乙方应定期组织看房团，邀请客户参观项目，并解答客户的疑问。5.2乙方采取的推广方式5.2.1乙方应在公司网站、公众号等平台发布甲方项目的广告和信息。5.2.2乙方应参加各类房地产展会和活动，宣传甲方项目。5.3丙方负责的推广渠道5.3.1丙方应利用自身的广告资源和渠道，为甲方项目进行广告投放。5.3.2丙方应根据项目的特点和目标客户群体，选择合适的广告媒体和形式。第六条销售价格与优惠政策6.1房地产销售价格6.1.1甲方应根据市场情况和项目定位，制定房地产的销售价格。6.1.2乙方、丙方应积极推广甲方制定的销售价格，并严格执行。6.2优惠政策及适用范围6.2.1甲方可根据项目的销售情况，制定优惠政策，包括但不限于折扣、赠送等。6.2.2乙方、丙方应明确优惠政策的内容和适用范围，并向客户传达。第七条销售业绩与分成比例7.1销售业绩计算方式7.1.1销售业绩指乙方、丙方实际完成的房地产销售金额。7.1.2销售业绩的计算应以实际签署的购房合同为准。7.2分成比例及支付方式7.2.第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的情形包括但不限于：(1)双方协商一致解除合同；(2)甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同；(3)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.1.1违约行为指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。9.1.2违约行为应根据违约的性质、情节和影响，承担相应的责任。9.2违约责任及赔偿方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2.2赔偿金额应根据双方的约定或者实际损失计算。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应积极协商，争取通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可以寻求第三方的调解。10.2提交第三方调解10.2.1双方可以约定将合同争议提交给房地产行业调解机构进行调解。10.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径解决10.3.1双方也可以选择将合同争议提交给人民法院或者仲裁机构解决。10.3.2依法应当仲裁的，按照双方约定的仲裁条款或者仲裁协议办理。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改的条件11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。11.3合同解除的条件11.3.1合同解除的条件应符合法律法规的规定，并符合原合同的约定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息指与合同有关的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。12.2保密义务的期限12.2.1保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。12.2.2如果保密信息涉及商标、专利、著作权等知识产权的，保密义务的期限应根据相关法律法规的规定执行。12.3违约泄露信息的赔偿12.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.3.2赔偿金额应根据双方的约定或者实际损失计算。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.1.2如果双方选择仲裁解决争议，应遵守中华人民共和国的仲裁法律法规。13.2争议解决的方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2.2如果协商不成，可以选择第三方调解或者法律途径解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方可以在合同中约定其他与合同有关的事项，包括但不限于合同的转让、继承等。14.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。14.2对前述条款的补充说明14.2.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2.2本合同未尽事宜，双方应依照法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与房地产项目销售、推广、评估、审计等活动的法人或自然人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责，并对因其违约或过错给甲方、乙方和丙方造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者根据实际损失计算，以较高者为准。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利执行。3.2第三方与乙方3.3第三方与丙方第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应按照本合同的约定承担违约责任。4.2