2024年个人住房抵押协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房抵押协议标准格式版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条还款方式4.1还款途径4.2还款日期4.3还款金额第五条抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物价值5.3抵押物权属证明第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房产证编号：。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权人：借款人持有房屋所有权证，证号：。第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：2.3借款人联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，借款人应按照贷款人的要求执行。第四条还款方式4.1还款途径：借款人应通过贷款人指定的还款途径进行还款。4.2还款日期：借款人应按合同约定的还款日期进行还款。4.3还款金额：借款人应按合同约定的还款金额进行还款。第五条抵押物信息5.1抵押物名称：借款人名下的位于北京市海淀区路号的房产。5.2抵押物价值：抵押物的价值为万元整，具体价值以房产证登记为准。5.3抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供有效的房产证、身份证等权属证明文件。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件：借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同即终止。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，借款人和贷款人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：合同的补充内容应明确、具体，并经双方签字盖章后具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：借款人和贷款人应当保守对方的商业秘密和个人隐私，包括但不限于贷款金额、还款计划等。10.2保密期限：双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条合同的附件11.1附件名称：包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款申请表等。11.2附件内容：附件内容应真实、完整、有效，如有虚假，借款人应承担相应法律责任。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、违约金等。第十三条签字盖章13.1借款人签字：借款人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2贷款人签字：贷款人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同下方签字，以证明合同签署的真实性。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为合同签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证必须是由中华人民共和国不动产登记部门颁发的，具有法律效力的证明借款人拥有抵押房产所有权的文件。房产证上需明确记载房产的面积、位置、所有权人等信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件必须清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。身份证复印件需由借款人本人签字或盖章确认。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。贷款申请表需由借款人本人签字或盖章确认。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录借款人与贷款人的权利义务、还款计划、违约责任等信息。贷款合同需由借款人和贷款人共同签字或盖章确认。附件五：担保协议（如有）详细要求：如借款人提供担保，担保协议应详细记录担保人的个人信息、担保金额、担保方式等信息。担保协议需由担保人签字或盖章确认。附件六：其他相关文件（如有）详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款用途证明、收入证明、财产证明等。这些文件需由借款人提供，并经贷款人审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款日期、还款金额进行还款。2.借款人提供的抵押物产权不明确，或存在争议。3.借款人提供的个人信息、贷款用途等不真实、不完整。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。5.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按期还款的，贷款人可依法加收滞纳金，并有权要求提前偿还贷款本息。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。3.借款人未经贷款人同意转让抵押物的，贷款人有权要求借款人立即返还原物，并依法追究其法律责任。4.借款人违反合同约定的其他义务的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，贷款人可以按照合同约定加收滞纳金，并有权要求借款人提前偿还贷款本息。如果借款人提供虚假信息，如虚报收入或财产状况，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，简称中国。2.不动产登记部门：指负责不动产登记的政府部门，如中华人民共和国国土资源部。3.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明借款人拥有抵押房产所有权的法律文件。4.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。5.贷款申请表：指借款人向贷款人提交的，用于申请贷款的表格。6.贷款合同