2024版房地产买卖合同-商业地产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同——商业地产本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义及范围第二条：商业地产基本情况2.1商业地产现状2.2产权证照及土地使用权情况2.3商业地产用途及规划第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与确认第四条：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3质量保修责任第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担责任5.3过户时间的约定第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及赔偿范围第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行及期限10.3违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果及处理第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力及解释第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修改及补充13.3合同的翻译版本第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同正本及副本的管理14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X商业管理有限公司营业执照号：X注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产定义及范围商业地产指的是出卖人拥有完全所有权并可用于商业目的的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施和配套设施，具体范围和界限以附件一《商业地产位置和范围》为准。第二条：商业地产基本情况2.1商业地产现状商业地产目前处于正常使用状态，设施齐全，能够满足正常经营需求。2.2产权证照及土地使用权情况出卖人应保证商业地产的产权清晰，持有合法有效的土地使用权证、房产证等相关证照。买受人自合同签订之日起，按照相关法律法规和证照规定享有土地使用权和房产所有权。2.3商业地产用途及规划商业地产目前主要用途为商业经营，买受人应继续遵守相关法律法规，合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。如买受人需改变用途，应提前向出卖人提出申请，并经双方协商一致后办理相关手续。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含土地使用权和房产所有权。3.2支付方式及期限买受人应按照本合同约定的付款计划，分阶段将价款支付给出卖人。具体支付方式及期限如下：（1）合同签订之日起【】日内，买受人支付人民币【】元整作为首付款；（2）买受人应于【】年【】月【】日前，支付剩余价款人民币【】元整。3.3价款支付的凭证与确认买受人支付价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。买受人按照约定支付价款后，双方应共同签署《房地产权属转移登记申请书》，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。第四条：交付及验收4.1交付时间及条件商业地产的交付时间为买受人支付完毕全部价款之日起【】日内。出卖人应保证商业地产在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2验收标准及程序买受人应在交付时对商业地产进行验收。验收标准按照相关法律法规、行业标准以及本合同的约定执行。买受人应在验收后【】日内向出卖人出具验收合格的书面意见。4.3质量保修责任出卖人应对商业地产的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。具体保修范围和保修期限按照附件二《质量保修条款》执行。第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续买受人应按照本合同约定的时间和程序，协助出卖人办理商业地产的产权过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、营业执照、相关证照等。5.2税费承担责任商业地产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。具体税费分担比例和金额在本合同附件三《税费分担协议》中约定。5.3过户时间的约定双方应共同努力，确保商业地产的产权过户手续在【】年【】月【】日前完成。如因法律法规变化或不可抗力导致过户时间延迟，双方应协商一致，另行约定过户时间。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）买受人未按约定支付价款，出卖人依法解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。具体损失赔偿金额和方式在本合同附件四《损失赔偿协议》中约定。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为【】，双方同意接受该地点的法院管辖。如双方约定仲裁，则仲裁机构为【】。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。9.3合同解除条件本合同的解除条件及程序按照本合同第六条的规定执行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息。10.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失。具体赔偿金额和方式在本合同附件五《保密协议》中约定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果及处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同，或根据本合同第九条的规定终止或解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件六《附件清单》。12.2附件的效力及解释附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的翻译版本第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。14.2合同正本及副本的管理本合同一式两份，双方各执一份。合同正本用于双方履行、变更、解除或终止合同时查阅，副本用于双方备案、归档或其他合法用途。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机构等。1.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助或审核的情况。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。2.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.4第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方提供的服务费用。3.3第三方提供的服务费用支付凭证应由甲乙方共同核对，并予以确认。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，但甲乙方未按照第三方建议采取措施导致损失的，第三方不承担责任。4.2第三方介入的责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其提供服务过程中可能产生的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不应视为甲乙方的代理人或雇员，除非在服务协议中有明确的约定。5.3第三方应遵守甲乙方的内部管理制度和保密要求，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露甲乙方的商业秘密和个人信息。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应按照服务协议的约定执行。6.2甲乙方应在第三方终止或解除其服务后，及时完成相关的后续手续。6.3第三方终止或解除其服务后，甲乙方应对其提供的服务结果进行验收，并支付相应的服务费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据服务协议中的仲裁条款进行仲裁。第八条：其他约定8.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。8.2甲乙方应根据本合同和第三方服务协议的约定，履行相应的权利和义务。8.3本合同的修改、补充或终止，应不影响甲乙方与第三方之间签订的服务协议的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业地产位置和范围》详细描述商业地产的具体位置、界限和范围，以及相关的土地使用权证、房产证等证照信息。附件二：《质量保修条款》明确出卖人提供的商业地产质量保修范围、保修期限及保修费用的承担方式。附件三：《税费分担协议》详细列出商业地产过户过程中涉及的税费种类及其分担比例和金额。附件四：《损失赔偿协议》约定违约行为的损失赔偿金额和计算方式，以及因不可抗力导致的合同解除或终止的损失赔偿责任。附件五：《保密协议》明确保密信息的定义、范围、保密责任的履行及期限，以及违反保密条款的后果。附件六：《附件清单》列出本合同所有附件的名称、份数、版本等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付价款买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为未支付价款的金额的每日千分之五。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为未支付的首付款金额的每日千分之五，计算至实际支付之日止。2.出卖人未按约定交付商业地产出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付商业地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的每日千分之五。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商业地产，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价款的每日千分之五，计算至实际交付之日止。3.买受人未按约定使用商业地产买受人未按照本合同约定的用途使用商业地产的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为未按约定使用部分的租金的每日千分之五。示例：如果买受人未能按照合同约定的用途使用商业地产，而是用于其他非商业目的，则出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为未按约定使用部分的租金的每日千分之五，计算至实际改正之日止。4.出卖人未按约定提供保修服务出卖人未能按照本合同约定的保修范围和期限提供保修服务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为未提供保修服务部分的维修费用的两倍。示例：如果出卖人未能按照合同约定的保修范围和期限提供保修服务，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为未提供保修服务部分的维修费用的两倍。全文完。2024版房地产买卖合同——商业地产1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的解除第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产现状图片第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产权属证明文件：详见附件一2.1.2房地产权属性质：商业地产2.1.3房地产权属面积：平方米2.2房地产位置、面积及用途2.2.1房地产位置：市区路号2.2.2房地产面积：总占地面积平方米，建筑总面积平方米2.2.3房地产用途：商业用途2.3房地产现状2.3.1房地产现状描述：详见附件二2.3.2房地产现状图片：详见附件三第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：人民币万元整（大写：）3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向出卖人支付房地产交易价格。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为首付款。3.3.2尾款支付时间：房地产过户手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付剩余的房地产交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起计算，出卖人应在个工作日内将房地产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房地产交付条件：（1）出卖人应保证房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）出卖人应保证房地产现状符合本合同约定的用途；（3）出卖人应完成本合同约定的所有交易税费的缴纳。4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：（1）双方应按照相关法律法规的规定，共同向房地产登记机构提交过户申请；（2）双方应提供必要的身份证明、权属证明等文件，并按照登记机构的要求办理过户手续。4.3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房地产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房地产的出售权；5.1.2出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷；5.1.3出卖人应按照本合同约定履行交付义务；5.1.4出卖人应承担本合同约定的交易税费。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格；5.2.2买受人应按照本合同约定接收房地产；5.2.3买受人应承担本合同约定的过户税费；5.2.4买受人应自房地产交付之日起，承担房地产的管理、维修等费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不合法；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件6.2.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照本合同约定履行交付义务；（3）买受人未按照本合同约定支付交易价格；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应向另一方提出第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间9.2.1本合同的生效日期为签字盖章之日起个工作日。9.3变更条件9.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的附则10.1合同的解释10.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。10.2合同的修订10.2.1本合同的任何修订和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除10.3.1合同解除应按照本合同第六章的规定进行。第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产现状图片第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期：本合同签字盖章之日起个工作日。14.2签字页：（1）出卖人签字盖章页（2）买受人签字盖章页（3）见证人签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在合同履行过程中，按照约定或法律法规要求，通知第三方参与。2.1.2第三方应在接到通知后，按照约定或法律法规要求，及时履行相关义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入条件包括但不限于：（1）需要第三方专业意见或服务；（2）法律法规规定必须由第三方参与；（3）甲乙方约定由第三方参与。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方应向甲乙方明示其收费标准及费用构成。3.1.2甲乙方应按照约定或法律法规要求，支付第三方费用。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应在第三方履行完毕相关义务后，支付相应费用。3.2.2支付方式包括但不限于：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方在其行业内的普遍标准、合同金额、风险程度等因素综合确定。4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方同意的情况下生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响第三方与甲乙方的独立合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方对甲乙方的权利义务划分，应遵循合同约定、法律法规规定及行业惯例。5.2.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方履行超出其合同义务范围的事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约不应影响甲乙方之间的合同关系。6.2.2甲乙方应各自承担因第三方违约而产生的损失。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定，选择合适的时间和方式，重新选择第三方。7.2第三方替代7.2.1如第三方不能继续履行合同义务，甲乙方有权选择替代的第三方。7.2.2替代的第三方应符合本合同约定的条件和要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应经第三方同意，并按照本合同约定的变更程序生效。8.2合同解除8.2.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同第六章的规定进行。8.2.2解除合同后，甲乙方应各自承担因第三方原因产生的损失。第九条附则9.1合同解释9.1.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商解决。9.2修订与补充9.2.1本合同的修订和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产现状图片附件三：第三方资质证明文件附件四：第三方服务协议附件五：过户申请表附件六：评估报告附件七：交易税费清单附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房地产权属证明文件1.1内容要求：包括房地产所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关证明文件。1.2说明：权属证明文件应真实、有效，无任何伪造、篡改等行为。附件二：房地产现状图片2.1内容要求：反映房地产现状的图片，包括外观、内部结构、设施设备等。2.2说明：图片应清晰、完整，能真实反映房地产的实际状况。附件三：第三方资质证明文件3.1内容要求：包括第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。3.2说明：第三方资质证明文件应合法、有效，无任何伪造、篡改等行为。附件四：第三方服务协议4.1内容要求：明确第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等。4.2说明：服务协议应详细、明确，避免产生歧义。附件五：过户申请表5.1内容要求：包括过户申请人的个人信息、房地产信息、过户原因等。5.2说明：过户申请表应真实、准确，无任何虚假陈述。附件六：评估报告6.1内容要求：包括房地产的评估价值、评估依据、评估日期等。6.2说明：评估报告应客观、公正，无任何虚假、误导性陈述。附件七：交易税费清单7.1内容要求：明确交易过程中应缴纳的税费名称、金额等。7.2说明：税费清单应准确、完整，无任何遗漏或错误。附件八：付款凭证8.1内容要求：包括付款人的个人信息、付款金额、付款日期等。8.2说明：付款凭证应真实、有效，无任何伪造、篡改等行为。附件九：交付确认书9.1内容要求：明确房地产的交付时间、地点、条件等。9.2说明：交付确认书应详细、明确，避免产生歧义。附件十：违约金计算公式10.1内容要求：明确违约金的计算方式、计算公式等。10.2说明：违约金计算公式应公平、合理，无任何不公平条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定标准提供服务；3.未按约定支付交易价格；4.未按约定交付房地产；5.未按约定办理过户手续；6.第三方未履行合同义务导致合同无法履行；7.第三方提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金：按照附件十的违约金计算公式计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除责任；4.赔偿责任：第三方未履行合同义务导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；5.法律途径：违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：1.如出卖人未按约定时间交付房地产，应支付违约金万元；2.如买受人未按约定时间支付交易价格，应支付违约金万元；3.如第三方未按约定标准提供服务，应支付违约金万元，并承担损害赔偿责任；4.如第三方提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行，应承担损害赔偿责任，并支付违约金万元。全文完。2024版房地产买卖合同——商业地产2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产1.4合同签订日期第二条：商业地产基本信息2.1商业地产位置2.2商业地产面积2.3商业地产现状2.4商业地产产权性质第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交易手续及税费承担4.1交易手续办理4.2税费承担责任第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中约定出售商业地产的法人或其他组织，营业执照编号为________，注册地址为________，法定代表人为________。1.2买受人：买受人是指在本合同中约定购买商业地产的法人或其他组织，营业执照编号为________，注册地址为________，法定代表人为________。1.3商业地产：商业地产是指出卖人出售的位于________的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权等，具体范围以附件为准。1.4合同签订日期：本合同签订日期为________年________月________日。第二条：商业地产基本信息2.1商业地产位置：商业地产位于________，具体位置以附件地图为准。2.2商业地产面积：商业地产的建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。2.3商业地产现状：商业地产现状为________，包括但不限于使用性质、结构、设备等。2.4商业地产产权性质：商业地产的产权性质为________，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：商业地产的购买价格为人民币________元整（大写：________元整），包括但不限于房价、税费、手续费等。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他支付方式。3.3支付时间节点：买受人应按照本合同约定的支付时间节点进行支付，具体支付时间节点如下：3.3.1合同签订后________日内，支付首付款人民币________元整；3.3.2办理贷款手续时，支付贷款手续费人民币________元整；3.3.3贷款审批通过后________日内，支付剩余房款及税费等费用；3.3.4其他支付时间节点。第四条：交易手续及税费承担4.1交易手续办理：双方应共同办理本合同项下的交易手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。4.2税费承担责任：双方按照法律规定承担相应的税费，具体税费金额及承担方式以附件为准。第五条：交付及验收5.1交付时间：商业地产的交付时间为________年________月________日。5.2.1所有权转移登记手续办理完毕；5.2.2商业地产现状与本合同约定的一致；5.2.3出卖人承担的售后服务等事项已妥善解决。5.3验收程序：买受人应在交付时对商业地产进行验收，如发现质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任。第六条：售后服务及保修6.1.1对商业地产进行定期维修、保养；6.1.2在商业地产使用过程中提供技术支持、咨询服务等。6.2保修范围及期限：商业地产的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为________年，自交付之日起计算。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；7.2.4一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；7.2.5法律、法规规定的其他解除条件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1.1提交________仲裁委员会仲裁；9.1.2向________人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁或诉讼地点为________。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定合同终止的其他情形。10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.3.4一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；10.3.5法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项：11.1.1双方约定本合同附件清单中列明的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方约定本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；11.1.3双方约定在合同履行过程中，如有未尽事宜，应本着公平原则，友好协商解决。第十二条：合同附件12.1附件清单：12.1.1商业地产权属证明文件；12.1.2商业地产现状说明；12.1.3购买价格及相关费用明细；12.1.4交易手续费用明细；12.1.5其他重要文件。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人盖章：________出卖人签字：________日期：________年________月________日13.2买受人签字盖章：买受人盖章：________买受人签字：________日期：________年________月________日第十四条：合同的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围、期限等。2.2第三方介入程序：甲乙方在邀请第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方的利益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入合同中所约定的金额或权益价值，以较高者为准。如未约定限额，则第三方赔偿责任以其自身过失程度为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同并不意味着成为甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方仅负责履行约定的职责。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，确保双方权益的保障。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方费用：第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙方按照约定承担。5.2支付方式：甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付相关费用。第六条：第三方的退出及违约责任6.1第三方退出：第三方在履行完约定的职责后，有权退出本合同。6.2第三方违约责任：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1.1提交________仲裁委员会仲裁；7.1.2向________人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁或诉讼地点为________。第八