二零二四年度房地产销售与代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售与代理协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址第二条销售与代理范围2.1销售与代理的房地产项目名称2.2销售与代理的房地产类型及数量2.3销售与代理的区域范围第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条销售目标与代理费用4.1销售目标的具体数量4.2代理费用的计算方式4.3代理费用的支付方式和时间第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的房地产信息真实性的保证5.2甲方协助乙方进行销售与代理工作的义务5.3甲方对乙方销售行为的监督与指导第六条乙方的权利与义务6.1乙方按照甲方提供的房地产信息进行销售与代理6.2乙方对甲方提供的房地产信息保密的义务6.3乙方按期完成销售目标的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房地产信息的违约责任8.2乙方未按约定完成销售目标的违约责任8.3其他违约行为的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、无效与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2一方未履行合同义务导致合同无法履行的，合同无效10.3合同到期或者双方提前解除合同的，合同终止第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方签字（盖章）第十三条乙方签字（盖章）第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方（代理方）名称：×××房地产代理有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号第二条销售与代理范围2.1销售与代理的房地产项目名称：×××花园2.2销售与代理的房地产类型：住宅、商业、办公2.3销售与代理的区域范围：×××市×××区第三条合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2024年12月31日第四条销售目标与代理费用4.1销售目标的具体数量：甲方确保乙方在合同期限内销售不少于100套住宅单位4.2代理费用的计算方式：销售额的2%4.3代理费用的支付方式和时间：乙方在每月5日前向甲方提供上月销售清单，经甲方确认后，甲方应在每月10日前支付代理费用第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的房地产信息真实性的保证：甲方保证提供的房地产信息真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为5.2甲方协助乙方进行销售与代理工作的义务：甲方应提供必要的销售资料、协助乙方进行市场推广、提供物业展示等支持5.3甲方对乙方销售行为的监督与指导：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售过程的合规性第六条乙方的权利与义务6.1乙方按照甲方提供的房地产信息进行销售与代理：乙方应根据甲方提供的房地产信息，进行销售与代理活动，不得擅自修改或隐瞒信息6.2乙方对甲方提供的房地产信息保密的义务：乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方6.3乙方按期完成销售目标的义务：乙方应按合同约定的销售目标，努力完成销售任务，确保销售额的实现第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房地产信息的违约责任：如甲方未能按合同约定提供房地产信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常进行销售与代理活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的10%8.3其他违约行为的违约责任：除上述违约行为外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、无效与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2一方未履行合同义务导致合同无法履行的，合同无效10.3合同到期或者双方提前解除合同的，合同终止第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方签字（盖章）第十三条乙方签字（盖章）第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、中介机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同履行需要，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。责任限额可根据第三方类型、介入程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议进行修改。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方依据合同约定，享有相应的权利，如获取报酬、要求甲方提供必要的支持等。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供专业服务、保障甲乙双方合法权益等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商解除合同，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应尝试协商解决。7.2第三方介入争议的解决途径：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应依照合同约定和相关法律法规进行解决。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入合同与本合同的关系：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条甲方签字（盖章）第十二条乙方签字（盖章）第十三条第三方签字（盖章）第十四条合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料附件二：销售与代理计划书附件三：市场营销策略附件四：物业展示宣传资料附件五：销售业绩报告附件六：合同履行过程中的沟通记录附件七：财务报表附件八：客户满意度调查报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一详细要求和说明：包含房地产项目的详细信息，如占地面积、建筑规模、户型设计、配套设施等。确保提供的信息真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。附件二详细要求和说明：包含销售与代理的具体计划，如销售目标、推广活动、销售策略等。须经甲方审批后方能实施。附件三详细要求和说明：包含市场营销的具体策略，如广告投放、宣传活动、价格策略等。须经甲方审核后方能实施。附件四详细要求和说明：包含物业展示的宣传资料，如宣传册、展板、视频等。宣传资料应符合甲方品牌形象及合同约定。附件五详细要求和说明：包含销售业绩的报告，如月度、季度、年度销售业绩等。业绩报告应真实反映销售情况，不得虚构。附件六详细要求和说明：包含合同履行过程中的沟通记录，如会议纪要、电话录音、邮件往来等。沟通记录应详细记录合同履行过程中的重要信息。附件七详细要求和说明：包含财务报表，如销售收入、成本支出、利润等。财务报表应真实反映财务状况，不得虚构。附件八详细要求和说明：包含客户满意度调查报告，如客户满意度评分、问题及改进措施等。调查报告应客观反映客户满意度，不得篡改。附件九详细要求和说明：包含合同变更协议，如变更内容、变更后的条款等。变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。附件十详细要求和说明：包含合同解除协议，如解除原因、解除后的责任划分等。解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供房地产信息示例说明：甲方提供的房地产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常进行销售与代理活动。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总代理费用的10%。违约行为二：乙方未按约定完成销售目标示例说明：乙方未能按合同约定完成销售目标，销售业绩未达到约定数量。违约行为三：第三方未履行合同约定的义务示例说明：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同无法履行或者造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同义务示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行或者造成损失。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。违约行为五：合同变更或解除未经双方协商一致示例说明：甲方单方面要求变更合同内容，乙方不同意。责任认定：提出变更或解除的一方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。违约行为六：第三方介入违反国家法律法规或损害甲乙双方合法权益示例说明：第三方介入的行为违反国家法律法规，或者损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产销售与代理协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房地产销售代理2.1代理销售房产2.2代理销售期限2.3代理销售权限第三条销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条销售策略与推广4.1销售策略4.2推广活动4.3营销费用承担第五条房地产开发商的义务5.1提供房源信息5.2保证房产质量5.3协助销售与代理第六条房地产代理商的义务6.1销售与推广房产6.2保密义务6.3合规经营第七条合作期限7.1协议生效日期7.2协议终止日期7.3续约条款第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附则11.1附件11.2补充协议11.3合同修改与补充第十二条合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3合同生效条件第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理第十四条其他约定14.1知识产权保护14.2保密协议14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（房地产开发商全称）乙方：（房地产代理商全称）1.2协议目的本协议旨在规范甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售与代理的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售和代理。1.3协议范围本协议范围包括甲方提供的房地产项目信息、乙方进行的销售与代理活动以及双方的权利、义务和责任等内容。第二条房地产销售代理2.1代理销售房产乙方作为甲方的独家代理，负责将甲方开发的房地产项目推向市场，进行销售和代理活动。2.2代理销售期限代理销售期限自协议生效之日起至协议终止日期止。2.3代理销售权限乙方在代理销售期限内享有独家销售权限，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售和代理活动。第三条销售价格与佣金3.1销售价格甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格，乙方按照约定进行销售和代理活动。3.2佣金比例乙方可按照实际销售额的一定比例（具体比例见附件）作为佣金。3.3佣金支付方式佣金支付方式为每月支付一次，甲方应在每月5日前向乙方支付上月销售额的佣金。第四条销售策略与推广4.1销售策略乙方根据市场情况和甲方提供的房地产项目特点，制定合适的销售策略，并进行销售和代理活动。4.2推广活动乙方负责组织和实施房地产项目的推广活动，以提高项目的知名度和销售业绩。4.3营销费用承担营销费用包括但不限于广告费、促销费、差旅费等，由乙方承担。第五条房地产开发商的义务5.1提供房源信息甲方应向乙方提供房地产项目的详细信息，包括房源数量、户型、面积、价格等。5.2保证房产质量甲方应保证其开发的房地产项目符合国家相关法律法规和质量标准。5.3协助销售与代理甲方应协助乙方进行房地产项目的销售与代理活动，提供必要的支持和配合。第六条房地产代理商的义务6.1销售与推广房产乙方应全力以赴进行房地产项目的销售与推广活动，努力完成甲方设定的销售目标。6.2保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3合规经营乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法和有损甲方声誉的活动。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（二）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地或乙方所在地。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式相互通知。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为协议中约定的联系地址。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或电子邮件地址之日起生效。第十一条附则11.1附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议双方可以在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。11.3合同修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期本协议的签订日期为（具体日期）。12.3合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.2解除程序一方要求解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并在通知中说明解除理由。13.3解除后的权益处理第十四条其他约定14.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。14.2保密协议双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3双方的其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合作。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不视为甲乙双方的合作伙伴或雇员。2.2甲乙双方与第三方之间的交易或合作，不影响本协议的履行和有效性。2.3第三方应遵守本协议的约定，如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任的限制3.1甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本协议的约定。3.2第三方应对其因履行本协议所产生的行为承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3甲乙双方对于第三方的债务不承担任何责任，包括但不限于合同债务、侵权债务等。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行其在交易或合作中的义务。4.2第三方应对其在交易或合作中获取的甲乙双方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3第三方应遵守甲乙双方的内部管理制度和操作流程。第五条第三方违约的处理5.1第三方如违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙双方有权解除本协议，并追究第三方的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的交易或合作，不影响甲乙双方在本协议下的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的交易或合作，不得违反本协议的约定。6.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，由甲乙双方和第三方另行协商确定。第七条第三方介入的例外（一）甲方或乙方直接与第三方进行交易或合作；（二）甲方或乙方授权第三方进行特定事项的处理。7.2例外情况的认定和处理，由甲乙双方共同决定。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在知悉第三方介入的情况下，及时告知对方。8.2甲乙双方应提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。8.3甲乙双方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方的同意，并以书面形式签订。9.2修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（一）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（二）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条补充协议双方可以在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。