2024年度广州市白云区二手房买卖合同及电梯设备维护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市白云区二手房买卖合同及电梯设备维护协议本合同目录一览第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间第二条电梯设备维护协议2.1电梯设备维护范围2.1.1维护内容2.1.2维护周期2.1.3维护费用2.2维护责任方2.2.1维护责任方认定2.2.2维护责任方义务2.3紧急情况处理2.3.1紧急情况定义2.3.2紧急情况处理流程2.4维护协议的有效期2.4.1协议开始时间2.4.2协议结束时间第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋质量保证3.1.2房屋信息真实性保证3.1.3配合过户手续办理3.2买方权利与义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合房屋交付及过户3.2.3维护电梯设备正常使用第四条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1房屋质量问题违约4.1.2房屋信息不实违约4.1.3过户时间延误违约4.2买方违约责任4.2.1房款支付延迟违约4.2.2过户手续办理延迟违约4.2.3电梯设备维护不当违约第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径解决第六条其他约定6.1房屋交易税费承担6.2房屋交付时的附属设施6.3双方联系方式及通知义务第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3电梯设备维护记录第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条送达地址及联系方式14.1送达地址14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广州市白云区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：广州市白云区X路X号联系电话：X1.2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：广州市白云区X路X号联系电话：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，并注明款项用途为“购房款”。1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间：本合同签订后，卖方应于X日内将房屋及附属设施交付给买方。1.4.2过户时间：买方应于房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。在此期间，卖方应给予必要的协助。第二条电梯设备维护协议2.1电梯设备维护范围2.1.1维护内容：包括但不限于电梯的日常清洁、润滑、检查、维修、更换损坏零部件等。2.1.2维护周期：电梯设备应每X个月进行一次全面维护，并根据实际运行情况适时进行局部维修。2.1.3维护费用：电梯设备的维护费用为每月人民币X元整，买方应在每月X日前将维护费用支付给卖方。2.2维护责任方2.2.1维护责任方认定：本协议签订之日起，卖方为电梯设备的维护责任方。2.2.2维护责任方义务：卖方应按照本协议约定的维护内容、周期进行电梯设备的维护，确保电梯设备的正常运行。2.3紧急情况处理2.3.1紧急情况定义：指电梯设备出现故障，导致乘客被困或存在安全隐患的情况。2.3.2紧急情况处理流程：在紧急情况下，卖方应在接到通知后X小时内到达现场进行处理，并根据实际情况采取必要的措施。2.4维护协议的有效期2.4.1协议开始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.4.2协议结束时间：本协议有效期为X年，自协议开始之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。3.1.2房屋信息真实性保证：卖方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，无误导买方的情况。3.1.3配合过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方权利与义务3.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。3.2.2配合房屋交付及过户：买方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，并协助办理过户手续。3.2.3维护电梯设备正常使用：买方应按照本协议约定的方式使用电梯设备，并遵守相关规定。第四条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1房屋质量问题违约：如卖方所售房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。4.1.2房屋信息不实违约：如卖方提供的房屋信息存在误导买方的情况，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。4.1.3过户时间延误违约：如卖方未按照本合同约定的时间协助买方办理过户手续，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额的万分之X。4.2买方违约责任4.2.1房款支付延迟违约：第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章：卖方授权代表（签名）：____________卖方单位盖章：____________8.2买方签字盖章：买方授权代表（签名）：____________买方单位盖章：____________第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3电梯设备维护记录9.4其他相关文件第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同的有效期内，如双方认为有必要修订本合同，可书面协商一致进行修订。11.2修订程序：修订后的合同经双方签字盖章后生效，原合同同时作废。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年。13.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条送达地址及联系方式14.1送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。14.2联系方式：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的交易或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第十六条第三方责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同及甲乙方的约定，提供专业、准确的服务，并确保服务过程的顺利进行。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在本合同约定的服务范围内，行使与甲乙方相关的权利。16.3第三方责任限额：如因第三方的原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任，但其责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的选择权：甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务。17.2甲乙方的协助义务：甲乙方应协助第三方完成本合同约定的服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。17.3甲乙方的监督义务：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。18.2第三方应独立承担本合同约定的责任，甲乙方不承担第三方责任。18.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方选择第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方应按照服务协议的约定，提供服务，并确保服务的质量和效率。19.3甲乙方应按照服务协议的约定，支付服务费用。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙方同意第三方提前解除或变更服务协议，须签订书面协议，并经双方确认。20.2如甲乙方单方面解除或变更服务协议，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1服务协议终止的条件：按照服务协议的约定或甲乙方单方面解除。21.2服务协议终止后的处理：第三方应按照甲乙方的要求，完成后续手续，并互相协助解决后续问题。第二十二条保密条款22.1第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2保密期限自服务协议签订之日起至协议终止之日起X年。22.3泄露保密信息的处理：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十三条争议解决23.1如本合同及服务协议履行过程中发生争议，应由甲乙方协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1本合同及服务协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同及服务协议的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。24.3本合同及服务协议的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十五条双方签字盖章25.1甲乙双方签字盖章：甲方授权代表（签名）：____________甲方单位盖章：____________乙方授权代表（签名）：____________乙方单位盖章：____________第二十六条附件26.1服务协议复印件26.2第三方提供的服务记录26.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。复印件上应有原证书持有人的签名或盖章确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。复印件上应有本人签名确认。附件3：电梯设备维护记录附件内容要求：记录应详细记录电梯的维护时间、维护内容、维护人员等信息。记录应有第三方维护公司的盖章或负责人签名确认。记录应连续记载，不得有中断。附件4：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋装修记录、物业服务合同等。文件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。文件上应有相关机构或人员的盖章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋。买方未按照合同约定时间支付房款。第三方未按照服务协议约定提供服务。任何一方提供的文件、资料不真实、不完整或不准确。任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额，根据实际损失金额计算。违约行为导致的费用增加，由违约方承担。违约行为导致的工期延误，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。违约行为导致的合同解除，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额的万分之X。同时，买方有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年度广州市白云区二手房买卖合同及电梯设备维护协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.电梯设备维护协议5.1维护范围5.2维护费用5.3维护周期5.4维护责任6.交易费用6.1买家承担费用6.2卖家承担费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修限制11.附件11.1房屋所有权证11.2电梯设备检验报告11.3房屋现状图片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：广州市白云区X街道X号1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：广州市白云区X街道X号第二条房屋基本信息2.1房屋地址：广州市白云区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋现状：房屋及配套设施设备齐全，无重大结构性损害，符合交付条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买家一次性支付全部购房款给卖家。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起，卖家应在X个月内将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋及配套设施设备应保持本合同第二条所述现状，且应符合国家关于房屋交付的相关规定。第五条电梯设备维护协议5.1维护范围：电梯设备及配套设施5.2维护费用：人民币X元/月5.3维护周期：每月一次5.4维护责任：卖家负责协调和监督电梯设备的维护工作，确保电梯设备正常运行。第六条交易费用6.1买家承担费用：契税、个人所得税、印花税等法律法规规定由买家承担的费用。6.2卖家承担费用：交易手续费、房产证转移登记费等法律法规规定由卖家承担的费用。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币X万元给买家。7.2买家违约：买家未按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X万元给卖家。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1物业管理：买家应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.2户口迁移：卖家应在本合同签订后X个月内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币X万元。10.3装修限制：买家在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外观。第十一条附件11.1房屋所有权证：附本合同签订前最新的房屋所有权证复印件。11.2电梯设备检验报告：附最新的电梯设备检验报告复印件。11.3房屋现状图片：附本合同签订前拍摄的房屋现状图片。第十二条签字盖章12.1卖家签字：（此处卖家签字）12.2买家签字：（此处买家签字）12.3见证人签字：（此处见证人签字）第十三条合同签订日期：（此处填写合同签订日期）第十四条合同编号：（此处填写合同编号）第八条争议解决方式8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。调解自申请之日起三十日内完成，调解书经双方签字盖章后具有法律效力。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼应在本合同签订之日起一年内完成。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1物业管理：买家应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。如物业管理发生变更，双方应遵循新的物业管理规定。10.2户口迁移：卖家应在本合同签订后三个月内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币伍万元整。卖家迁移户口所产生的费用由卖家承担。10.3装修限制：买家在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外观。如需要进行装修，应提前三十日向物业管理公司申请，并遵守物业管理公司的相关规定。第十一条附件11.1房屋所有权证：附本合同签订前最新的房屋所有权证复印件。11.2电梯设备检验报告：附最新的电梯设备检验报告复印件。11.3房屋现状图片：附本合同签订前拍摄的房屋现状图片。第十二条签字盖章12.1卖家签字：（此处卖家签字）12.2买家签字：（此处买家签字）12.3见证人签字：（此处见证人签字）第十三条合同签订日期：（此处填写合同签订日期）第十四条合同编号：（此处填写合同编号）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等，甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序进行。2.2程序：甲乙双方应在第三方介入前，征得对方的同意，并明确第三方的服务内容、费用及责任。双方应监督第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的服务进行评价。第三条第三方服务费用3.1费用承担：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。除非本合同有另外规定，否则第三方服务费用应在第三方服务完成后支付。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提交服务完成后，按照约定向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同有另外约定，否则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，不应超过第三方收取的服务费用总额。4.2特殊情况：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应视为甲方授权第三方进行相关行为。但并不意味着甲方对第三方行为的后果承担责任。5.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应视为乙方授权第三方进行相关行为。但并不意味着乙方对第三方行为的后果承担责任。5.3第三方与中介方：如第三方为中介方推荐或介绍的服务提供者，中介方应对第三方的服务质量和后果承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的第三方应继续履行原合同义务。7.2变更通知：第三方发生变更时，应及时通知甲乙双方。如第三方未及时通知，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方服务合同终止。8.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事项及后续处理事宜。第九条附件9.1第三方服务合同：附本合同签订前甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件。9.2第三方资质证明：附第三方的资质证明文件复印件。第十条签字盖章10.1甲方签字：（此处甲方签字）10.2乙方签字：（此处乙方签字）10.3第三方签字：（此处第三方签字）第十一条合同签订日期：（此处填写合同签订日期）第十二条合同编号：（此处填写合同编号）第三部分：其他补充性说