2024年度商用土地与房屋租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商用土地与房屋租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买7.租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的抵押或担保10.3租赁物的归属11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.附录13.1租赁物现状描述13.2租赁物验收标准14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效前提条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：×××公司1.1.2租赁方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3租赁方联系人：×××1.1.4租赁方联系电话：××××××××××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××房地产有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3出租方联系人：×××1.2.4出租方联系电话：××××××××××1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：商用土地及房屋1.3.2租赁物地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3租赁物面积：总面积××××平方米，其中土地面积××××平方米，房屋面积××××平方米1.3.4租赁物现状：房屋为三层建筑，已装修，适合用于商业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币××万元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户4.租赁用途4.1租赁物的使用目的：租赁方将租赁物用于商业经营，包括但不限于开设商场、餐饮店等4.2租赁物的使用限制：租赁方不得将租赁物用于违法活动、危险品储存等5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间租赁物的结构安全、公共设施的正常运行5.2租赁方维修责任：租赁方负责日常维护、清洁及小型修理，确保租赁物在使用过程中的安全、卫生6.保险责任6.1租赁物的保险责任：出租方负责购买并缴纳租赁物的保险费用，保障租赁物不受火灾、爆炸等意外损失6.2租赁物的保险购买：出租方应将保险单副本交给租赁方，并确保保险覆盖租赁期间8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的维修费用和租赁方的损失8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%8.2.2租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向租赁物所在地的民间调解组织申请调解9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼10.其他条款10.1租赁物的转租：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方10.2租赁物的抵押或担保：租赁方不得以租赁物设定抵押或担保10.3租赁物的归属：租赁期满，租赁物及其附属设施的归属按双方约定处理11.附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等信息11.2租赁物图片：详见附件二，提供租赁物的外观、内部结构等图片11.3其他重要文件：包括但不限于租赁物的产权证明、消防验收证明等12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：12.2租赁方签字盖章：13.附录13.1租赁物现状描述：详见附件三，详细描述租赁物的现状、结构、设施等情况13.2租赁物验收标准：详见附件四，列明租赁物验收的具体标准和要求14.合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效前提条件：双方按照约定完成租赁物的交付和租金的支付第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等信息。例如：物品名称：办公桌数量：2张品牌：附件二：租赁物图片提供租赁物的外观、内部结构等图片。图片应清晰展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物现状描述详细描述租赁物的现状、结构、设施等情况。例如：租赁物现状：建筑物共三层，每层面积为平方米，内部设施包括空调、照明等。附件四：租赁物验收标准列明租赁物验收的具体标准和要求。例如：结构安全：租赁物的结构应符合国家相关安全标准，无安全隐患。设施完好：租赁物内的设施如空调、照明等应正常运行，无损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。3.租赁方未按约定支付租金。4.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.未经出租方书面同意，租赁方将租赁物转租给第三方。6.租赁方以租赁物设定抵押或担保。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的维修费用和租赁方的损失。3.租赁方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。4.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。5.未经出租方书面同意，租赁方将租赁物转租给第三方，应支付违约金，违约金为一个月租金的50%。6.租赁方以租赁物设定抵押或担保，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方无法正常开展业务，租赁方可以要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的起始和结束日期。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.维修费用：指为保持租赁物正常使用状态，所需支付的费用。6.转租：指租赁方将租赁物的使用权转给第三方。7.抵押：指将财产作为债务担保，用以确保债务的履行。8.担保：指为确保债务的履行，一方提供的财产或其他保障措施。租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的办公场所。租金：租赁方应按约定的金额和周期向出租方支付租金。租赁期限：