2024二手房购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房协议本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代1.6房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5尾款金额及支付时间5.购房优惠政策及费用5.1购房优惠政策5.2交易税费5.3房屋维修基金5.4物业管理费5.5其他相关费用6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间及流程7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限8.违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件复印件14.签字盖章页14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机X，固定电话X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机X，固定电话X第四条购房价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）4.2定金金额及支付时间：购房者在签订合同之日起五个工作日内支付定金人民币X元整（大写：X元整），逾期未支付的，视为购房者自动放弃购买该房屋。4.3首付款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。4.4贷款金额及还款方式：购房者向银行申请贷款，贷款金额为人民币X元整（大写：X元整），还款方式为等额本息。4.5尾款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付尾款人民币X元整（大写：X元整）。第五条购房优惠政策及费用5.1购房优惠政策：根据我国相关政策，购房者享受优惠政策。5.2交易税费：双方按照我国相关政策规定承担交易税费。5.3房屋维修基金：购房者应缴纳房屋维修基金人民币X元整（大写：X元整）。5.4物业管理费：购房者应按月缴纳物业管理费人民币X元整（大写：X元整）。5.5其他相关费用：双方按照我国相关政策规定承担其他相关费用。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：购房者应于年月日前支付完房款，卖家在收到房款后个工作日内将房屋交付给购房者。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给购房者。6.3过户时间及流程：购房者应于年月日前完成房屋过户手续。过户流程按照我国相关政策规定进行。第八条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，且符合我国相关房屋质量标准。7.2保修范围及期限：房屋交付后，卖家承诺对房屋主体结构、设备设施及装修工程等进行保修，保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第九条违约责任8.1购房者违约责任：购房者违反合同规定，未能按时支付房款或其他费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2卖家违约责任：卖家违反合同规定，未能按时交付房屋或存在隐瞒房屋质量问题的，应支付违约金，违约金为房价的1%。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向当地房地产交易所申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：房屋过户手续完成后，本合同自动终止。第十三条双方约定的其他事项12.1房屋交付后，购房者负责办理水电煤等户名变更手续。12.2房屋交付后，购房者应按照物业管理规定，履行相关义务。12.3房屋交付后，购房者如需要进行二次装修，应遵守相关法律法规，并取得物业公司同意。第十四条签字盖章页13.1购房者签字：____________________13.2卖家签字：____________________13.3见证人签字：____________________13.4签字日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.购房者身份证复印件3.卖家身份证复印件4.贷款合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.交易税费清单7.房屋维修基金缴纳证明8.物业管理费缴纳证明9.其他重要文件复印件附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于房屋过户手续。附件2：购房者身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：用于确认购房者的身份信息，办理合同签订和过户手续。附件3：卖家身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：用于确认卖家的身份信息，办理合同签订和过户手续。附件4：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：用于证明购房者向银行申请贷款的相关信息。附件5：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。说明：作为本合同的正式文件，用于双方履行合同权利和义务。附件6：交易税费清单要求：清晰、完整，列出所有交易涉及的税费项目、金额等信息。说明：用于明确交易双方应承担的税费责任。附件7：房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，证明购房者已缴纳房屋维修基金。说明：用于证明购房者履行了合同中关于维修基金的规定。附件8：物业管理费缴纳证明要求：清晰、完整，证明购房者已缴纳物业管理费。说明：用于证明购房者履行了合同中关于物业管理费的规定。附件9：其他重要文件复印件要求：清晰、完整，包括但不仅限于房屋评估报告、装修合同等。说明：其他与房屋买卖相关的文件，用于辅助证明合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.购房者违约行为及责任未能按时支付房款或其他费用未能按照合同约定履行相关义务示例：购房者未能在约定时间内支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.卖家违约行为及责任未能按时交付房屋存在隐瞒房屋质量问题示例：卖家未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.双方的其他违约行为及责任未能履行合同约定的其他义务未能按照合同约定履行合同变更或解除手续示例：双方未能协商一致变更或解除合同，按合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.身份证指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.贷款合同指购房者和银行之间签订的，约定贷款金额、还款方式、还款期限等内容的合同。4.交易税费指房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.房屋维修基金指购房者按