2024年度深圳商铺租赁合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和有效期限7.2保险理赔的程序和责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于深圳市南山区科技园南区R1栋，建筑面积为平方米。1.2租赁物现状为空置状态，具备拎包入住的条件。租赁物的设施包括、、等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照租赁物的性质和现状使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全和设备设施的维修。6.2承租人负责租赁物的日常小修和小件更换。第七条保险7.1承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险理赔程序和责任按照保险条款执行。第八条违约责任8.1出租人迟延交付租赁物的，应按照迟延交付部分租金的2%支付违约金。8.2承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的2%支付违约金。8.3承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的途径：任何一方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：任何一方发现争议，应在知道或者应当知道争议之日起三个月内向法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间：任何一方送达对方的通知，应以书面形式发出，送达至对方合同中指定的地址。通知自送达之日起视为已送达。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款的内容包括、、等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同签订过程中，还就其他事项达成一致，具体约定如下：、、等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙方之间的租赁合同的认可，并同意受合同约束。3.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定享受相应的权利，包括但不限于：获得租金、维修费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。5.2第三方因履行合同导致损失的，甲乙双方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。6.2甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入的书面补充协议，应明确第三方的权利、义务和责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未履行合同约定的义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同9.1第三方提前解除合同的，应提前一个月通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方信息变更10.1第三方如需变更合同信息的，应提前一个月通知甲乙方。10.2第三方信息变更的，需重新签订书面补充协议。第十一条第三方与合同的终止11.1合同终止后，第三方与甲乙方的关系同时终止。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十二条附加条款12.1附加条款的内容和效力：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款的内容包括第三方介入的具体情形、权利义务等。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同签订过程中，还就其他事项达成一致，具体约定如下：、、等。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本修正条款履行合同义务。如有争议，按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细记录租赁物的位置、面积、设施状况等，作为合同附件，供双方查阅。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、方式等，供双方查阅。附件三：押金支付及退还协议详细列押金的金额、退还条件及程序等，供双方查阅。附件四：租赁物使用和维护规范详细列出租赁物的使用范围、维护责任等，供双方查阅。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、费用等，供双方查阅。附件六：保险购买明细表详细列出保险的类型、有效期限、理赔程序等，供双方查阅。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及责任认定标准，供双方查阅。附件八：争议解决方式协议详细列出争议解决的途径、时效等，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.迟延支付租金3.未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途4.未购买或未按时购买保险5.未按约定履行维修责任违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延部分租金的2%。2.未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。3.未购买或未按时购买保险的，应支付违约金，违约金为保险费用的一倍。4.未按约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此导致的损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据附件七的违约行为及责任认定协议，承租人应支付违约金，违约金为迟延部分租金的2%。如果承租人迟延支付租金超过一个月，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。全文完。2024年度深圳商铺租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1商铺位置：深圳市南山区科技园南区粤海街道科技路1号，商铺位于购物中心一层，门牌号为101。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为100平方米。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币200,000元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人租赁商铺用于经营零售业务。5.2租赁物的使用范围：承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺用于非法用途。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和修理。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维护和修理。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行办理商铺的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险费用：保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需要转租，应至少提前三个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前六个月通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或商铺不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国广东省深圳市南山区，争议解决地点为深圳市南山区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除条件：在租赁期内，任何一方有权按照合同约定解除合同，但应提前通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙双方同意引入中介方进行协调、促成合同的签订。中介方应严格遵守甲乙双方的指示，并按照约定收取中介费用。2.2监管方介入：为保证合同的履行，甲乙双方同意在必要时引入监管方对合同履行过程进行监督。监管方应公正、独立地履行监督职责。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中出现其他与甲乙双方具有利益关系的第三方，甲乙双方应本着公平、公正的原则处理与第三方的关系。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应承担因其过错导致合同签订失败或产生纠纷的责任。中介方的责任限额为中介费用的两倍。3.2监管方责任：监管方应承担因其过错导致合同履行失败的赔偿责任。监管方的责任限额为监管费用的三倍。3.3其他第三方责任：如因其他第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应与该第三方协商解决，并依法追究其责任。其他第三方的责任限额根据具体情况确定。第四条第三方权益4.1中介方权益：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2监管方权益：监管方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并有权对合同履行过程进行监督。4.3其他第三方权益：如其他第三方与甲乙双方有约定，甲乙双方应尊重其权益，并履行合同约定的义务。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲乙双方与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。5.2监管方介入程序：甲乙双方与监管方签订监管服务合同，明确监管方的职责、权利和义务。5.3其他第三方介入程序：甲乙双方与其他第三方协商一致，明确双方的权利和义务。第六条第三方纠纷解决6.1甲乙双方与中介方、监管方或其他第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本第三方介入条款的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。本部分是甲乙双方关于第三方介入的补充约定，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同其他条款存在冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在购物中心的具体位置，包括门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺面积确认书确认商铺实际使用面积，由甲乙双方共同测量并签字确认。附件三：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。附件四：租赁物交接单详细记录商铺在租赁开始日期时的状态，包括设施设备、装修情况等。附件五：租金支付证明证明承租人按照约定的支付周期和方式支付租金。附件六：押金支付证明证明承租人已按照约定向出租人支付押金。附件七：保险单副本承租人应提供商铺保险单的副本，以证明保险已经办理。附件八：转租同意书如承租人需要转租，应提交转租同意书，证明已获得出租人的书面同意。附件九：维修通知单记录承租人提出的维修请求以及维修的完成情况。附件十：合同解除协议如合同提前终止，双方应签署合同解除协议，明确解除条件和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供商铺或商铺不符合约定。2.承租人未能按合同约定支付租金或违反合同约定。3.未经出租人书面同意，承租人将商铺转租给第三方。4.承租人未按合同约定使用商铺，改变商铺的结构和用途。5.出租人未按合同约定维修商铺，导致商铺无法正常使用。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.转租未经同意：如承租人未经出租人书面同意转租，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未按约定使用商铺：如承租人未按合同约定使用商铺，出租人有权要求承租人恢复商铺原状或支付违约金。5.维修责任未履行：如出租人未按合同约定维修商铺，承租人可要求出租人履行维修责任或支付违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期时提供符合约定的商铺，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如承租人未能按约定的周期和方式支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未经出租人书面同意转租，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。2024年度深圳商铺租赁合同范本3本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.租赁物的使用及维护6.1承租方的使用范围6.2承租方的维护责任7.出租方的权利与义务7.1出租方的维修责任7.2出租方提供的设施与服务8.承租方的权利与义务8.1承租方的经营范围8.2承租方的守法经营8.3承租方的维修与保险责任9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.其他约定12.1商铺转让12.2商铺装修12.3商铺租金调整机制13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋101号，建筑面积为200平方米。1.2商铺用途1.2.1承租方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。1.3商铺现状1.3.1商铺现状为空置状态，出租方应保证商铺在租赁开始日期前完成清场工作。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方为深圳市X有限公司，营业执照号为：。2.2承租方信息2.2.1承租方为个体经营者，身份证号为：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年4月1日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2029年3月31日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面提出，并协商达成一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月人民币100,000元。4.2租金支付周期4.2.1租金每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前10天内支付完毕。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户信息为：开户行：中国建设银行深圳分行，账号：。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付人民币200,000元作为押金。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条租赁物的使用及维护6.1承租方的使用范围6.1.1承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得用于其他任何用途。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保证商铺的安全和卫生。第八条出租方的权利与义务8.1出租方的维修责任8.1.1出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修工作。8.2出租方提供的设施与服务8.2.1出租方应提供商铺所需的供水、供电、排水、通讯等基础设施，并保证其正常使用。第九条承租方的权利与义务9.1承租方的经营范围9.1.1承租方应在合同约定的用途范围内进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。9.2承租方的守法经营9.2.1承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事任何非法经营活动。9.3承租方的维修与保险责任9.3.1承租方应负责商铺内部的装修和设施设备的维护维修工作，并自行购买商铺保险。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1合同终止情况包括：租赁期满、双方协商一致提前终止、承租方违约等。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任11.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决12.2.1如协商不成，双方可向深圳市南山区人民法院申请调解解决。12.3仲裁解决12.3.1如调解不成，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商铺转让13.1.1承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。13.2商铺装修13.2.1承租方进行商铺装修时，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。13.3商铺租金调整机制13.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金上浮5%。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1深圳市X有限公司14.1.2授权代表：____________14.1.3签字：____________14.2承租方签字盖章14.2.114.2.2签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险采购等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的服务协议中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合自身的风险承受能力，并在签订服务协议前进行充分的审查和评估。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系应独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务协议产生任何影响。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约，甲乙方有权依据本合同追究第三方的违约责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照服务协议提供服务或未履行约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据本合同的约定，选择追究第三方或甲乙方的违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。7.2第三方提供的服务涉及商业秘密的，甲乙方应承担保密义务，未经第三方同意，不得向他人披露。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、股权结构等，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更不影响其与甲乙方之间服务协议的效力，但变更后的第三方应承担原第三方的义务和责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方应与新的第三方重新签订服务协议，并确保合同的连续性和完整性。9.2第三方退出时，应按照服务协议的约定处理后续事宜，包括但不限于交接、赔偿等。第十条第三方费用10.1第三方提供的服务费用应在其与甲乙方签订的服务协议中明确，甲乙方应按照约定支付相关费用。10.2甲乙方有权要求第三方提供服务费用的正规发票或收据。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。11.2第三方不得隐瞒或虚报与服务相关的信息，否则应承担违约责任。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行义务，不负违约责任。12.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙方的原因导致损失，有权要求甲乙方赔偿。第十三条争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的变更和终止，应依照法律规定和双方协商一致的原则进行。第十五条附加条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达16.1甲乙双方或第三方与甲乙方之间的任何通知、文件或法律文书，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十七条法律适用与管辖17.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。17.2本合同签订地为深圳市南山区，甲乙双方同意就本合同有关的争议提交至深圳市南山区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片1.1照片应包括商铺的外观、内部布局、设施设备等，以直观展示商铺的实际情况。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊用途许可、额外设施使用等。附件三：商铺装修设计方案3.1设计方案应包括装修风格、材料选择、施工进度等，需经出租方审核批准。附件四：商铺维修保养服务协议4.1协议应明确维修保养的范围、频率、责任分配等。附件五：商铺保险单据5.1保险单据应证明承租方已购买商铺保险，并符合合同约定的保险范围。附件六：第三方服务协议范本6.1范本应包括第三方服务的具体内容、责任范围、费用支付等。附件七：租金支付凭证7.1凭证应证明租金支付的日期、金额、方式等，以供出租方核对。附件八：押金支付凭证8.1凭证应证明押金支付的日期、金额等，以供出租方核对。附件九：商铺转让协议9.1协议应包括转让双方信息、转让条件、转让费用等。附件十：商铺租赁合同续约协议10.1续约协议应包括续约的日期、租金调整等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付1.1承租方未按约定时间支付租金，视为违约。1.2迟延支付租金的，出租方有权按约定加收滞纳金。2.提前终止合同2.1未经双方协商一致，任何一方提前终止合同，视为违约。2.2提前终止合同的，违约方应支付给对方违约金。3.未按约定使用商铺3.1承租方未按合同约定的用途使用商铺，视为违约。3.2未按约定使用商铺的，出租方有权要求承租方改正或赔偿。4.损坏商铺设施4.1承租方故意或过失损坏商铺设施，视为违约。4.2损坏商铺设施的，承租方应承担维修费用或赔偿责任。5.未按约定进行维修保养5.1出租方未按约定进行维修保养，视为违约。5.2未按约定进行维修保养的，出租方应承担相应责任。6.第三方服务违约6.1第三方未按服务协议提供服务，视为违约。6.2第三方服务违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度深圳商铺租赁合同范本4本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.商铺维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.商铺转让与转租8.1转让条款8.2转租条款9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的遗留问题处理14.签署信息14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本合同租赁商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，商铺建筑面积为200平方米。1.2商铺现状商铺目前处于空置状态，内部结构完整，供电、供水、排水、通风等基础设施齐全。1.3商铺用途承租方租赁本商铺用于经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，同等条件下有权优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币50,000元，每年共计600,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：深圳市X有限公司账号：X开户行：中国工商银行深圳市科技园支行4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币100,000元。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，五个工作日内退还剩余押金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）保证商铺在租赁期间具备正常的经营条件；（3）负责商铺的外部维修和公共设施的维护；（4）协助承租方办理商铺相关的营业执照和许可证。5.2承租方的权利与义务（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）按时支付租金和押金，遵守合同约定的付款期限；（3）承担商铺内部设施的维修和保养责任；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.商铺保险6.1保险购买责任承租方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。8.商铺转让与转租8.1转让条款未经出租方书面同意，承租方不得将商铺使用权转让给第三方。如确需转让，承租方应提前三个月通知出租方，并按照双方协商确定的条件办理转让手续。8.2转租条款承租方不得将商铺转租给第三方。如确需转租，承租方应提前三个月通知出租方，并按照双方协商确定的条件办理转租手续。9.合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）承租方提前解除本合同；（3）出租方根据法律规定或本合同约定解除本合同。9.2合同解除流程合同解除应书面通知对方，并在解除合同前三十天内协商解决相关事宜。如双方无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议管辖法院为有管辖权的人民法院。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括商铺平面图、租赁保证金收据、保险单复印件等。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，承租方应在十天内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。14.签署信息14.1出租方代表签字出租方代表姓名：_______签字日期：_______14.2承租方代表签字承租方代表姓名：_______签字日期：_______本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择及合作事项应事先征得对方同意。16.第三方责任限额16.1默认限额除非甲乙双方在本合同中明确约定第三方的责任限额，否则第三方对甲乙方的责任承担不应超过其向甲乙方收取的费用。16.2特定限额如需为特定第三方设定责任限额，甲乙双方应在合同中明确写出该第三方的名称、责任范围和责任限额。17.第三方权益第三方依据本合同介入时，享有与甲乙方同等的权益，包括但不限于知情权、保密权等。18.第三方违约第三方违反本合同或甲乙方与第三方签订的协议，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合作，但应提前三十天书面通知第三方。20.第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方资料保密第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。22.第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得以任何形式侵犯甲乙方的合法权益。23.第三方赔偿如第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。24.第三方审计甲乙方均有权对第三方的业务进行审计，以确保第三方符合合同约定的条件。25.第三方变更如第三方发生变更，如名称、地址、负责人等，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。26.第三方退出第三方因故退出本合同，应提前三十天书面通知甲乙方，并办理退出手续。27.第三方接替如第三方退出本合同，甲乙方应选择新的第三方继续履行合同，并通知对方。28.第三方评价甲乙方应定期对第三方进行评价，如发现第三方不符合合同约定，有权要求整改或解除合作。29.第三方合作文件甲乙方与第三方签订的合作文件，应一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用于指导承租方的经营活动及布置。附件二：租赁保证金收据证明承租方已向出租方支付租赁保证金，金额、支付时间、收款人等信息需明确。附件三：保险单复印件承租方需提供商铺保险单的复印件，以证明已按照合同约定购买了商铺保险。附件四：维修清单详细列出商铺内部及外部需要维修的项目和部位，以及维修的责任分配。附件五：转让或转租申请表承租方在需要转让或转租商铺时，应填写此表并提交给出租方审批。附件六：第三方合作协议甲乙方与第三方签订的合作协议，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。附件七：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，用于证明其具备履行合同的能力和资格。附件八：审计报告如有必要，甲乙方有权要求第三方提供审计报告，以证明其财务状况和业务合规性。附件九：评估报告对商铺及第三方业务进行评估的报告，用于指导合同的履行和评价第三方的表现。附件十：违约行为记录表用于记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.出租方未按照约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过合同约定的期限。3.出租方未按照约定进行维修或维护，导致商铺无法正常使用。4.承租方未按照约定支付租金，或迟延支付租金超过合同约定的期限。5.承租方未按照约定使用商铺，或改变商铺用途未经出租方同意。6.承租方未按照约定进行转让或转租，未经出租方书面同意。7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。8.第三方未按照约定进行维修或维护，导致商铺无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。3.违约方在合同履行过程中出现多次违约行为，对方有权解除合同。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。示例说明：如果出租方延迟交付商铺超过合同约定的期限，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为延迟交付期间租金的20%。如果延迟交付导致承租方遭受经济损失，承租方还可以要求出租方承担相应的赔偿责任。如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。如果承租方迟延支付租金超过合同约定的期限，出租方还有权解除合同，并要求承租方支付合同金额的50%作为违约金。全文完。2024年度深圳商铺租赁合同范本5本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.合同的变更和终止13.合同的附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.2商铺面积：商铺建筑面积为X平方米。1.2.3商铺现状：商铺现状为空置，承租方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得改变商铺的结构和用途。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺月租金为人民币X元。1.4.2租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.4.3租金押金：承租方在签订合同时一次性支付租金押金人民币X元。租赁期满后，无欠租、损坏等违约情况，押金退还承租方。1.5租金调整1.5.1租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。1.6租赁用途1.6.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。1.7商铺维修责任1.7.1出租方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等。1.7.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修、保养。1.7.3因承租方使用不当导致的商铺设施损坏，由承租方承担维修责任。1.7.4商铺租赁期内，如遇自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致商铺设施损坏，双方协商解决。8.保险责任8.1承租方应于租赁期内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。8.3承租方保险条款应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。9.违约责任9.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：违约金为本合同租金总额的10%。10.合同解除10.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于租金总额30%的违约金。10.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于租金总额30%的违约金。10.3双方协商一致解除合同的，不涉及违约金。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和终止12.1合同的变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同的终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。13.合同的附件13.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、保险单复印件等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照合同约定履行各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的业务时，应严格按照法律法规和合同约定履行其职责。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同约定的金额或者金额比例确定。17.2第三方在承担赔偿责任时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。17.3第三方如未提供担保，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方权益保护18.1第三方如认为甲乙双方损害了其合法权益，可以向甲乙双方提出书面异议。18.2甲乙双方收到第三方异议后，应在十个工作日内与第三方协商解决。18.3如协商无果，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方费用19.1第三方介入本合同项下的业务时，应向甲乙双方收取相应的费用。19.2费用的具体金额和支付方式应在第三方介入时由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方退出20.1第三方如欲退出本合同项下的业务，应提前一个月书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方收到第三方退出通知后，应在十个工作日内与第三方协商解决后续事宜。20.3如协商无果，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方信息保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。21.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方合规22.1第三方应确保其介入本合同的行为符合法律法规和行业规定。22.2第三方如因违反法律法规或行业规定导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方与甲乙双方的关系23.1第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。23.2第三方与甲乙双方之间的纠纷应通过独立的法律途径解决。24.第三方介入的书面确认24.1第三方介入本合同项下的业务时，应与甲乙双方签订书面确认书。24.2书面确认书应包括但不限于第三方的身份、职责、费用、责任等事项。24.3书面确认书与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区的划分。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：保险单复印件承租方需提供商铺保险单的复印件，以证明已办理商铺保险。附件四：租赁押金收据承租方支付租金押金时，由出租方出具的收据。附件五：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等事项。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未按约定维修商铺，导致承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金，迟延支付或未支付租金的。4.承租方未按约定使用商铺，改变用途或进行非法活动的。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约导致承租方的损失。2.承租方违约：按照合同约定支付违约金，赔偿因违约导致出租方的损失。3.第三方违约：按照合同约定承担赔偿责任，赔偿因违约导致甲乙双方的损失。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因无法正常经营导致的损失，如租金损失、经营利润损失等。全文完。2024年度深圳商铺租赁合同范本6本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整周期4.3调整方式5.租赁用途5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为6.维修责任6.1乙方负责维修范围6.2甲方负责维修范围7.保险责任7.1乙方保险购买要求7.2保险理赔流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的变更与转让11.1变更条件11.2转让条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.其他条款13.1双方约定事项13.2法律法规规定事项14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为【装修情况】（如有），包括但不限于基础装修、设施设备等。商铺内部结构及设施设备的使用和维护按照附件商铺平面图及相关说明执行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商续约。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，且甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起【支付期限】内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】4.租金调整机制4.1调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2调整周期租金调整周期为【调整周期】。4.3调整方式租金调整方式为【调整方式】，包括但不限于按照市场行情、物价指数等调整。5.租赁用途5.1乙方使用范围乙方租赁商铺用于【经营范围】。乙方需按照商铺的性质及用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方禁止行为（1）擅自改变商铺的结构、设施设备；（2）擅自将商铺转租、分租给第三方；（3）在商铺内进行违法活动；（4）其他违反法律法规及租赁合同的行为。6.维修责任6.1乙方负责维修范围乙方在租赁期间内，应负责商铺内部设施设备的正常维护和维修，确保商铺的使用安全。6.2甲方负责维修范围甲方负责商铺外部及共用设施设备的维修和保养，确保商铺外部及共用设施设备的使用安全。7.保险责任7.1乙方保险购买要求乙方应按照甲方的要求，购买商铺火灾险及其他相关保险，并将保险单据交甲方备案。7.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【倍数】倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【倍数】倍。9.合同解除9.1解除条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。9.2解除通知期限甲乙双方应提前【提前通知期限】书面通知对方解除合同。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市【区/县】调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向深圳市【区/县】人民法院提起诉讼。11.合同的变更与转让11.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式变更。11.2转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.附件12.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，甲乙双方应对平面图中的内容进行确认。12.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，甲乙双方应对补充协议的内容进行确认。13.其他条款13.1双方约定事项甲乙双方在其他条款中约定的事项包括但不限于租赁期间的特殊情况处理、合同的续签等。13.2法律法规规定事项甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】单位名称：【单位名称】单位地址：【单位地址】14.2乙方签字盖章乙方代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】单位名称：【单位名称】单位地址：【单位地址】14.3日期双方签字盖章日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。16.第三方介入条款16.1中介服务如甲乙双方同意引入中介服务，中介费用为【中介费用金额】。中介服务的内容和范围详见附件中介服务协议。16.2担保如甲乙双方同意引入担保，担保方应承担相应的担保责任。担保协议详见附件担保协议。16.3评估、审计、监管等如甲乙双方同意第三方进行评估、审计、监管等，第三方应按照约定提供相应的服务。第三方服务协议详见附件评估、审计、监管等协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为【责任限额金额】。如第三方责任超过该限额，第三方应按照约定进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方服务协议执行。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方服务协议执行。18.3第三方与甲方、乙方第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的，第三方应充分尊重甲方、乙方的权益，并按照约定履行相关义务。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方义务甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行相关义务。19.2第三方义务第三方应按照第三方服务协议的约定履行相关义务，并保证服务质量和效果。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向深圳市【区/县】调解委员会申请调解。20.2调解不成争议解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市【区/县】人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的其他条款21.1双方约定事项甲乙双方与第三方之间约定的其他事项，包括但不限于服务费用、服务期限、服务内容等，均应以书面形式明确。21.2法律法规规定事项甲乙双方、第三方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。22.第三方签字盖章22.1第三方签字盖章第三方代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】单位名称：【单位名称】单位地址：【单位地址】22.2日期第三方签字盖章日期：【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、楼层、房间号等信息，确保乙方准确了解租赁商铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、特殊条款的补充等，确保双方的权利和义务得到进一步明确。附件3：中介服务协议如甲乙双方同意引入中介服务，中介费用、中介服务的范围和内容等需在附件中详细说明。附件4：担保协议如甲乙双方同意引入担保，担保方的责任、担保金额、担保方式等需在附件中详细说明。附件5：评估、审计、监管等协议如甲乙双方同意第三方进行评估、审计、监管等，第三方服务的内容、费用、责任等需在附件中详细说明。附件6：租金支付证明乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：保险单据乙方购买商铺火灾险及其他相关保险的单据，确保甲方权益得到保障。附件8：第三方服务记录第三方在履行合同过程中的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定提供商铺，或未按约定提供设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行相关义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。例如，中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.违约行为的具体示例说明示例1：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法开展经营活动，甲方应赔偿乙方因此造成的租金损失及附加损失。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。示例3：中介未按约定介绍客户，导致甲方无法达成租赁目的，中介应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度深圳商铺租赁合同范本7本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件及限制第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区路号商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺内实际可使用的面积，具体面积以附件一中的测量数据为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动或者可能损害租赁物及他人利益的行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的小型维修和保养，如灯具更换、清洁等。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2出租人的保险责任出租人应办理并维持租赁物的保险，包括但不限于建筑物的保险。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意的情况下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件及限制承租人转租时，应确保第三方的使用权符合本合同的约定，且不得违反任何法律法规。转租不得影响出租人对租赁物的所有权和管理权。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在合同有效期内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应向对方提出书面申请，并说明解除合同的具体理由。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，应至少提前三个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币元的违约金，作为对对方因合同提前解除而产生的损失的赔偿。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除条件合同的解除应按照合同约定的提前解除合同的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、维修方、保险公司、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途和结构。3.2第三方在介入期间，应履行合同约定的义务，并承担因违约而产生的责任。第四条第三方介入的责任4.1第三方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于损坏租赁物、造成人身伤害等。4.2第三方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的限制5.1第三方不得干涉甲乙方的正常租赁活动，不得影响租赁物的正常使用。5.2第三方不得未经甲乙方同意，在租赁物内进行违法活动或者可能损害租赁物及他人利益的行为。第六条第三方介入的权益6.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于租金、押金等。6.2第三方在合同约定的范围内，有权对租赁物进行合理的维护和管理。第七条第三方介入的终止7.1第三方在合同约定的期限内未履行合同义务的，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方因违约行为导致合同解除的，甲乙方有权终止第三方介入。第八条第三方责任限额8.1除合同另有约定外，第三方的责任限额为其介入期间所获得利益的金额。8.2第三方因违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。9.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有对等性，甲乙方不对第三方承担合同外的义务。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2第三方未经甲乙方同意擅自变更合同内容的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方需解除合同，应提前三个月书面通知甲乙方。11.2第三方未按约定解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第十三条第三方介入的其他规定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、使用性质等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、银行