2024版国际房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价第二条合同标的2.1房地产描述2.2权利与义务第三条合同价格3.1成交价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与瑕疵担保5.1权利保证5.2瑕疵担保第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的履行与验收11.1履行标准11.2验收程序第十二条附加条款12.1特殊情况处理12.2其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与备案14.1签署地点与时间14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权并有权处置该房地产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法购买房地产并承担相应权利和义务的当事人，即本合同的乙方。1.3房地产房地产是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4成交价成交价是指双方约定的购买房地产的价格，即本合同约定的房屋总价。第二条合同标的2.1房地产描述房地产具体位置、面积、结构、用途、产权等情况详见附件一。2.2权利与义务乙方购买房地产后，享有该房地产的所有权和使用权，并承担相应的维修、保养等义务。第三条合同价格3.1成交价本合同的成交价为人民币【】（大写：【】元整），包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。3.2付款方式乙方按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付成交价。具体付款方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同之日起【】日内支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）首付款：乙方在签订贷款合同后【】日内支付首付款，首付款金额为成交价的【】%。（3）贷款款：乙方办理贷款手续，贷款额度为成交价的【】%。（4）尾款：乙方在贷款审批通过后【】日内支付剩余款项，即成交价扣除定金、首付款和贷款款后的金额。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款计划支付款项。具体付款时间及金额详见本合同附件二。第四条交付及过户4.1交付时间甲方在本合同约定的付款全部完成后【】日内，将房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房地产符合国家关于建筑工程质量的相关标准；（3）甲方已按照本合同约定，将房地产办理至乙方名下。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间【】日内，共同办理房地产过户手续。具体过户手续及费用按照法律法规规定执行。第五条权利与瑕疵担保5.1权利保证甲方保证对其出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。5.2瑕疵担保甲方保证房地产在交付时，符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在影响使用安全的瑕疵。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商解决不成时，双方可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的履行与验收11.1履行标准双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。11.2验收程序房地产交付时，双方应共同进行验收，确认房地产符合本合同约定的交付条件。第十二条附加条款12.1特殊情况处理本合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。12.2其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1签署地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2备案手续双方应在合同签署后【】日内，将合同副本提交至房地产所在地的房地产管理部门备案。上述即为完整的2024版国际房地产买卖合同部分，合同条款清晰、具体，旨在保障甲乙双方的合法权益。在签订合同时，请仔细阅读并确认各条款内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入的方式及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房地产买卖，提供房源信息、市场咨询、谈判协助等服务。中介方的服务费用按照双方约定及行业标准收取。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房地产过户手续。过户费用按照法律法规及政策规定收取。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等按照法律法规及贷款政策确定。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。3.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额限于第三方收取的服务费用及过户费用等直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议予以明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议予以明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方服务费用的变更如第三方服务费用发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确新的服务费用。5.2第三方服务内容的变更如第三方服务内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确新的服务内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同及服务协议的约定，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额，限于第三方收取的服务费用及过户费用等直接损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证甲乙方的沟通渠道畅通，及时告知合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调处理合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件（1）第三方明确表示无法继续履行合同；（2）第三方违反本合同及服务协议的约定，导致甲乙方权益受损；（3）法律法规及政策规定第三方应当终止介入的情形。8.2第三方终止程序甲乙方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关合同变更或解除手续。第九条第三方退出后的处理9.1第三方退出后的义务第三方退出后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关合同变更或解除手续。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，仍应承担因其违约行为导致的赔偿责任。第十条法律法规及政策变化10.1法律法规及政策变化如法律法规及政策发生变化，影响第三方履行合同的，甲乙方应根据变化情况，协商调整合同内容。10.2第三方与甲乙方的责任划分法律法规及政策变化导致第三方责任发生变化的，甲乙方应根据变化情况，重新划分责任。本部分内容旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务及责任限额，确保甲乙方与第三方之间的权益得到保障。在签订合同时，请仔细阅读并确认各条款内容。如有需要，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产买卖合同草稿附件三：定金收据附件四：首付款收据附件五：贷款合同附件六：房地产过户申请表附件七：税费清单附件八：服务协议（如有）附件九：评估报告（如有）附件十：其他相关文件附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对出售的房地产享有完整的所有权。附件二：房地产买卖合同草稿详细要求：详细列明房地产的描述、价格、交付时间等合同主要内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件三：定金收据详细要求：证明乙方已支付定金，收据应由甲方签字确认。附件四：首付款收据详细要求：证明乙方已支付首付款，收据应由甲方签字确认。附件五：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付，应提供贷款合同及相关文件，证明贷款额度、利率、还款方式等已约定明确。附件六：房地产过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，并附上相关证件和文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：税费清单详细要求：列明本合同涉及的税费种类、金额等，并注明税费承担方式。附件八：服务协议（如有）详细要求：如甲乙方选择中介或其他第三方服务，应提供服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件九：评估报告（如有）详细要求：如涉及房地产评估，应提供评估机构出具的评估报告，报告中应包含房地产的价值评估、用途评估等。附件十：其他相关文件详细要求：包括与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付房地产，或房地产权属存在瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付款项，或未能按照约定完成贷款手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按照服务协议提供服务，导致甲方乙方权益受损，中介方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金限于中介方收取的服务费用。2024版国际房地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5定金第二条合同标的及描述2.1房地产描述2.2权利与义务2.3土地使用权2.4房屋所有权2.5房地产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付定金3.3支付购房款3.4支付时间及方式3.5支付违约金第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用4.5产权转移登记第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任5.4争议解决第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算6.4违约赔偿范围第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同终止情形第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的补充10.3合同的修订10.4合同的解除第十一条附件11.1房地产权属证明11.2成交价格证明11.3定金收据11.4付款凭证11.5其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业服务及费用12.3水、电、煤气等费用12.4房屋保险12.5税费承担第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变化13.3法律适用解释第十四条合同的签署和保管14.1合同签署14.2合同副本14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及描述2.1房地产描述：房地产位于（城市/县区）的（详细地址），包括（房产证号）等，具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2权利与义务：出卖人保证其对房地产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利；买受人按照本合同约定支付成交价，并办理过户手续。2.3土地使用权：出卖人保证房地产所在土地的使用权归其所有，且土地使用权期限至（土地使用权到期日）。2.4房屋所有权：出卖人保证其是房地产的合法所有权人，且房屋所有权归其所有。第三条成交价格及支付方式3.2支付定金：买受人应当在签订本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金，定金金额为成交价的（百分比）。3.3支付购房款：买受人应当在支付定金后（规定时间）内，向出卖人支付剩余的购房款。3.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付成交价。3.5支付违约金：一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的（百分比）。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后（规定时间）内，将房地产交付给买受人。4.2交付条件：房地产交付时，应符合本合同约定的现状，且权利清晰、无争议。4.3过户手续：买受人应在本合同签订后（规定时间）内，办理房地产过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。4.5产权转移登记：买受人应在过户手续办理完毕后（规定时间）内，将房地产的产权转移登记至其名下。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同一旦签订，除双方协商一致外，不得变更。5.2合同解除：买受人应在交付期限届满前（规定时间）内向出卖人提出解除本合同的书面申请，经出卖人同意后，本合同解除。5.3违约责任：一方违反本合同约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金。5.4争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自（生效日期）起生效。9.3合同变更程序：任何合同变更都需双方书面同意，并签署变更协议。第十条合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规解释。10.2合同的补充：如本合同有任何遗漏，双方可签订补充协议予以完善。10.3合同的修订：本合同的任何修订都需双方书面同意，并签署修订协议。10.4合同的解除：除本合同第五章规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附件11.1房地产权属证明：附件二为本合同涉及的房地产权属证明。11.2成交价格证明：附件三为本合同涉及的成交价格证明。11.3定金收据：附件四为本合同涉及的定金收据。11.4付款凭证：附件五为本合同涉及的付款凭证。11.5其他相关文件：附件六为本合同涉及的其他相关文件。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人书面同意。12.2物业服务及费用：买受人应按照物业管理规定，支付相应的物业服务费用。12.3水、电、煤气等费用：买受人应承担房地产的水、电、煤气等日常使用费用。12.4房屋保险：买受人应自行购买并维护房地产的保险。12.5税费承担：买受人应承担合同约定的所有税费。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规变化：如法律法规发生变化，本合同按变化后的法律法规执行。13.3法律适用解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力。14.3合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守我国法律法规，并承担相应的社会责任和法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙方可以选择中介方提供服务，中介方应按照甲乙方的指示进行操作。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如评估机构、过户机构等，甲乙方应选择具有合法资质的第三方进行合作。第三条第三方责任及义务3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，并确保服务质量。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方更换第三方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。5.2支付时间及方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为（金额）。6.2责任限额的确定：责任限额可根据甲乙方的实际损失和第三方的过错程度确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同成交价的（百分比）。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，仅为服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方介入不影响甲乙方权利义务：第三方介入本合同，不影响甲乙方按照合同约定享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的书面同意9.1第三方介入需书面同意：如甲乙方同意第三方介入本合同，应签署书面同意书。9.2书面同意书内容：书面同意书应包括第三方名称、介入事项、责任限制等详细信息。第十条第三方退出及通知10.1第三方退出：如第三方因故退出本合同履行，应书面通知甲乙方。10.2退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担相应责任。第十一条第三方保险及保障11.1第三方保险：第三方应为自己在履行合同过程中可能发生的损失购买保险。11.2保障措施：第三方应采取措施保障甲乙方的权益，防止损失发生。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露与履行合同有关的真实、准确的信息。12.2信息披露义务：第三方应确保信息披露的及时性、完整性和准确性。第十三条第三方合规及合法性13.1第三方合规：第三方在履行合同过程中，应遵守我国法律法规，确保合同合规合法。13.2合法性保障：第三方应保证其提供的服务不违反我国法律法规，不损害社会公共利益。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应协商解决。14.2协商不成：如协商不成，甲乙方可根据本合同争议解决条款，选择合适的争议解决方式。第十五条第三方介入的合同修订15.1合同修订：如本合同内容需要因第三方介入而进行修订，甲乙方应签署书面修订协议。15.2修订内容：修订协议应详细记录第三方介入的相关内容，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出卖人对房地产的所有权。附件二：成交价格证明详细要求：提供合法的成交价格证明，包括但不限于评估报告、成交确认书等，以证明房地产的成交价格。附件三：定金收据详细要求：提供出卖人收到的定金收据，以证明买受人已经支付定金。附件四：付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明购房款的支付。附件五：过户手续相关文件详细要求：提供办理过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。附件六：产权转移登记证明详细要求：提供房地产产权转移登记的证明文件，以证明房地产的权属已经转移至买受人名下。附件七：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等，以明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件八：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证明，以证明第三方具有提供服务的合法资格。附件九：第三方责任限额协议详细要求：提供明确第三方责任限额的协议，以规定第三方在履行合同过程中对甲乙方造成的损失应承担的责任限额。附件十：第三方保险单详细要求：提供第三方购买的保险单，以证明第三方已经为自己在履行合同过程中可能发生的损失购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.第三方未按照合同约定履行义务导致甲乙方损失。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价的（百分比），具体计算方式详见附件九。2.违约赔偿范围：违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于合同约定的费用、损失利息等。3.第三方责任限制：第三方应承担的责任限额为（金额），具体责任限额详见附件九。示例说明：1.如果甲乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，应向出卖人支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.如果第三方未能在约定的时间内提供服务或提供的服务不符合质量要求，则构成违约，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。3.如果第三方未按照合同约定履行义务导致甲乙方损失，如评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，并根据附件九的责任限额进行赔偿。全文完。2024版国际房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条隐私保护10.1保护原则10.2保护范围第十一条附件11.1房地产证照11.2其他重要文件第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订时间13.3合同副本第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X公司1.1.2注册地址：国市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：电话X，邮箱X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X个人1.2.2户籍地址：省市区路号1.2.3有效身份证件号码：1.2.4联系方式：电话X，邮箱X第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1物业位于国市区路号，地理坐标为2.1.2物业类型：住宅/商业/工业/其他（具体类型）2.1.3房产证号：2.2房地产面积2.2.1物业总面积为平方米，其中建筑面积平方米，土地面积平方米2.2.2物业具体分布：平方米为住宅/商业/工业/其他（具体用途）2.3房地产现状2.3.1物业目前处于X状态（如：空置/出租/自用等）2.3.2物业设施设备清单：2.3.2.1设施1：2.3.2.2设施2：2.3.2.3设施3：……第三条交易价格3.1价格确定3.1.1物业交易总价为万元（大写：人民币万元整）3.1.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付定金万元3.2支付方式3.2.1买受人支付定金及尾款的方式为：银行转账/现金支付/支票支付等3.2.2支付定金及尾款的账户信息如下：账户名称：X公司账号：开户行：国市银行分行3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付定金3.3.2买受人应于年月日前支付剩余尾款第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1物业交付时间为年月日4.1.2出卖人应保证物业在交付时符合本合同约定的交付条件4.2交付条件4.2.1物业交付条件如下：4.2.1.1物业所有权转移手续办理完毕4.2.1.2物业不存在任何权属纠纷及瑕疵4.2.1.3物业设施设备正常运行……第五条产权过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续5.1.2产权过户手续办理完毕后，买受人取得物业所有权5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担5.2.2买受人支付过户费用的金额及支付时间在本合同第七条中约定第六条瑕疵责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人保证所售物业不存在任何权属纠纷及瑕疵6.1.2出卖人应承担因物业存在瑕疵导致的一切法律责任6.2买受人责任6.2.1买受人应按照本合同约定支付交易款项6.2.2买受人应承担因买受人原因导致的一切法律责任第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议7.1.2协商不成的，双方可同意提交X仲裁委员会进行仲裁7.2法律途径7.2.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起个工作日内向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定8.2变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定8.3终止条件8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除本合同8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.1.3一方明确表示不履行合同主要义务8.3.1.4法律、法规及政策规定导致合同终止的其他情形第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任9.1.2出卖人迟延交付物业的，应按照迟延交付部分房价的%向买受人支付违约金9.2买受人违约9.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任9.2.2买受人迟延支付款项的，应按照迟延支付部分房价的%向出卖人支付违约金第十条隐私保护10.1保护原则10.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密10.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方个人信息10.2保护范围10.2.1保护范围包括：姓名、地址、联系方式、财务信息等10.2.2双方应采取合理措施保护对方个人信息的安全第十一条附件11.1房地产证照11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关证照11.2其他重要文件11.2.1物业评估报告11.2.2物业验收报告11.2.3其他与物业相关的文件第十二条法律法规12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用国法律12.1.2如果双方约定适用其他国家法律，应明确记载于本合同12.2法规冲突12.2.1如本合同的任何条款与法律法规及政策规定冲突，该条款应被视为无效12.2.2双方应按照有效法律法规及政策规定履行本合同第十三条合同的签订与保管13.1签订地点13.1.1本合同签订地点为：国市区路号13.1.2双方代表在此地点签订本合同，并由见证人签字（或盖章）确认13.2签订时间13.2.1本合同签订时间为：年月日13.3合同副本13.3.1双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力13.3.2本合同副本应妥善保管，不得涂改、损坏或遗失第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1如双方在本合同履行过程中有其他补充约定，应签订书面补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方声明14.2.1双方确认已充分了解本合同的所有条款，自愿签订并履行本合同14.2.2双方同意本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面同意书。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规及政策规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供服务、协助履行合同等方式参与本合同的履行过程。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，也不得影响甲乙方双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方双方的约定和本合同的条款履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。4.2甲乙方应按照约定及时支付第三方服务费用，不得逾期支付或拖欠。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应在其提供服务协议或合同中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方介入的变更