2024版房屋租赁合同：某市中心商业大厦租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同：某市中心商业大厦租赁本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋变更8.1出租人变更权利8.2承租人变更权利第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于某市中心商业大厦，具体地址为街道号，大厦东临路，南靠公园，西接商业街，北近地铁站。大厦为一栋层建筑，租赁房屋位于第层。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋内部布局合理，空间宽敞，适合各种商业用途。1.3房屋现状租赁房屋现状为毛坯房，内部结构完好，但未进行任何装修。承租人可根据自身需求对房屋进行装修和改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行：分行第四条押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该房屋用于开展业务，包括但不限于、、等。5.2租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。如承租人违反前述限制，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责保障租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，如因房屋结构、设备设施等原因导致租赁房屋出现故障或损坏，出租人应承担维修责任。6.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人应承担维修责任。第八条房屋变更8.1出租人变更权利出租人在租赁期限内如有需要变更房屋用途或进行重大装修改造，应提前个工作日通知承租人，并与承租人协商达成一致。如出租人未按照约定通知承租人，造成承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任。8.2承租人变更权利承租人在租赁期限内如有需要变更租赁用途或进行装修改造，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。如承租人未按照约定申请，造成出租人损失的，承租人应承担相应赔偿责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的%。9.2提前终止合同的违约金如出租人提前终止本合同，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给承租人造成的实际损失。如承租人提前终止本合同，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给出租人造成的实际损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行维修义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：1）双方友好协商解决；2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录附录为本合同的组成部分，包括租赁房屋现状照片、租赁房屋平面图等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守我国法律法规，按照合同约定履行相关义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的费用或者报酬。16.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供相关服务或者协助，并确保服务或协助的质量和效率。第十七条第三方介入的额外条款17.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙方达成租赁合同。中介方的费用按照双方约定支付。17.2担保方介入如本合同涉及担保方，担保方应按照约定提供担保服务，并按照甲乙方的要求履行担保责任。担保方的费用按照双方约定支付。17.3监管方介入如本合同涉及监管方，监管方应按照约定对租赁房屋进行监管，确保房屋的安全和正常使用。监管方的费用按照双方约定支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和责任金额的限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或协助的范围、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约或其他过错行为，造成的损失赔偿金额不得超过甲乙方约定的第三方责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.2第三方与中介方、担保方、监管方等如本合同涉及中介方、担保方、监管方等第三方，各方应按照本合同及附加条款约定，履行各自的权利义务，并相互协作，共同促进合同的履行。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更如本合同在履行过程中，需要变更涉及第三方的条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方对合同变更的同意第三方同意本合同的变更，应以书面形式表示。未经第三方同意，甲乙方不得擅自变更涉及第三方的条款。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件如第三方因故需要退出本合同，应提前个工作日通知甲乙方。21.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的权利义务。如因第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二十二条争议解决22.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，涉及第三方引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构及设施设备等情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：平面图应详细标注租赁房屋的房间布局、面积、设施设备位置等。附件三：租赁房屋设施设备清单详细要求：清单应列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件五：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及中介方、担保方、监管方等第三方，应提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行维修义务。3.第三方未按合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。全文完。2024版房屋租赁合同：某市中心商业大厦租赁2本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3合同的完整性和保密性第十三条：附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证件第十四条：签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：位于某市中心商业大厦，具体地址为街道号，大厦入口位于侧。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层建筑，其中地上层，地下层。房屋内部结构包括办公室、会议室、接待室、卫生间等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始日期的每个月的第一交易日。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式：如出租人未在约定的时间内退还押金，自约定时间之日起至实际退还之日止，出租人应按年化利率支付滞纳金。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.3房屋保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，对因老化、损坏等原因导致的问题进行及时维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水管堵塞处理等。第七条：合同变更7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第八条：合同解除8.1解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租人未按时支付租金，出租人书面通知承租人在规定时间内支付，承租人逾期仍未支付的；3)承租人违反合同约定，出租人书面通知承租人在规定时间内改正，承租人逾期未改正的；4)房屋因不可抗力因素导致无法使用，影响租赁合同履行；5)法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期和相关责任；2)出租人要求解除合同的，应书面通知承租人，说明解除原因；3)承租人要求解除合同的，应书面通知出租人，说明解除原因；4)合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续；5)合同解除后，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施的；2)出租人未按照本合同约定履行维修责任的；3)出租人未按照本合同约定退还押金的；4)出租人未按照本合同约定履行其他义务的。9.2承租人违约责任：1)承租人未按照本合同约定支付租金的；2)承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施的；3)承租人未按照本合同约定履行维修责任的；4)承租人未按照本合同约定履行其他义务的。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1房屋转让：承租人在租赁期限内不得转让租赁房屋及附属设施。如承租人确需转让，应事先书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担转让相关手续。12.2房屋转租：承租人在租赁期限内不得转租租赁房屋及附属设施。如承租人确需转租，应事先书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担转租相关手续。12.3合同的完整性和保密性：本合同及其附件为双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的内容向第三方披露。第十三条：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细描述租赁房屋的布局和结构。13.2租赁房屋的相关证件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，作为本合同的附件。第十四条：签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。15.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方根据本合同履行职责时，若因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方选择与指定16.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确其责任和义务，并取得双方的同意。16.3甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，并在必要时提供相应的合同副本。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。17.3若甲乙双方同意承担第三方的部分或全部责任，应在合同中予以明确。第十八条：第三方违约处理18.1若第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方应与第三方协商解决。18.2若协商无果，甲乙双方均有权向第三方提出违约指控，并要求第三方承担相应的违约责任。18.3甲乙双方在处理第三方违约事宜时，应尽量减少对方的影响，并采取合理的措施防止损失扩大。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方并不成为甲乙双方合同的当事人。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方对甲乙双方不负有任何道义上的责任，甲乙双方也不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第二十十条：合同的变更与解除20.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在此变更中的角色和责任。20.2若第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理，并明确第三方在此解除中的角色和责任。第二十一条：附件21.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务说明、资质证明等。第二十二条：签署日期22.1出租人签字：22.2承租人签字：22.3第三方签字：22.4