2024房屋转让合同书(合同版本)

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋的所有权转移税费、手续费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。解决方案：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，核实甲方对该房屋享有完整的所有权。2.房屋现状：确保房屋不存在租赁关系及其他债权债务。解决方案：乙方应自行或委托专业机构对房屋进行尽职调查，了解房屋的现状，确保无租赁关系及其他债权债务。3.转让价格及支付方式：确保乙方按约定时间支付转让款。解决方案：甲方应与乙方约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。4.房屋交付及过户：确保甲方按约定时间完成房屋过户手续。解决方案：双方应明确约定过户手续的办理时间，并互相配合，确保过户顺利完成。5.合同履行及违约责任：确保双方严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决方案：双方应在合同中明确约定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.争议解决：确保双方在发生争议时，能通过友好协商或法律途径解决。解决方案：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.企事业单位之间的房屋转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋过户后，对于房屋existing的维修责任由哪方承担。2.装修限制：双方对于房屋过户后是否可以进行装修以及装修的限制条件进行约定。3.户口迁移：如果房屋内含有户口，双方对于户口迁移的责任和时间进行约定。4.物业管理费：明确过户后物业管理费的承担方和支付方式。5.水电煤等公共事业费用：明确过户后水电煤等公共事业费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状的照片或视频资料。4.房屋过户所需的相关税费