2024房屋抵工程款合同书

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：买方同意以工程款的方式抵扣上述房产的部分或全部价款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米；1.2房产证编号为________________，土地使用权证编号为________________；1.3房产现状为________________。第二条工程款抵扣2.1买方同意将工程款________________元（大写：________________元整）用于抵扣上述房产的部分或全部价款；2.2抵扣后的房产剩余价款为________________元（大写：________________元整）；2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余价款。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余价款支付至卖方指定的银行账户；3.2支付时，买方应注明汇款用途为“房屋抵工程款”；3.3卖方收到剩余价款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1卖方应在买方支付剩余价款之日起____个工作日内，将房产交付给买方；4.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任；4.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担；4.4房产过户完成后，买方应向卖方出具房产过户证明。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除本合同；5.2本合同履行完成后，自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的姓名或名称、地址和联系方式等基本信息准确无误，以保证合同的有效性和可执行性。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、现状等信息，以免日后产生纠纷。3.明确工程款的抵扣金额和抵扣后的剩余价款，确保双方对抵扣金额有共同的理解。4.双方应严格遵守支付方式和时间，确保款项能够及时、准确地到账。5.在房产交付和过户过程中，双方应共同协作，确保流程的顺利进行。6.若合同履行过程中出现违约行为，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。7.在签订合同前，建议双方征求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产的一方，即卖方。2.乙方：指接受工程款抵扣房产价款的一方，即买方。3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和现状的建筑物。4.工程款：指买方因履行合同而应支付给卖方的款项。5.抵扣：指用工程款部分或全部抵消房产价款的行为。6.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。7.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。10.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的相关人员。应用场合：1.当卖方拥有位于特定地点的房产，并希望以工程款抵扣房产部分或全部价款时。2.当买方同意使用工程款抵扣卖方房产的价款，并希望明确双方的权利和义务时。补充条款：1.房产的额外设施：如游泳池、车库、家具等。2.房产的维修和保养责任：明确双方在房产交付后的维修和保养责任。3.工程款的支付方式：如分期支付、一次性支付等。4.工程款的用途：明确工程款的具体用途，如工程项目的名称和地点。5.房产过户的时间表：明确房产过户的开始和完成时间。6.违约的后果：明确违约方应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等