2024合同模板小产权房屋买卖合同范本范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋权属清晰：确保甲方对所售房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以证明其对房屋的权属情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋交付及过户：确保按照约定时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应明确约定交付及过户的时间节点，并共同对房屋现状进行验收。过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。3.购房款支付：确保乙方按照约定时间支付购房款。解决办法：双方明确约定购房款的支付时间及方式，乙方应按照约定支付购房款。如有违约，按合同约定承担违约责任。4.违约责任：确保双方了解并遵守合同约定的违约责任。解决办法：双方应仔细阅读合同关于违约责任的相关条款，确保了解违约行为的后果。如发生违约，按合同约定承担违约责任。5.争议解决：确保在履行合同过程中产生的争议能够得到妥善解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，不能上市交易、过户的房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指不动产所有权、使用权等权属关系产生的争议。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.租赁：指出租人将不动产或者动产提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.交付：指卖方将房屋实体及权利转移给买方的行为。7.过户：指将不动产所有权、使用权等权属关系从一方转移至另一方的手续。8.购房款：指购买房屋所需支付的款项。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于双方就小产权房屋的买卖达成一致时，作为双方权利和义务的约定依据。2.房屋转让：适用于房屋所有者将其房屋转让给他人时，明确双方的权利和义务。3.财产交易：适用于涉及小产权房屋的任何财产交易情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。3.物业费用：约定房屋过户后，物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任及时间节点。5.补充协议：双方可就合同履行过程中的其他事项达成一致，作为本合同的补充。附件列表：1.房屋所