2024房屋交易居间合同书

合同编号：__________房屋交易居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格2.1甲方出售/购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方应保证交易价格的合法性，并协助甲乙双方办理相关手续。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的价格，以_______方式分_______期向甲方支付房款。3.2付款具体时间为：第一期：在合同签订后_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二期：_______；第三期：_______。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照约定承担。4.3房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第五条丙方职责5.1丙方应为本合同的签订及履行提供协助，包括但不限于办理相关手续、提供法律咨询等。5.2丙方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。5.3丙方应保守本合同及交易过程中的商业秘密。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2丙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿给甲乙双方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为_______。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.产权清晰：甲方应保证对房屋的产权及使用权无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若发现产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋交付：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付违约金。3.过户手续：甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。若因甲乙双方原因导致过户失败，应承担相应责任。4.信息真实性：丙方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。若丙方提供虚假信息，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。5.保密义务：丙方应保守本合同及交易过程中的商业秘密。若丙方泄露保密信息，应承担违约责任。6.争议解决：本合同的解释及履行发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。6.居间合同：居间方为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。7.法律适用：本合同的解释及履行发生争议的，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.代理机构参与房屋买卖交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.房屋租赁转买卖交易。补充条款：1.房屋查验：甲乙双方应在签署合同前对房屋进行查验，确保房屋实际情况与合同描述一致。2.房屋维修责任：甲方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任。3.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。4.房屋租金：在房屋过户期间，若房屋仍处于租赁状态，甲方应确保租金支付的连续性。5.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.房屋交付时间：如遇特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，双方可协商延长交付时间。7.违约责任：违约方应支付对方违约金，并赔偿给对方造成的直接损失。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证