2024便利店租赁合同范本(简版)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的便利店物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每半年支付金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每半年租赁期限届满前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途及经营范围3.1乙方仅将该物业用于经营便利店，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围应符合我国法律法规及甲方所在地的商业政策，不得经营违法乱纪的项目。四、维修及保养4.1甲方负责该物业的基本设施及公共区域的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用该物业及设施，并负责自身经营范围内的设备及装修的维修与保养。五、合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积和设施情况，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述物业的地址、面积、设施等情况，并可附上物业的相关照片和图纸。3.注意租金、押金等费用的支付时间和金额，避免逾期支付或不足支付。解决办法：明确租金、押金等费用的支付时间和金额，并在合同中规定逾期支付的违约金等责任。4.明确租赁用途和经营范围，确保乙方经营活动合法合规。解决办法：在合同中明确规定租赁用途和经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。5.注意合同的解除和变更条件，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：详细了解合同解除和变更的条件，并在合同中明确规定。6.了解违约责任，以便在对方违约时维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等。7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他费用。解决办法：在合同中明确规定税费和其他费用的承担方和支付责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租物业所获得的收益。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方遭受的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同签订和履行过程中，无法预见、避免和克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。应用场合：1.适用于甲方持有物业并愿意出租，乙方需要租赁物业开设便利店的情况。2.适用于其他租赁期限内的商业空间租赁，如店铺、办公室等。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.保险责任：乙方是否需要为租赁的物业购买保险，以及保险的有效范围。3.维修责任的具体划分：对物业及其设施的维修责任进行详细划分。4.变更联系方式：双方在合同履行期间联系方式变更时的通知义务。5.提前终止合同的条件：在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和程序。6.续租条款：租赁期满后，乙方是否有权续租以及续租的条件和程序。7.附属设施使用：乙方使用物业附属设施（如停车场、电梯等）的规则。8.环保要求：乙方在经营过程中应遵守的环保规定和标准。附件列表：1.物业所有权证明文件：用于证明甲方对物业的所有权。2.乙方营业执照复印件：用于证明乙方的合法经营资格。3.租赁物业照片及图纸：用于明确物业的具体状况和面积。4.设施清单：详细列出物业内