2024无房本房产合同转让范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，该房产尚未取得房产证，但甲方已合法占有和使用该房产，并拟将该房产转让给乙方。双方经过充分协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（描述房产现状，如：已装修、未装修等）。1.3房产权利状况：甲方对该房产享有合法占有、使用和收益权，但尚未取得房产证。二、转让价格2.1双方约定，本房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房产过户手续。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。三、房产过户3.1乙方应自签署本合同之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证对本房产的描述真实、准确，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、营业执照号码等身份信息，以确保合同主体的合法性。若发现身份信息不实，应及时纠正并重新签订合同。解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。如发现身份信息不实，有权拒绝签订合同，并要求纠正后重新签订。2.房产描述务必准确无误：甲方应确保对所转让房产的描述真实、准确，包括房产位置、结构、面积等信息。若因甲方描述不准确导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。解决办法：甲方应提供房产的相关证明材料，如房产证、购房合同等，乙方有权进行核实。如发现房产描述不准确，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。3.遵守法律法规：双方在签订和履行本合应严格遵守我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应承担相应法律责任。4.注意合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。如乙方逾期支付价款，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行义务。如乙方逾期支付价款，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管本合同，以免合同丢失、损坏或被篡改。解决办法：双方应将合同原件保存在安全可靠的地方，避免合同原件遗失、损坏或被篡改。如发生此类情况，应及时沟通并重新签订合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中转让房产的一方，即房产的所有人。2.乙方：指本合同中受让房产的一方，即购买房产的当事人。3.房产转让：指甲方将其对房产的所有权、使用权和收益权转让给乙方的行为。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权和收益权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务和责任的行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.无房本房产的转让交易。2.房产所有人与购买方之间的权属变更。3.房产未取得房产证前的交易行为。补充条款：1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括装修情况、使用情况等。2.房产权利确认：确认甲方对房产的权利，包括占有、使用和收益权。3.乙方购房资格确认：确认乙方具备购房资格，如有需要提供相关证明。4.房产过户费用承担：明确双方承担过户费用的责任和方式。5.房屋交付时间及条件：约定房屋交付的时间和条件。6.房屋维修责任：明确房屋转让后的维修责任归属。7.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。8.房屋租赁：如有租赁情况，约定租赁合同的转移或解除事宜。9.房屋占用税：明确房屋转让过程中产生的占用税等税费的承担。10.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及法律后果。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房产相关证明材料，如购房合同、房产