2024中介房屋买卖合同样本怎么写

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部结构及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买总价。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，乙方应核实自身的购房资格，甲方应核实乙方的身份证明等文件。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权状况、实物状况、配套设施等。解决办法：双方可委托具有资质的第三方机构对房屋进行尽职调查，确保信息真实准确。3.房屋交易价格合法合规，避免出现高价转手套利等违法行为。解决办法：双方应按照市场行情定价，并在签订合注明价格来源。4.注意定金、首付款、尾款等支付时间的约定，确保资金安全。解决办法：双方应在合同中明确支付时间，并可约定付款后一定时间内办理房屋过户手续。5.办理过户手续时，需提交相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。解决办法：双方应提前准备并核实所需材料，确保过户手续顺利进行。6.房屋交付时，需验收房屋状况，包括但不限于结构、设施、物业等情况。解决办法：双方可共同聘请专业机构进行验收，确保房屋符合交付条件。7.合同履行过程中可能出现争议，需明确争议解决方式。解决办法：双方可在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.购房资格：指符合国家关于购房的政策规定，具备购买房屋的资格。5.尽职调查：指在房屋交易过程中，对房屋的产权、实物状况、配套设施等进行全面、详细的调查核实。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指合同双方因争议无法通过协商解决时，向法院提起的民事诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或机构之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。4.涉及海外房屋的买卖。5.涉及共有房屋的买卖，需所有共有人同意。6.涉及遗产房屋的买卖，需合法继承人同意。7.涉及违章建筑或拆迁房屋的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋过户费用及承担方式。3.房屋质量保证及保修责任。4.房屋交易过程中的税费承担。5.房屋买卖合同的变更和解除条件。6.房屋买卖合同的违约责任及违约金计算方式。7.房屋买卖合同的争议