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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括:__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理的装修、改造,但应提前通知乙方,并确保乙方正常生活不受影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、保管及维护出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法违规活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常居住,甲方应支付乙方相应的违约金。6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应责任。2.租赁期间,双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法违规活动。3.租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。解决办法:1.如甲方未按约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常居住,甲方应支付乙方相应的违约金。2.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。3.如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方:指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限:指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取在租赁期限内使用、保管及维护房屋的权利。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁或续签租赁合同。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任:详细说明在租赁期间,甲方和乙方各自的维修责任及费用承担。3.保险责任:指出房屋及附属设施的保险责任由哪方承担,及保险理赔的具体流程。4.变更条款:允许在租赁期间,经双方协商一致,对租赁期限、租金等条款进行变更。5.提前终止条款:规定在特定情况下,双方有权提前终止租赁合同,并规定相应的赔偿或补偿措施。6.租赁押金:明确乙方需支付的租赁押金金额,以及租赁期满后押金的退还流程。附件列表:1.房屋所有权证明文件:用于证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.房屋现状照片或视频:记录租赁开始时房屋的状况,以备租赁期满后核对。3.附属设施清单:详细

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