2024北京市房屋租赁合同及扩展资料

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理的装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常生活不受影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、保管及维护出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，甲方应支付乙方相应的违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。2.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取在租赁期限内使用、保管及维护房屋的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁或续签租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明在租赁期间，甲方和乙方各自的维修责任及费用承担。3.保险责任：指出房屋及附属设施的保险责任由哪方承担，及保险理赔的具体流程。4.变更条款：允许在租赁期间，经双方协商一致，对租赁期限、租金等条款进行变更。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同，并规定相应的赔偿或补偿措施。6.租赁押金：明确乙方需支付的租赁押金金额，以及租赁期满后押金的退还流程。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的状况，以备租赁期满后核对。3.附属设施清单：详细