2024二手房东转租简单的合同

合同编号：__________合同各方：甲方（原房东）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（转租者）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为甲方的tenant，愿意将租赁的房屋转租给丙方，现经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。第二条转租期限2.1本合同转租期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2乙方可按本合同约定将上述房屋转租给丙方使用。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方应在每月____日前将当月租金支付给乙方。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。4.2丙方使用房屋期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由丙方承担。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经丙方同意。6.2在合同期限内，如丙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求丙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原房东）：____________________乙方（转租者）：____________________丙方（租赁者）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.明确房屋描述及转租期限，以免产生纠纷。解决办法：详细描述房屋的地理位置、结构及面积，并明确转租期限，写入合同中。3.租金及费用支付时间、方式要明确，避免延迟支付或遗漏。解决办法：在合同中明确租金及费用支付的时间和方式，提醒合同各方按时支付。4.房屋使用及维修责任要明确，以免造成不必要的损失。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，确保各方了解并遵守。5.合同变更、解除及违约责任要详细说明，以保障各方权益。解决办法：在合同中详细说明合同变更、解除及违约责任，明确各方权益。6.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：在签订合同后，各方应妥善保存合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.甲方（原房东）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方（转租者）：指原房东的tenant，愿意将租赁的房屋转租给丙方。3.丙方（租赁者）：指与乙方签订转租协议，使用和居住房屋的人。4.租赁期限：指丙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指丙方按照合同约定，向乙方支付的房屋使用费用。6.违约责任：指任何一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同各方按照合同约定或法律规定，提前终止合同效力。8.合同变更：指合同各方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或调整。9.物业管理费：指物业公司为管理、维护和运营小区所收取的费用。10.燃气费：指居民使用燃气产生的费用。应用场合：1.二手房东（甲方）将自有房屋转租给第三方（丙方），并由乙方作为中间人协调双方关系。2.适用于短期或长期转租情况，包括但不限于个人转租给个人、公司转租给个人或公司等。3.当原房东（甲方）同意转租并要求第三方（丙方）直接与中间转租者（乙方）签订协议时使用。补充条款：1.转租权限：乙方需证明其有权转租该房屋，并提供甲方同意转租的书面证明。2.房屋现状：明确房屋交付时的现状，包括家具、电器等设施的状态及功能正常性。3.宠物政策：若丙方带有宠物，应明确宠物的种类、数量及相关的管理规定。4.维修责任：详细说明在租赁期间，对于房屋及设施的正常维护和维修责任的分担。5.保险责任：乙方和丙方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。6.提前终止合同：各方在合同期限内提前终止合同的条件、通知期限及违约金等。7.转租限制：乙方是否允许丙方转租给第三方，以及相关的限制条件。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.甲方同意转租的书面证明。3.房屋照片或视频资料