承包物业合同

承包物业合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1“物业”指位于_____________________的物业，包括但不限于建筑物、设施、设备、土地及相关配套设施。1.2“服务”指甲方委托乙方提供的管理、维护、保养等与物业相关的各项服务。1.3“合同期限”指甲乙双方约定的服务期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章承包内容2.1乙方同意按照本合同约定，对物业进行以下服务：2.1.1物业管理：包括物业的日常管理、维修、清洁、绿化等工作。2.1.2物业维护：包括物业设施的定期检查、维护、保养等工作。2.1.3物业安全：包括物业的安全防范、消防设施的检查和维护等工作。第三章承包方的义务3.1乙方应保证提供的服务符合以下要求：3.1.1符合国家法律法规及行业标准。3.1.2保证服务质量，达到甲方的满意度。3.1.3定期向甲方报告服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。第四章费用与支付4.1乙方应按照以下方式向甲方收取服务费用：4.1.1按月结算，每月__日前向甲方开具正规发票。4.1.2费用具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五章违约责任5.1若乙方未能按照约定提供合格的服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金金额为逾期付款金额的__%。第六章保密与隐私6.1乙方应对在提供服务过程中获取的甲方所有信息予以保密，包括但不限于客户资料、财务数据、商业秘密等。6.2乙方不得将甲方信息泄露给任何第三方，除非依法应当提供或经甲方书面同意。6.3乙方应保证其员工遵守本合同的保密条款，对于违反保密义务的员工，乙方应立即采取补救措施并承担相应责任。6.4本保密义务自本合同生效之日起生效，并持续有效至合同终止后__年内。第七章保险与责任7.1乙方应为其员工购买相应的社会保险和商业保险，以保障员工在提供服务过程中可能遭受的人身伤害和意外损失。7.2乙方应对因其提供的服务导致的任何损失或损害承担责任，包括但不限于对物业的损害、第三方的索赔等。7.3乙方应保证其服务过程中使用的所有设备、材料和产品符合国家安全标准，不对环境造成污染或破坏。第八章合同的变更、解除和终止8.1任何一方希望变更本合同条款，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2任何一方在发生重大违约行为时，另一方有权书面通知违约方解除本合同。8.3合同期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约__年。8.4在合同期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同构成双方关于物业承包的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同的转让与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2乙方不得将本合同项下的服务分包给其他方，除非事先得到甲方的书面同意。第十二章通知12.1双方之间的任何通知、请求或要求，均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。12.2通知在送达指定地址或通过指定方式成功发送后，视为已送达。第十三章违约的补救措施13.1若乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，以纠正违约行为。13.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。第十四章适用法律与合同语言14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同以中文为准，如有任何其他语言的翻译版本，应以中文版为准。第十五章一般条款15.1本合同未明示的任何事项，双方应本着公平原则和诚实信用的原则协商解决。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何条款如因法律法规的变更而无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。签字部分：甲方（委托方）签字：____________________甲