建筑自动消防设施维护管理制度范文（2篇）

建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为了确保建筑自动消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保护人身财产安全，加强建筑消防安全管理，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。第二条适用范围：本制度适用于我单位所有建筑物的自动消防设施的维护管理工作。第三条管理目标：确保建筑自动消防设施的正常运行，保证其在火灾事故中的可靠性和有效性。第四条责任主体：本单位的消防安全管理部门负责建筑自动消防设施的维护管理工作，包括制定相关的维护计划和维护培训，监督维护人员的工作，并对设施运行状况进行定期检查。第二章维护要求第五条设施设备的清洁：维护人员应定期清洁建筑自动消防设施的设备和设施，保持设备的良好状态，防止因污染而影响设备正常运行。第六条定期检查维护：维护人员应定期进行设施设备的检查维护工作，包括对设备的功能进行测试、设备零部件的检查和更换、设备的标识和说明的完整性等。第七条技术保障：维护人员应具备一定的技术能力，能够熟练操作建筑自动消防设施的设备和设施，并能够检修设备和排除故障。第八条健全记录档案：维护人员应健全设施设备的维护记录档案，详细记录每次维护的时间、内容和结果，并保存相关的维护报告、维护单据等。第三章维护措施第九条定期维护：维护人员应按照设施设备的维护计划进行定期维护，确保设备的正常运行。如发现设备故障或异常，应及时报告并进行修复。第十条突发故障维修：对于设备的突发故障，维护人员应及时处置，保证设备的及时修复。如需要更换设备零部件，应根据需要采购和更换。第十一条培训教育：针对维护人员，消防安全管理部门应组织相关的培训教育，提升其维护设施设备的技术能力和安全意识。第十二条检查评估：消防安全管理部门应定期对建筑自动消防设施进行检查评估，确保设施的安全性和有效性。第四章处理意见第十三条对于设施设备的维护不到位或发现问题未及时汇报的，维护人员应受到相应的处罚，并进行教育培训。第十四条对于设施设备的突发故障未及时修复的，维护人员应采取紧急措施防止事故的发生，并报告消防安全管理部门。第十五条对于设施设备长期不能正常运行或维护水平不达标的，消防安全管理部门应限期整改，如超期未整改的，依法给予行政处罚。第五章附则第十六条本制度的解释权归本单位消防安全管理部门所有。第十七条本制度自颁布之日起执行，并作为绩效考核的依据。第十八条本制度的修订、变更和废止，由本单位消防安全管理部门负责，并按照程序报请相关部门批准。建筑自动消防设施维护管理制度范文（二）一、维护管理制度目的与依据本维护管理制度的制定，旨在确保建筑自动消防设施始终保持良好运行状态，从而有效保障室内人员生命财产安全。其依据主要包括《消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规，旨在明确建筑自动消防设施的维护管理职责、工作要求及流程，进而提升维护管理水平，降低事故发生的潜在风险。二、适用范围本维护管理制度全面适用于本建筑内所有自动消防设施，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等各类关键设备。三、管理职责1.建筑所有者或使用单位：a.负责建立健全消防设施维护管理制度，并对相关责任人员进行必要的培训和宣传，确保其充分掌握相关知识和技能；b.负责建立完善的设备档案及资料体系，详细记录设备的安装、维护和检测情况，并妥善保存至少____年；c.定期组织并实施设备的维护和检查工作，确保设备始终处于正常工作状态；d.积极协助消防部门完成消防设备的验收和检测工作。2.物业管理部门：a.承担建筑内自动消防设施的日常维护职责，包括设备的定期检查、保养和维修工作；b.制定并执行消防设备定期维护计划，确保维护工作按计划有序进行；c.定期组织自动消防设施的全面巡检工作，及时发现并有效解决问题；d.指定专人负责消防设备的维护和管理工作，确保其具备必要的技术知识和丰富经验。3.设备维修单位：a.负责承担消防设备的定期维护和检修任务；b.制定并实施具体的维护和检修方案，确保维护工作专业、高效；c.提供消防设备故障排除和维修的技术支持服务；d.维修工作完成后，及时填写维修记录并上交给物业管理部门备案。四、工作要求1.定期检查和维护消防设备：a.定期对火灾报警系统的各类探测器、警报器和报警控制器进行工作状态检查，确保其正常运行；b.定期对自动喷水灭火系统的管路、泵组和喷头进行完好性检查，并进行必要的测试和演练；c.定期对气体灭火系统的气瓶、喷头和控制器进行工作状态检查，同时进行灭火剂重量检测并及时更换不合格部件；d.定期对消防设备的配套设施（如电源、排水系统等）进行工作状态检查，确保其正常运行。2.及时修复和更换损坏设备：a.一旦发现设备故障或损坏情况，应立即通知物业管理部门并尽快进行维修或更换工作；b.维修人员在进行维修工作时需穿戴个人防护装备并遵循安全操作规程以确保工作安全有效进行。3.定期检测和演练消防设备：a.按照相关规定定期进行消防设备的检测和验收工作并做好相应记录；b.定期组织火灾演练活动以提高室内人员的消防意识和应急能力水平。五、记录与档案管理1.物业管理部门应建立完善的消防设备档案体系以记录设备的安装、维护和检测情况等信息；2.专门负责维护管理的人员应认真做好设备维护记录并按规定进行上报和备案工作；3.所有与消防设备相关的文件、资料均应妥善保存且保存期限不少于____年以便后续查阅和使用。六、惩罚与奖励1.对于严重违反维护管理制度的行为物业管理部门可依据相关规定给予警告、罚款或取消使用权等处罚措施以维护制度权威性和有效性；2.对于认真履行维护管理职责并取得突