2024年度空商铺转租合同

2024年度通用空商铺转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义第二条：转租商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用范围第三条：转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方承担费用5.2承租方承担费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律法规12.1合同遵守的法律法规12.2法律法规变更的影响第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指依法拥有商铺租赁权并将其部分或全部转租给承租方的个人或单位。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订合同，租赁商铺的个人或单位。1.3商铺定义商铺是指转租方有权租赁并转租给承租方的位于_______（具体位置）的面积为_______（具体面积）的商用物业。第二条：转租商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体分割情况见附件二。2.3商铺使用范围承租方只能将商铺用于_______（具体用途），不得擅自改变商铺的使用性质。第三条：转租期限3.1转租起始日期转租起始日期为_______年_______月_______日。3.2转租结束日期转租结束日期为_______年_______月_______日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月_______日前将租金支付给转租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第五条：费用承担5.1转租方承担费用转租方应承担的费用包括但不限于：（1）商铺租赁合同中约定的转租方的费用；（2）公共设施维护费用；（3）物业管理费；（4）因转租行为产生的税费。5.2承租方承担费用承租方应承担的费用包括但不限于：（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）网络费；（5）其他在商铺使用过程中产生的费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。6.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定承担违约责任。第七条：违约责任7.1转租方违约责任转租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租方有权解除合同，并要求转租方支付违约金。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，转租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额的_______%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体仲裁机构）进行仲裁。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力对合同履行造成的影响，采取减轻损失的措施。第十二条：法律法规12.1合同遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2法律法规变更的影响如法律法规的变更对合同履行产生影响，双方应立即协商修改合同相关条款。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条：合同附件14.1附件内容列表附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积分割图附件三：租金支付明细表附件四：费用承担明细表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、咨询服务方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应保证第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方享有按照协议约定履行合同的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担因违约产生的责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务或商品。3.4第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应按照合同约定承担第三方违约产生的责任。4.3第三方同意在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方签订的协议不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方对甲乙方之间的合同履行不具有决定性作用。第六条：第三方违约的处理6.1第三方如未按约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方解决不了争议时，可以依照本合同第八条的约定寻求解决途径。6.3甲乙方应根据合同约定承担第三方违约产生的责任。第七条：额外条款及说明7.1甲乙方与第三方签订的协议中应包含本合同约定的额外条款。7.2甲乙方与第三方签订的协议应符合本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订的协议的履行不影响本合同的履行。第八条：第三方退出8.1第三方如提前终止合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。8.2第三方退出时，应按照甲乙方与第三方签订的协议承担相应责任。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条：法律法规和本合同的关系9.1本合同与甲乙方与第三方签订的协议之间如有冲突，以本合同为准。9.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议如有补充，以甲乙方与第三方签订的协议为准。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方签订的协议中如有其他约定，应补充本合同。10.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议共同构成甲乙方之间的完整合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺面积分割图详细描述商铺内部的面积分布，包括各个区域的使用功能和面积大小。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付账户等信息。附件四：费用承担明细表详细列出双方应承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用支付周期等信息。附件五：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方公告或报告。附件七：第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用；2.未按约定使用商铺，或使用商铺进行非法活动；3.未按约定维护商铺设施，导致设施损坏或无法正常使用；4.未按约定提供商品或服务，或提供的商品或服务不符合质量标准；5.擅自变更商铺的使用性质或进