2024年度苗木买卖及土地使用权转让合同

2024年度苗木买卖及土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1苗木买卖方1.2土地使用权转让方第二条苗木种类和数量2.1苗木种类2.2苗木数量第三条苗木质量标准3.1质量要求3.2质量保证第四条苗木交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序第五条土地使用权转让5.1土地使用权面积5.2土地使用权性质5.3土地使用权转让价格第六条土地使用权交付及过户6.1交付时间6.2过户手续第七条价款及支付方式7.1苗木买卖价款7.2土地使用权转让价款7.3支付方式第八条合同的履行和违约责任8.1履行期限8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税费承担13.1苗木买卖税费13.2土地使用权转让税费第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的有效期14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1苗木买卖方：甲方，即苗木供应方，具有苗木种植、销售资格的企业或个体经营者。1.2土地使用权转让方：乙方，即土地所有权人，拥有所提供土地的完全使用权和处置权。第二条苗木种类和数量2.1苗木种类：甲方应提供的苗木种类、品种、规格等详见附件一《苗木清单》。2.2苗木数量：根据双方协商，甲方应提供的各类苗木数量如下：2.2.1甲方应在合同签订后按照《苗木清单》向乙方交付约定的苗木数量。2.2.2双方可共同指定技术人员对交付的苗木进行数量和质量的验收，双方确认验收合格后，乙方支付相应款项。第三条苗木质量标准3.1.1苗木应具有健康、完整的生长状态，无病虫害，无明显损伤。3.1.2苗木的树干、树枝、树叶等应符合约定的规格和品种特征。3.2质量保证：甲方应对提供的苗木质量承担责任，如乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应负责解决。第四条苗木交付及验收4.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间将苗木交付给乙方，具体交付时间见附件二《交付时间表》。4.2交付地点：甲方应将苗木交付至乙方指定的地点，具体地点见附件三《交付地点》。4.3验收程序：4.3.1双方共同指定的技术人员应对交付的苗木进行现场验收，填写《苗木验收单》。4.3.2《苗木验收单》由双方签字确认，作为支付款项的依据。第五条土地使用权转让5.1土地使用权面积：乙方转让给甲方的土地使用权面积为____平方米，具体位置和界址见附件四《土地位置及界址图》。5.2土地使用权性质：乙方转让的土地使用权性质为____，符合甲方种植苗木的需求。5.3土地使用权转让价格：乙方将土地使用权转让给甲方，转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件五《土地使用权转让价格》。第六条土地使用权交付及过户6.1交付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给甲方使用，具体交付时间见附件六《土地交付时间表》。6.2过户手续：乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，过户费用由甲方承担。第七条价款及支付方式7.1苗木买卖价款：甲方提供的苗木买卖价款为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件七《苗木买卖价款》。7.2土地使用权转让价款：乙方转让土地使用权的价款为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件五《土地使用权转让价格》。7.3支付方式：7.3.1苗木买卖价款支付：乙方应在《苗木验收单》签字确认后____个工作日内，向甲方支付苗木买卖价款。7.3.2土地使用权转让价款支付：乙方应在《土地使用权转让过户证明》办理完成后____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款。第八条合同的履行和违约责任8.1履行期限：甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、数量、质量等履行合同义务。8.2违约责任：8.2.1如甲方未按约定时间、地点、数量、质量提供苗木，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x1%。8.2.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项x0.5%。8.2.3如一方违反合同其他约定，应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。10.2如一方不同意变更或解除合同，合同继续有效，双方应继续履行合同义务。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十三条税费承担13.1苗木买卖税费：甲方应按照国家相关政策规定，承担苗木买卖过程中的税费。13.2土地使用权转让税费：乙方应按照国家相关政策规定，承担土地使用权转让过程中的税费。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间：本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。14.2合同的有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.3合同的副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、过户机构等。1.3第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应包含但不限于介入时间、介入范围、费用承担、违约责任等条款。2.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未履行职责，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同中应明确其责任限额，如赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方权益。3.3如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，如第三方违反此规定，甲乙双方均有权要求第三方停止干预。4.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，但不对第三方行为承担责任。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按约定履行职责，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。5.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。6.3第三方如因履行其职责受到损害，甲乙双方应给予适当补偿。第七条第三方信息保密7.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1在合同履行期间，甲乙双方与第三方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。9.2变更协议或解除协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以补充。10.2本合同及其补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《苗木清单》详细列出甲方应提供的苗木种类、品种、规格、数量等信息。附件二：《交付时间表》明确甲方向乙方交付苗木的具体时间，包括交付的开始和结束日期。附件三：《交付地点》详细描述甲方交付苗木的具体地点，包括地址、联系人、联系电话等。附件四：《土地位置及界址图》清晰标注乙方转让给甲方的土地使用权的具体位置和界址。附件五：《土地使用权转让价格》详细列出乙方转让土地使用权的价格，包括单价、总价等。附件六：《土地交付时间表》明确乙方应向甲方交付土地使用权的具体时间，包括交付的开始和结束日期。附件七：《苗木买卖价款》详细列出甲方提供的苗木买卖价款，包括单价、总价等。附件八：《土地使用权转让过户证明》证明乙方已将土地使用权过户给甲方的相关文件。附件九：《第三方介入协议》明确第三方（如中介方、监理方、审计方等）的职责、权利和义务，以及介入时间、介入范围、费用承担等。附件十：《苗木验收单》记录苗木交付时双方确认的苗木数量和质量的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、数量、质量提供苗木的违约行为，违约金计算方式为：违约金额x1%。示例：若甲方未能在约定的时间内交付约定的苗木数量，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未交付苗木的价款总额的1%。2.乙方未按约定时间支付价款的违约行为，滞纳金计算方式为：应付款项x0.5%。示例：若乙方未能在《苗木验收单》签字确认后约定的时间内支付苗木买卖价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的0.5%。3.甲方未按约定履行土地使用权转让义务的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的1%。示例：若甲方未能在约定的时间内将土地使用权过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款的1