二零二四年度租赁房屋装修合同

二零二四年度租赁房屋装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及装修范围1.1房屋地址及面积1.2装修范围及内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总额3.2支付方式及时间第四条装修标准及质量要求4.1装修材料及品牌4.2装修质量标准第五条装修过程中的变更5.1变更情形及处理方式5.2变更费用及支付第六条装修完成后的验收6.1验收时间及地点6.2验收标准及流程第七条装修后的房屋维护7.1维护责任及期限7.2维护费用及支付第八条装修造成的损害赔偿8.1损害情形及处理方式8.2赔偿金额及支付第九条合同的解除和终止9.1解除和终止情形9.2解除和终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约赔偿金额及支付第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更和补充12.1变更和补充情形12.2变更和补充的书面形式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及泄露处理第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效日期14.2合同终止和解除情形第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修范围1.1房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2装修范围及内容装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、天花板的重新粉刷、铺设；家具的购买、安装；水电线路的改造；卫浴设备的更换；门窗的更换等。具体装修内容以合同附件《装修设计方案》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的装修工程自2024年X月X日开始，装修工期预计为X个月。2.2租赁结束日期租赁房屋装修完毕并验收合格后，租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总额3.2支付方式及时间装修费用分为三次支付，具体支付方式及时间为：第一次支付：合同签订后五个工作日内，支付人民币万元整，作为装修预付款。第二次支付：装修进度达到一半时，支付人民币万元整。第三次支付：装修工程验收合格后，支付剩余的装修费用。第四条装修标准及质量要求4.1装修材料及品牌4.2装修质量标准装修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。装修工程应达到验收标准，确保房屋的安全、美观、舒适。第五条装修过程中的变更5.1变更情形及处理方式在装修过程中，如遇特殊情况需要对装修方案进行变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。变更产生的费用及时间相应调整。5.2变更费用及支付变更费用按照实际情况计算，经双方确认后，从装修费用中扣除或予以增加。第六条装修完成后的验收6.1验收时间及地点装修工程完成后，出租人应提前通知承租人进行验收。验收时间为X个工作日，验收地点为租赁房屋。6.2验收标准及流程验收标准按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求执行。验收流程如下：（1）双方共同对装修工程进行现场查验，确认工程质量。（2）双方共同签署《装修工程验收单》，确认验收结果。（3）如验收不合格，双方应按照合同约定处理。（4）如验收合格，出租人应将租赁房屋交付给承租人。第八条装修造成的损害赔偿8.1损害情形及处理方式装修过程中，如因施工原因导致租赁房屋及室内设施损坏的，施工方应负责修复或赔偿。如因施工原因导致第三方财产损坏的，施工方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额及支付赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。赔偿费用应在确定损失后十个工作日内支付。第九条合同的解除和终止9.1解除和终止情形（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）出租人提前收回租赁房屋；（3）承租人提前解除租赁合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于装修工程的验收、赔偿、费用扣除等。第十条违约责任10.1违约情形及处理方式双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约赔偿金额及支付违约赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。违约方应在确定损失后十个工作日内支付赔偿费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1变更和补充情形合同履行过程中，如双方同意变更或补充合同内容的，应以书面形式签订变更协议或补充协议。12.2变更和补充的书面形式变更协议或补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限及泄露处理保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止和解除情形合同终止和解除的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人提前收回租赁房屋；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定其他终止和解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、验收方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应遵循合同约定及法律法规规定。除非合同有明确约定，否则第三方对甲乙双方的任何一方不承担直接责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁房屋信息，协助双方签订合同等。中介方的费用应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定支付。2.2施工方介入施工方负责根据合同约定进行房屋装修。施工方的选定、施工标准、质量要求、工期等应在合同中明确。2.3验收方介入验收方负责对装修工程进行验收。验收方的选定、验收标准、流程等应在合同中明确。2.4保险公司介入如合同约定由保险公司承担一定的风险责任，保险公司应根据合同约定进行赔偿。保险费用、赔偿范围、责任限额等应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确。如合同未明确，双方可协商确定。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第三方如未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。第三方如因履行合同而产生损失，有权向甲乙双方寻求赔偿。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同的顺利履行。4.4第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的必要信息。如第三方未披露相关信息，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，或按照合同约定追究第三方的违约责任。5.3第三方违约赔偿第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。第六条第三方退出6.1第三方退出情形如第三方因故无法继续履行合同，第三方有权退出。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方可协商解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，与甲乙双方构成合同关系。第三方对甲乙双方承担合同约定的义务和责任。7.2第三方与中介方、施工方、验收方、保险公司等的关系第三方与中介方、施工方、验收方、保险公司等的关系，根据具体合同约定确定。如无约定，第三方与这些方之间不存在直接合同关系。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订情形合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的方式修订合同。8.2第三方介入的合同修订流程甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式修订合同。修订后的合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件内容合同附件应包括第三方介入的相关文件，如中介方、施工方、验收方、保险公司等的资质证明、合同协议等。9.2第三方介入的合同附件的提交第三方应按照合同约定提交相关文件。甲乙双方有权要求第三方提供合同附件，以确保合同的履行。第十条第三方介入的合同履行监督10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁房屋装修设计方案》详细描述装修设计的具体内容，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件2：《装修材料品牌及型号》列出装修所需材料的品牌和型号，以及相关的性能指标和价格。附件3：《装修工程验收单》记录装修工程验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员签字等。附件4：《装修费用支付凭证》记录装修费用的支付时间和金额，以及支付方式的证明。附件5：《第三方服务协议》详细描述第三方（如中介方、施工方、验收方、保险公司等）的服务内容、服务标准、费用等。附件6：《装修工程进度报告》附件7：《装修工程变更协议》当装修工程需要变更时，双方签署的变更协议。附件8：《装修工程保险单》保险公司的装修工程保险单，明确保险范围、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付装修费用。2.施工方未按照合同约定完成装修工程。3.验收方未按照合同约定进行验收。4.保险公司未按照合同约定履行