大厦电梯维修保养工作规程（3篇）

大厦电梯维修保养工作规程电梯作为现代高层建筑中不可或缺的垂直运输工具，其正常运作与乘客安全息息相关。因此，电梯的维护与保养工作显得尤为关键。本规程旨在规范电梯的维护保养流程，确保其安全、高效地运行。一、工作目标1.确保电梯设备正常运作，保障乘客安全。2.延长电梯使用寿命，提升设备品质。3.规范维护保养流程，提升工作效率。4.加强对维护保养人员的培训与管理，提高技术水平。二、工作内容1.定期巡检：1.1每日对电梯进行巡查，检查运行状态，包括门的开合及运行平稳性。1.2每周进行全面巡检，检查运载量、指示灯等。1.3每月进行综合检查，确保照明系统、报警装置等正常运作。2.定期维护：2.1定期进行设备润滑保养，确保部件灵活。2.2定期检查钢丝绳磨损情况，保障安全性。2.3定期清洁设备，保持其干净整洁。3.故障排除：3.1接到报警后，迅速进行故障排除。3.2遇到突发故障时，立即启动应急机制。4.维修记录：4.1对维护保养工作详细记录，包括人员、时间、内容等。4.2对故障排除工作详细记录，包括原因、解决方案等。5.人员培训：5.1定期对维护保养人员进行培训，提升技术水平。5.2加强安全意识教育，确保工作安全。三、工作流程1.巡检工作流程：乘务员按指定时间与路线巡查电梯，记录问题。2.维护工作流程：2.1维护人员按计划进行设备维护。2.2清洁人员定期清洁电梯设备。3.故障排除工作流程：3.1接到报警后，维修人员迅速到达现场，查明故障原因。3.2故障明确后，进行修理或更换设备。3.3修理完成后，检验设备，确保正常运行。四、工作时机1.巡检工作：每日电梯运行前进行巡检，确保正常运作。2.维护工作：按计划定期进行，通常每月一次。3.故障排除工作：接到报警后，维修人员迅速处理。五、工作要求1.工作纪律：1.1维护保养人员必须按时、按质完成任务。1.2必须严守工作纪律，服从指挥。2.安全意识：2.1必须时刻保持安全意识，做好个人防护。2.2必须严禁疲劳工作，确保工作质量和安全。3.设备检查：3.1必须认真检查每个部件，及时解决问题。3.2必须定期更换易损件，确保设备正常运作。4.记录工作：4.1必须记录每次工作内容，包括故障原因、维修步骤等。4.2必须将记录归档，便于查询和分析。六、工作计划1.制定年度维护保养计划，确保定期维护。2.按计划执行工作，及时处理突发故障。七、工作评估1.定期评估维护保养人员工作，提出改进建议。2.定期检测评估电梯设备运行情况，及时解决问题。八、工作监督1.实地监督维护保养人员工作，确保工作质量和安全。2.定期抽查电梯设备运行情况，加强监控。电梯维护保养工作是大厦管理中至关重要的环节。通过制定规范的工作流程，加强人员培训与管理，可以确保电梯设备的正常运行和乘客的安全。期望本规程能为电梯维护保养工作提供有效的指导与保障。大厦电梯维修保养工作规程（二）1.安全注意事项在开展维修保养工作之前，维修保养人员必须佩戴必要的防护装备，如安全帽、手套及防护鞋等。维修保养人员应接受相关培训，并持有相应的资格证书。在每次维修保养作业开始前，必须确认电梯已完全停止运行，并且已挂起停止运行的指示牌。维修保养期间，应尽量避免电梯的使用，以防止安全风险。维修保养工作区域应保持清洁有序，防止杂物、工具等物品堆积于电梯内部或出入口处。2.维修保养工作步骤2.1检查电梯井道检查井道内部是否存在异物或积水，若发现应立即清除并确保井道干燥。确认井道照明设施是否完好，若发现损坏应立即更换。检查井道内的电缆、导轨等部件是否有松动或磨损情况，若有必要应进行修复或更换。2.2检查电梯机房确认机房内的电源供应是否正常，若出现异常应立即处理。检查机房内的线路、开关等是否牢固无损，若有损坏应立即修复或更换。检查机房内的电梯控制器及安全装置是否正常运作，若发现异常应立即修复。2.3检查电梯车厢检查车厢内的照明设备是否完好，若发现损坏应立即更换。检查车厢内的按钮和指示灯是否功能正常，若有故障应立即修复或更换。检查车厢内的门禁系统和报警系统是否运作正常，若发现异常应立即修复。2.4检查电梯门系统检查电梯门的开关是否灵敏，若发现迟缓或卡滞应立即调整或更换。检查电梯门的密封条是否完整，若发现破损应立即更换。检查门系统的安全装置是否正常，若发现故障应立即修复或更换。3.维修保养记录维修保养人员应详细记录每次维修保养的具体内容、时间及所使用的材料，并在维修保养记录簿上签名。维修保养记录簿应存放在便于查阅的位置，并定期进行整理和归档。4.应急处理若电梯发生故障或出现紧急情况，维修保养人员应迅速采取必要的应急措施，确保乘客安全。维修保养人员应熟悉电梯故障排除的操作流程，并及时与维修部门联系，以便迅速处理故障。5.定期维护计划维修保养人员应依据电梯使用状况及制造商的建议，制定出合理的定期维护计划。定期维护计划应详细列出具体的维修项目、预定时间及负责人等信息，并据此进行相应的安排和执行。6.维修保养人员培训维修保养人员应定期接受相关培训和学习，以掌握最新的维修技术和安全知识。维修保养人员应定期参与维修技能考核和安全培训，以确保其工作能力和安全意识。7.维修保养质量评估维修保养部门应定期对维修保养工作进行质量评估，包括检查维修保养记录的完整性和准确性。维修保养部门应根据评估结果，及时进行必要的整改和改进，以提升维修保养工作的质量和效率。大厦电梯维修保养工作规程（三）一、目的及适用范围本规程之目的在于规范大厦电梯的维护与保养作业，以提升电梯运行的效率与安全性。本规程适用于大厦内所有电梯设备的维护与保养作业。二、岗位职责1.大厦电梯管理员：a.负责协调电梯维护保养作业，并与相关单位维持良好的合作关系。b.指导电梯维护保养人员开展工作，并对其工作绩效进行评估。c.定期组织电梯保养培训，以提升维护保养人员的专业技能。2.电梯维护保养人员：a.根据既定的维护保养计划，对电梯执行定期的维护保养作业，确保电梯正常运行。b.及时处理电梯故障，确保故障能够迅速修复。c.定期检查电梯设备的安全性能，发现问题及时上报，并参与维修作业。d.协助大厦电梯管理员完成相关任务。三、作业流程1.维护保养计划制定：a.根据电梯使用频率及使用年限，制定维护保养计划。b.按照计划安排维护保养人员执行作业。2.维护保养作业执行：a.检查电梯设备外观及安全装置功能是否正常。b.清洁电梯内外部，包括井道与机房。c.检查电梯轿厢及门系统运行状态，检修并更换磨损部件。d.检查电梯控制系统及电气线路，确保其正常运作。e.检查电梯紧固件及固定装置，并进行必要的维护保养。f.清洁并润滑电梯运动部件，确保其正常运作。3.故障处理：a.维护保养人员在巡检中发现故障时，应立即上报并进行维修。b.对于无法立即修复的故障，应立即停止使用该电梯，并及时通知大厦电梯管理员。四、作业注意事项1.安全优先：a.维护保养人员在作业过程中，必须严格遵守安全操作规程，确保人身安全。b.对于存在安全隐患的电梯，应立即采取措施确保其安全。2.设备维护：a.对于定期维护保养计划中规定的工作，维护保养人员必须按照要求执行。b.对于发现的设备异常，应立即上报，并采取措施进行修复。3.工作记录：a.维护保养人员应对每次维护保养作业进行记录，包括维修项目、使用的工具和材料、作业时长等。b.工作记录应保存至少三年，以便