二零二四年物业租赁合同模板

二零二四年物业租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3水电费等其他相关费用4.使用与禁止事项4.1物业使用范围4.2禁止事项5.维修责任5.1物业及设施的正常维护5.2乙方对人为损坏的修复责任6.保险责任6.1乙方应办理的保险6.2保险理赔程序7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金或其他责任8.违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解或仲裁9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2适用法律的更新11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款的说明13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁年数】年，自租赁开始日期起算。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如：每月、每季度等】。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1物业租赁税费乙方应承担物业租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等。3.2物业管理费乙方应支付物业管理费，费用为每月【填写物业管理费金额】元。3.3水电费等其他相关费用乙方应承担租赁期间产生的水电费等其他相关费用。具体费用按照实际情况结算。第四条使用与禁止事项4.1物业使用范围乙方只能将租赁物业用于【填写使用范围】，不得擅自改变用途。4.2禁止事项乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业设施，不得影响周围环境。第五条维修责任5.1物业及设施的正常维护甲方负责对物业及设施进行正常的维护和保养。5.2乙方对人为损坏的修复责任乙方造成物业及设施损坏的，应承担修复责任，并支付相关费用。第六条保险责任6.1乙方应办理的保险乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应按照保险公司的要求及时报案，并配合保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1双方违约的情形如甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金等，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的一切损失。具体损失金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决租赁过程中发生的争议。9.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。9.3法律途径如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国【填写签订地】的法律。10.2适用法律的更新如相关法律发生变更，双方应按变更后的法律执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式互相通知，通知应以寄送至对方指定的地址和联系方式为准。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【填写甲方地址及联系方式】乙方：【填写乙方地址及联系方式】第十二条其他条款12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2附加条款的说明如双方有附加条款，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业相关文件本合同附件包括物业相关文件，如房产证、使用权证明等。13.2租赁合同附件本合同附件还包括租赁合同附件，如物业设施清单、租赁物业照片等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方代表：【填写甲方代表姓名】日期：【填写签字日期】14.2乙方签字盖章乙方代表：【填写乙方代表姓名】日期：【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正为本合同之目的，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、法律顾问等。第十八条第三方介入18.1第三方服务的采购甲方或乙方为履行本合同项下的义务，可能需要聘请第三方提供服务。聘请第三方服务提供商应事先通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、费用等。18.2第三方选择的义务第十九条第三方责任19.1第三方服务的责任第三方服务提供商对其提供的服务承担全部责任。如因第三方服务提供商的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方服务提供商追偿。19.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方服务提供商的责任限额应为其收取的服务费用总额。甲方或乙方不得要求第三方服务提供商对超过该限额的损失承担责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方服务提供商与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响本合同的履行。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方与甲方、乙方的划分说明第三方服务提供商对甲方或乙方承担的责任，不视为对另一方的责任。甲方和乙方之间的事务，不由第三方服务提供商承担。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款的添加如因第三方介入而需要对本合同进行修改或补充，甲方和乙方应就修改或补充内容达成一致，并以书面形式添加到本合同中。21.2第三方与其他各方的划分说明第三方服务提供商提供服务时，应明确其服务范围和责任界限。第三方服务提供商不得利用其服务之便，侵犯甲方或乙方的合法权益。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决如第三方服务提供商的行为导致甲方或乙方产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定寻求第三方调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入的通知甲方或乙方与第三方服务提供商之间的任何事项，应及时通知对方。通知应以寄送至对方指定的地址和联系方式为准。第二十四条第三方介入的签字盖章24.1第三方签字盖章如本合同涉及第三方服务提供商，该第三方代表应在合同上签字盖章，以证明其已了解并同意本合同的条款。第二十五条甲方和乙方的义务25.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在聘请第三方服务提供商时，应确保第三方了解本合同的条款，并遵守本合同的约定。如因甲方或乙方的疏忽导致第三方服务提供商违反本合同，甲方和乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明甲方拥有物业所有权的法律文件。乙方应确保甲方提供的房产证真实有效。附件2：使用权证明附件说明：使用权证明是证明甲方对物业拥有使用权的法律文件。乙方应确保甲方提供的使用权证明真实有效。附件3：物业设施清单附件说明：物业设施清单详细列出了物业内的设施和设备，包括其品牌、型号、数量等信息。乙方应按照清单使用和维护物业设施。附件4：租赁物业照片附件说明：租赁物业照片用于确认物业的现状。乙方应确保照片真实反映物业的实际情况。附件5：维修服务合同附件说明：维修服务合同是甲方与维修服务提供商之间的合同，规定了维修服务的范围、费用和期限等。乙方应遵守维修服务合同的约定。附件6：保险单副本附件说明：保险单副本证明了乙方已按照甲方的要求办理了物业保险。乙方应确保保险单副本真实有效。附件7：第三方服务合同附件说明：第三方服务合同是甲方或乙方与第三方服务提供商之间的合同，规定了服务的范围、费用和期限等。乙方应遵守第三方服务合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行甲方义务。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。3.乙方未按约定使用和维护物业设施。示例说明：如果乙方故意损坏物业设施，导致无法正常使用，则构成违约。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或违反本合同约定。示例说明：如果第三方服务提供商未能按时完成维修服务，或未按照约定标准提供服