二零二四年度美食城摊位租赁合同格式

二零二四年度美食城摊位租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁费用4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条租赁用途5.1乙方租赁摊位用途5.2禁止用途第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条法律法规10.1遵守法律法规10.2合同的有效性第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：乙方租赁的摊位位于甲方提供的美食城内，具体位置详见附件一。1.2摊位面积：乙方租赁的摊位面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3摊位设施：甲方应保证乙方租赁的摊位具备正常经营所需的设施，包括但不限于供水、供电、排水等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条租赁费用第五条租赁用途5.1乙方租赁摊位用途：乙方同意将其租赁的摊位用于经营美食城业务，并提供符合食品安全和卫生要求的食品。第六条合同的转让6.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将其租赁的摊位使用权转让给第三方。6.2转让程序：乙方如需转让摊位使用权，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序进行。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.2甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十条法律法规10.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。10.2合同的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方经营情况，要求乙方遵守美食城的各项规章制度。11.2甲方义务：甲方应保证乙方租赁的摊位具备正常经营所需的设施，并负责美食城的经营管理。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和经营摊位，并要求甲方提供相应的服务。12.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合法经营，维护美食城的形象和声誉。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并加盖公章或签名。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，如地址发生变更，应书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《摊位位置及设施》和附件二《租赁费用明细》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。1.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利仅限于按照法律规定和合同约定享有权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方责任限额：如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其行为所造成的直接损失。第三条第三方权益的保护3.1甲方应保证乙方的合法权益不受第三方侵害，如发现第三方侵害乙方的权益，甲方应积极协助乙方采取措施维护权益。3.2乙方应遵守法律法规和美食城的规章制度，不得以任何方式侵害第三方的合法权益。第四条第三方纠纷的解决4.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2在解决纠纷过程中，甲乙双方应保持正常的经营活动，确保美食城的正常秩序。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并在必要时提供相关文件和证据。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与美食城的其他商户之间的关系：第三方与美食城的其他商户之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与美食城的其他商户之间的合同关系产生影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益的转让8.1第三方权益转让：如第三方将其在美食城的权益转让给他人，甲乙双方有权要求第三方提供书面证明，并通知对方。8.2第三方权益转让的程序：第三方将其权益转让给他人前，应先获得甲乙双方的书面同意，并办理相关手续。第九条第三方保险9.1第三方保险：第三方应自行办理与其经营活动相关的保险，并保证保险的有效性。9.2第三方保险的赔偿：如第三方保险赔偿不足，第三方应承担不足部分的赔偿责任。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与其经营活动相关的信息。10.2第三方信息披露的程序：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。第十一条第三方行为限制11.1第三方行为限制：第三方不得从事违法经营活动，不得损害美食城的形象和声誉。11.2第三方行为限制的监督：甲方有权对第三方的经营活动进行监督，并要求第三方遵守法律法规和美食城的规章制度。第十二条第三方退出12.1第三方退出：如第三方需退出美食城，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。12.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照本合同约定承担退出前的相关责任。第十三条第三方与其他各方的协调13.1第三方与其他各方的协调：甲方应负责协调第三方与其他各方之间的关系，确保美食城的正常经营秩序。13.2第三方与其他各方的纠纷处理：如第三方与其他各方发生纠纷，甲方应协助解决，并保持中立立场。第十四条第三方介入的后续事宜14.1第三方介入的后续事宜：本合同所述第三方介入的后续事宜，应由甲乙双方与第三方协商解决。14.2第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致的，应签订书面协议，并注明本合同的条款号。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，保护甲乙双方的合法权益，维护美食城的正常经营秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位位置及设施》详细要求和说明：本附件详细描述了乙方租赁的摊位位置及设施情况，包括摊位的具体位置、面积、设施配置等信息。乙方应根据附件一的内容确认租赁的摊位，并在租赁期内使用和经营。附件二：《租赁费用明细》详细要求和说明：本附件列出了乙方应支付的租赁费用明细，包括租金、水电费、税费等各项费用的金额和支付周期。乙方应按照附件二的规定支付各项费用。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的权利和义务、第三方责任限额、第三方权益的保护等内容。甲乙双方与第三方签订本协议，以规范第三方介入的行为。附件四：《第三方行为规范》详细要求和说明：本附件规定了第三方在美食城内的行为规范，包括不得从事违法经营活动、不得损害美食城的形象和声誉等。第三方应遵守本附件的规定，确保合法合规经营。附件五：《第三方保险单》详细要求和说明：本附件为第三方购买的保险单据，用于证明第三方已办理与其经营活动相关的保险。甲乙双方应检查第三方提供的保险单据，确保保险的有效性。附件六：《第三方身份证明》详细要求和说明：本附件用于提供第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。甲乙双方应核实第三方的身份，确保与其签订合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金：乙方未按照合同约定的期限支付租金，属于违约行为。甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的____%。示例说明：如果乙方在租赁期限内迟延支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，例如支付租金的5%作为违约金。2.乙方擅自转让摊位使用权：乙方未经甲方同意，将其租赁的摊位使用权转让给第三方，属于违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下转让摊位使用权，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，例如支付租金的10%作为违约金。3.甲方未提供摊位设施：甲方未能按照合同约定提供乙方租赁的摊位设施，属于违约行为。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付