常用的铺面租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______，铺面结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于_______使用，不得擅自改变铺面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面及附属设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离铺面的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保铺面及附属设施符合合同约定的使用条件，否则乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。2.乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。4.租赁期满后，乙方应将铺面及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有铺面并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方铺面的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方对铺面及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改、补充或调整。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方如需在铺面内举办节假日促销活动，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。乙方在促销活动中产生的噪音、垃圾处理等问题，应严格按照商场规定办理，不得影响甲方及其他商户的正常经营。2.乙方品牌更换：乙方如遇品牌更换，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。乙方在品牌更换过程中，应确保铺面内的设施、装修等符合新品牌的要求，如有需要，乙方负责进行相应整改。3.甲方维修铺面：如甲方需要对铺面进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方在维修过程中，应确保乙方铺面内的商品、设备等安全，避免造成损失。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常经营，甲方应尽量协助乙方解决相关问题。双方可根据实际情况，协商调整租金、租赁期限等事项。附件列表：1.铺面所有权证明文件2.乙方经营许可证、营业执照等