房屋租赁代理租赁合同

合同编号：__________房屋租赁代理租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______丙方（房屋租赁代理）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方作为房屋租赁代理的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给丙方，丙方在收到租金后向甲方支付。3.4租金支付过程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条丙方职责5.1丙方作为房屋租赁代理，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。5.2丙方应确保甲方收取租金的权益，如乙方逾期支付租金，丙方有权督促乙方按时支付。5.3丙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付佣金，佣金为租金的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙丙各方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2租赁期间，房屋相关的费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。8.3租赁期间，房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。8.4本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.丙方作为房屋租赁代理，应确保甲方收取租金的权益，并在合同签订后一定工作日内向甲方支付佣金。5.各方在签订合同时应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。6.各方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋维修：房屋的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.租金支付：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；甲方逾期交付房屋，应支付违约金。4.佣金支付：丙方未在合同签订后一定工作日内向甲方支付佣金，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.房屋租赁代理：指在房屋租赁合同中，协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方。4.租赁期限：指承租人使用和占有房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指承租人为使用和占有房屋而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.佣金：指丙方为协助完成房屋租赁交易而收取的费用。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于高档住宅区，需要特别注意房屋内的设施和使用规范。补充条款：甲方应确保房屋内设施的正常运行，并告知乙方相关设施的使用方法。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。2.乙方为大学生，租赁房屋用于学习和生活，需要考虑其经济能力和生活习惯。补充条款：乙方应按时支付租金，不得逾期。甲方应对乙方的学生身份给予理解，尽量满足其合理的生活需求。3.丙方为房地产中介公司，具有丰富的房屋租赁经验，但需要明确其责任和义务。补充条款：丙方应确保甲乙双方的权益，