工厂物业承包合同

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条物业基本情况1.1物业位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2物业包含的设施和设备清单详见附件一。第二条承包范围2.1乙方承包物业的使用权和管理权，但所有权仍归甲方所有。2.2乙方应在甲方指定的范围内，合理使用和维护物业及设施设备。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为每平方米每月_______元，按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的_______‰作为滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证物业的基本设施和设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方有权监督乙方使用和管理物业，确保乙方遵守法律法规和合同约定。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、升级和维修。5.2乙方权利和义务（1）合理使用和维护物业及设施设备，确保其正常运行。（2）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，按照甲方要求使用和管理物业。（3）按照约定支付承包费用，并承担因自身原因导致的损失。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业或设施设备，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写双方的详细信息，包括名称、地址、联系电话和联系人等。3.物业基本情况：详细描述物业的地理位置、面积和设施设备清单，以避免后续的争议。4.承包范围：明确乙方承包的权利和义务，以及使用和管理的范围。5.承包期限：约定合理的承包期限，并根据双方需求确定续约条件和方式。6.承包费用：明确乙方向甲方支付的承包费用金额、支付方式和逾期支付的滞纳金等。7.双方的权利和义务：详细列出甲方和乙方的权利和义务，以维护双方的合法权益。8.保密条款：约定双方对商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。9.违约责任：明确双方违约的责任和赔偿方式，以保障双方的利益。10.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖权，以确保纠纷的顺利解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，确保合同的履行。2.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。3.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.承包费用：指乙方为使用和管理物业而向甲方支付的费用。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.机密信息：指除商业秘密外，双方在合同履行过程中所获悉的具有保密性的事项。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决的过程。特殊应用场合：1.乙方在承包期间进行生产活动，需使用物业内的特定设备。补充条款：双方应签订设备使用协议，明确设备的使用范围、维护责任及损坏赔偿等事项。2.乙方在承包期间需进行电力、水源等能源供应。补充条款：双方应签订能源供应协议，明确供应范围、质量标准、价格及支付方式等事项。3.乙方在承包期间需进行废水、废气处理。补充条款：双方应签订环保协议，明确处理设施的运行维护、环保标准及违规处理等事项。4.乙方在承包期间需进行物