房屋出售委托合同范本2024年

合同编号：__________房屋出售委托合同甲方（出售方）：姓名（名称）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：姓名（名称）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（2）安排买家看房，解答买家关于房屋的疑问；（3）协调买卖双方进行价格谈判；（4）协助甲方与买家办理房屋交易手续；（5）办理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应尽最大努力，为甲方争取合理的售价，确保房屋交易的顺利进行。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，甲方有权延长委托期限，具体延长期限双方另行商定。第四条费用及支付4.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的要求，及时支付上述费用。4.3乙方在完成房屋出售手续后，向甲方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%，支付方式为_______。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致房屋出售事宜不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未按照本合同的约定履行代理人职责，导致房屋出售事宜不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字（盖章）：__________日期：_______乙方（受托方）：签字（盖章）：__________日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备代理资格的代理人。2.详细描述房屋信息，包括位置、面积、结构等，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。3.明确委托事项和委托期限，确保乙方按照甲方的要求履行代理人职责。4.约定费用及支付方式，确保甲方按时支付乙方所需费用。5.明确违约责任，以便在合同履行过程中双方能据此处理违约事宜。6.遵守中华人民共和国的法律，确保本合同的解释和执行符合法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋出售：指房屋所有权人将其房屋转让给他人的行为。2.合法所有权人：指依法取得房屋所有权的人。3.代理人：指在委托人的授权范围内，以委托人的名义处理事务的人。4.委托期限：指委托合同的有效期限。5.佣金：指代理人完成委托事务后，委托人支付给代理人的报酬。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法常驻国内处理房屋出售事宜。补充条款：甲方授权乙方全权处理房屋出售事宜，包括办理房屋产权转移手续，乙方应在处理完毕后将相关文件寄送至甲方指定的海外地址。附件：海外授权书、身份证明文件。2.房屋存在租客，需协调租客与买家之间的关系。补充条款：乙方应协调租客与买家之间的权益关系，确保租客在房屋交易过程中的权益不受损害。若买方要求购房后立即入住，乙方应协助甲乙双方与租客协商提前解约事宜。附件：租赁合同、租客身份证明文件。3.房屋交易过程中出现价格变动，需调整委托售价。补充条款：如房屋交易过程中市场行情发生变动，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整委托售价。若甲方同意调整售价，乙方应重新发布房屋出售信息，继续寻找买家。附件：市场行情分析报告。4.房屋存在共有权人，需取得共有权人同意。补充条款：若房屋为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意。若共有权人同意出售房屋，乙方应将共有权人同意出售的证明文件作为合同附件。附件：共有权人同意出售证明文件。5.房屋尚未取得房产证，需协助办理房产证。补充条款：乙方应协助甲方办理房屋产权证手续，包括提交相关材料、跟进审批进度等。若因房屋产权问题导致交易纠纷，乙方应承担相应的法律责任。附件：房产证申请所需材料清单、房产证审批进度报告。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件