小产权房屋购买合同格式模板

合同编号：__________小产权房屋购买合同甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋为_______所有权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。4.3双方应共同遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法办理相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于权属、债务、质量等方面，以确保双方的合法权益。2.甲方应确保房屋权属清晰，如有权属纠纷，应在本合同签订前解决完毕，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。4.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法办理相关手续。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋，其所有权归集体所有。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.债务纠纷：指房屋买卖过程中，甲方因债务问题导致的纠纷。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。5.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应向甲方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋买卖：双方是好朋友，希望在此基础上进行房屋买卖，增加信任和亲情的成分。补充条款：鉴于双方系好朋友关系，甲方承诺在房屋买卖过程中，如实告知房屋情况，不得有任何隐瞒。如因房屋问题导致乙方受损，甲方愿意给予额外的赔偿。2.首次购房者：乙方是第一次购买房屋，对房屋买卖流程不太了解。补充条款：甲方在本合同签订后，应向乙方详细解释房屋买卖的流程和注意事项，协助乙方完成相关手续。附件：房屋买卖流程图、相关法律法规等资料。3.房屋涉及装修改造：甲方房屋需要进行装修改造，乙方希望按照自己的需求进行。补充条款：甲方同意在房屋交付给乙方后，按照乙方的要求进行装修改造。改造费用由乙方承担。附件：装修改造方案、预算等文件。补充条款：甲方承诺房屋附近有优质学校，能够满足乙方的教育需求。如房屋附近学校不符合乙方要求，甲方愿意给予相应的赔偿。附件：附近学校的相关资料，如招生简章、师资力量介绍等。5.房屋买卖过程中，乙方需要贷款：乙方需要通过贷款方式支付购房款。补充条款：甲方同意在房屋买卖过程中，协助乙方办理贷款手续。如因贷款问题导致买卖合同无法继续履行，甲方愿意承担相应的责任。附件：贷款合同、贷款审批文件等。附件列表：1.房屋所有