房产交易合同书样本分享

合同编号：__________合同签署日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：____（盖章或签名）地址：____联系方式：____乙方（买受人）：名称：____（盖章或签名）地址：____联系方式：____第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____，房屋产权证号：____，房屋结构及面积：____。1.2房产的规划用途为：____。1.3甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款方式，申请住房按揭贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房产及办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：签署日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保对房产享有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。3.甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房产交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：1.如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定比例。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.双方应按照合同约定，履行各自的义务，如发生纠纷，应进行友好协商解决。4.如果协商解决不成，双方可以选择提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律行为所产生的义务。5.过户：将房产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：由双方共同选择的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系2.房产为二手新房，有原装修3.买方需要特定的交房时间，如孩子上学时间4.卖方需要提前搬出，但买方需要提前装修5.房产交易过程中，出现房价波动补充条款：1.亲属关系条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订不适用商业房产交易的相关规定，双方应本着公平、公正的原则进行交易。2.装修条款：房产现有装修情况如下：____。买方购买房产后，如对现有装修进行改动，需事先征得甲方同意。3.交房时间条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。如乙方需要提前交房，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.搬出和装修时间条款：甲方同意在房产过户完成后____个工作日内搬出，如买方需要提前装修，应在过户完成后与甲方协商确定具体时间。5.房价波动条款：如房产交易过程中出现房价波动，双方应本着公平、公正的原