2024农村房屋买卖合同协议书

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______，身份证号码：__________________乙方（买受人）：_______，身份证号码：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构为_______结构，房屋面积为_______平方米（不含共有土地面积）。1.3房屋现状：_______。第二条房屋交易价格2.1双方协商确定，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋及附属设施的使用方法告知乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确无误，以便于后续的查询和追溯。2.双方身份：核实双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房屋信息：详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等，以避免后续的纠纷。4.交易价格：明确交易价格，包括支付方式和时间，确保交易的公平性。5.交付及过户：约定房屋的交付时间和过户手续的办理时间，以及相关费用的承担方。6.房屋质量：出卖人应保证房屋的质量，如存在问题，应负责修复并承担费用。7.违约责任：明确违约行为的违约责任，包括违约金的支付比例。8.其他约定：包括争议解决方式、合同的生效条件等。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，即出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的行为。场景一：亲子购房假设甲方是孩子的父母，乙方是他们的成年子女，计划共同购买一套房产。在这种情况下，合同中可以增加对家庭成员间权益和义务的特别约定，例如父母与子女之间的出资比例、共有财产的份额等。补充条款：7.1甲方作为父母，愿意资助乙方购买房屋，并同意在房屋所有权证上注明甲乙双方的共有权。7.2甲乙双方同意，房屋购买资金的出资比例为：甲方____%，乙方____%。7.3房屋交付后，甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和保养，费用按照出资比例分摊。附件列表：家庭成员关系证明父母与子女的出资协议场景二：朋友合资购房甲方和乙方是朋友关系，计划合资购买一套房产并出租。合同中可以增加关于合资经营和出租管理的特别约定。补充条款：8.1甲乙双方同意，房屋购买后，将进行出租经营，租金收入按照出资比例分配。8.2甲乙双方应共同参与房屋的出租管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。8.3房屋的日常维护和保养费用，以及出租过程中的相关税费，按照出资比例分摊。附件列表：合资购房协议出租管理合作协议场景三：继承房产转让甲方是房产的继承人，乙方是购买方。合同中需要明确继承权的相关事宜，以及继承房产的转让条件。补充条款：9.1甲方作为房产的合法继承人，承诺该房产不存在任何