二零二四年度项目监理服务合同：工程建设质量控制与进度管理

二零二四年度项目监理服务合同：工程建设质量控制与进度管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“项目”定义1.4合同中所称的“工程建设质量控制”定义1.5合同中所称的“进度管理”定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2乙方服务的范围2.3乙方服务的具体内容第三条服务期限3.1合同的有效期3.2乙方服务的开始日期3.3乙方服务的结束日期第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准4.2乙方应遵守的规范和规定4.3乙方服务的评估和监督第五条费用与支付5.1乙方的服务费用5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间表第六条合同的履行与变更6.1乙方的义务与责任6.2甲方的义务与责任6.3合同的变更程序第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利与义务处理第十条一般条款10.1合同的转让10.2合同的保密10.3不可抗力10.4法律适用第十一条附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量标准第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同的生效13.1合同的签署地点13.2合同的生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“项目”是指：甲方委托乙方进行监理的××工程，包括但不限于工程建设质量控制与进度管理。1.4合同中所称的“工程建设质量控制”是指：乙方按照相关法律法规、工程建设标准和甲方要求，对项目的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量符合规定要求。1.5合同中所称的“进度管理”是指：乙方对项目的施工进度进行合理安排和控制，确保项目按计划顺利进行。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括：2.1.1对项目的施工过程进行全面监理，确保工程质量符合规定要求；2.1.2制定并落实项目的施工进度计划，确保项目按计划顺利进行；2.1.3对项目的安全、环保、节能等方面进行监督管理；2.1.4为甲方提供监理报告、建议和咨询服务。2.2乙方服务的范围包括：2.2.1施工现场的监理工作；2.2.2相关文件的审查和审核；2.2.3监理过程中的沟通协调工作；2.3乙方服务的具体内容：2.3.1对施工现场的施工质量、施工进度、安全、环保、节能等方面进行全面监督管理；2.3.2定期向甲方提交监理报告，对项目的进展、质量、安全等方面进行汇报；2.3.3根据项目实际情况，提出改进措施和建议，协助甲方解决项目过程中遇到的问题；2.3.4按照甲方的要求，参加项目相关的各类会议和活动。第三条服务期限3.1合同的有效期自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方服务的开始日期为合同签字盖章之日起。3.3乙方服务的结束日期为项目竣工验收合格之日。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的质量标准：4.1.1工程质量符合国家相关法律法规、工程建设标准和甲方要求；4.1.2监理工作及时、准确、全面，确保项目顺利进行；4.1.3监理报告、建议和咨询服务具有针对性和实用性。4.2乙方应遵守的规范和规定：4.2.1国家相关法律法规；4.2.2工程建设标准；4.2.3甲方制定的项目管理规定。4.3乙方服务的评估和监督：4.3.1甲方对乙方服务进行定期评估，提出改进意见和建议；4.3.2乙方对甲方提出的改进意见和建议及时进行整改，确保服务质量。第五条费用与支付5.1乙方的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），支付方式为转账支付。5.2服务费用的支付时间表：5.2.1合同签字盖章后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；5.2.2项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。第六条合同的履行与变更6.1乙方的义务与责任：6.1.1按照合同约定履行监理职责，确保工程质量符合规定要求；6.1.2按照甲方要求，参加项目相关的各类会议和活动；6.1.3及时向甲方提交监理报告，对项目的进展、质量、安全等方面进行汇报；6.1.4严格遵守国家相关法律法规、工程建设标准和甲方制定的项目管理规定。6.2甲方的义务与责任：6.2.1为乙方提供监理工作的必要条件，包括现场办公、资料查阅等；6.2.2按照约定支付乙方服务费用；6.2.3协助乙方解决项目过程中遇到的问题；6.2.4对乙方监理工作进行评估，提出改进意见和建议。6.3合同的变更程序：6.3.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议；6.3.2合同变更须经双方签字盖章确认，并作为合同附件。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：9.1.1合同有效期届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的服务内容全部完成；9.1.4一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的权利与义务处理：9.2.2合同终止后，甲方应按照约定支付乙方服务费用；9.2.3合同终止后，双方应对涉及保密的信息继续承担保密责任；9.2.4合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十条一般条款10.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。10.3不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1项目名称11.1.2项目地点11.1.3项目规模11.1.4项目预算11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务费用总额11.2.2服务费用的支付时间表11.2.3服务费用的增值税发票要求11.3附件三：服务质量标准11.3.1工程质量标准11.3.2进度管理标准11.3.3安全监督管理标准11.3.4环保监督管理标准第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条合同的生效13.1合同的签署地点：××省××市××区××路××号13.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：无14.2双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可协商一致，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本项目具有利害关系或参与项目的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、金融机构、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于项目的设计、施工、材料供应、质量检测、资金筹措、政府审批等环节。第二章第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务：甲方应在第三方介入项目前，将第三方的名称、性质、介入内容等信息告知乙方，并确保乙方充分了解第三方的介入情况。2.2第三方介入的协调义务：甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通与协作，确保项目顺利进行。2.3第三方介入的变更管理：如第三方介入导致合同内容变更，甲方应及时与乙方沟通，并签订书面变更协议。第三章第三方责任限定3.1第三方责任的界定：第三方对项目的介入并不意味着甲方或乙方将其责任和义务转移给第三方。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致项目损失，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方协助。3.3第三方责任免除：如第三方并非因故意或重大过失导致项目损失，甲方不得向乙方追偿。第四章甲方和乙方的权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定；4.1.2甲方应负责协调解决第三方与乙方之间的纠纷；4.1.3甲方不得将合同义务转移给第三方。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量符合规定要求；4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规、工程建设标准和甲方制定的项目管理规定；4.2.3乙方应接受甲方的协调和监督，配合第三方的工作。第五章第三方介入的合同变更5.1合同变更的条件：如第三方介入导致合同内容变更，甲方与乙方可协商一致，签订书面变更协议。5.2合同变更的程序：合同变更须经双方签字盖章确认，并作为合同附件。第六章第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径：如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第七章第三方介入的其他条款7.1保密义务：双方应对第三方介入过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。7.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章附件8.1附件一：第三方介入明细表8.1.1第三方名称8.1.2第三方性质8.1.3第三方介入内容8.2附件二：第三方责任限额明细表8.2.1第三方责任限额8.2.2第三方责任免除条件第九章签字盖章9.1甲方签字盖章：9.2乙方签字盖章：第十章合同的生效10.1合同的签署地点：××省××市××区××路××号10.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表1.1项目名称：××工程1.2项目地点：××省××市××区××路××号1.3项目规模：总建筑面积××平方米，其中包括××栋建筑、××个配套设施等1.4项目预算：总预算金额为××万元整附件二：服务费用明细表2.1服务费用总额：××万元整2.2服务费用的支付时间表：2.2.1合同签字盖章后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；2.2.2项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余50%。2.3服务费用的增值税发票要求：乙方应提供合法的增值税发票，发票内容应与合同相符。附件三：服务质量标准3.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行3.2进度管理标准：按照甲方制定的项目进度计划执行，确保项目按计划顺利进行3.3安全监督管理标准：按照国家标准《建筑施工安全规范》GB503462012执行3.4环保监督管理标准：按照国家标准《建筑工程环境保护设计规范》GB503252012执行附件四：第三方介入明细表4.1第三方名称：××设计院4.2第三方性质：专业设计机构4.3第三方介入内容：项目设计、设计审查、设计修改等附件五：第三方责任限额明细表5.1第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致项目损失，甲方有权向第三方追偿，追偿金额不超过××万元整5.2第三方责任免除条件：如第三方并非因故意或重大过失导致项目损失，甲方不得向乙方追偿说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。1.2甲方未按照约定提供监理工作的必要条件，导致乙方无法正常履行监理职责，甲方应承担由此产生的后果。1.3甲方未经乙方同意，将合同义务转移给第三方，