房屋买卖合同补充协议样本

合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋建筑面积：__________________平方米；1.4房屋规划用途：__________________；1.5房屋现状：____________________。第二条补充交易条件2.1双方同意，买方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元（大写：__________________元整）作为补充交易款项。2.2买方应按照主合同约定的时间向卖方支付房款，同时按照本补充协议约定支付补充交易款项。2.3卖方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将补充交易款项支付给相关方。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，房屋交付时间按照主合同约定执行。买方应按照主合同约定支付房款及补充交易款项，卖方按照约定交付房屋。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。买方应按照主合同约定支付过户费用。3.3房屋过户完成后，买方应按照主合同约定接收房屋，并承担房屋今后的管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的补充交易款项的____%。4.2双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的管理和查询。2.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、所有权证号、建筑面积、规划用途和现状等信息，以明确交易对象。3.补充交易条件：明确买方应支付的补充交易款项金额、付款时间和方式。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续办理，以及相关费用的承担方。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院管辖地。7.其他约定：包括合同的生效时间和份数等。解决办法：1.双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。2.如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确交易事项，经协商一致所签订的书面协议。2.补充协议：对主合同中的某些事项进行补充、修改或完善的协议。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方尚未取得房屋所有权证补充条款：双方同意，卖方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权证的取得手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。如卖方未能在约定时间内取得房屋所有权证，买方有权解除主合同，并要求卖方支付违约金。2.应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：双方同意，在房屋过户完成后，买方应承认并履行原租赁合同的约定，继续履行租赁合同直至租赁期满。如买方欲提前解除租赁合同，应提前____天通知租赁方，并支付相应的违约金。3.应用场合：房屋过户需要额外费用补充条款：双方同意，如房屋过户过程中发生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应按照卖方提供的实际费用金额支付，具体费用以实际发生为准。4.应用场合：房屋交付时间延迟补充条款：双方同意，如卖方因特殊情况导致无法按照主合同约定的时间交付房屋，卖方应提前____天通知买方，并说明延迟交付的原因。如延迟交付时间超过____天，买方有