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文档简介
合同编号:__________标准车位买卖合同甲方(卖方):_______乙方(买方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售车位事宜,达成如下协议:第一条车位基本情况1.1车位位于_______(项目名称),车位的具体位置和编号为_______。1.2车位的规划用途为_______,车位的面积为_______平方米。1.3甲方保证该车位不存在任何权利争议和瑕疵,具备买卖条件。第二条买卖双方基本情况2.1甲方为该房地产开发商或其授权代理人,具备该车位的出售资格。2.2乙方为具有购买该车位资格的自然人、法人或其他组织。第三条买卖价格及支付方式3.1双方确认该车位的成交价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2乙方应在签署本合同时一次性支付全部车位的购买价款。支付方式为现金/转账,转账至甲方指定的银行账户。3.3甲方在收到全部购买价款后,应及时为乙方办理车位的过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将车位交付给乙方使用。4.2双方应按照相关法律法规的规定,共同办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户完成后,甲方应将车位的产权证交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定,要求乙方支付购买价款。5.2甲方有义务保证该车位的权属清晰,无任何权利争议和瑕疵。5.3乙方有权按照合同约定,使用和处置所购车位。5.4乙方有义务按照约定时间支付购买价款,并配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付车位或过户的,应按照乙方实际损失向乙方赔偿。6.3乙方未按照约定时间支付购买价款的,应按照甲方实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力,并保证提供的个人信息、资格等真实、准确、完整。(2)甲方应确保该车位不存在任何权利争议和瑕疵,具备买卖条件。(3)乙方应在约定的时间内支付购买价款,并配合甲方办理过户手续。(4)双方应按照相关法律法规的规定,共同办理车位的过户手续。2.解决办法:(1)如甲方未按照约定时间交付车位或过户,乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。(2)如乙方未按照约定时间支付购买价款,甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。(3)如双方在履行本合同过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整合同双方权利义务关系的法律法规,包括《中华人民共和国合同法》等。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产交易、管理活动的法律法规,包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.完全民事行为能力:是指具备完全独立实施民事法律行为的资格,如成年人。4.权利争议:是指合同双方在权利享有、行使、限制等方面发生的争议。5.过户:是指将房地产权利从一方转移到另一方的过程,包括车位产权的转移。6.违约金:是指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金,通常为合同总金额的一定比例。7.争议解决:是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款:1.场合:车位买卖双方为亲朋好友补充条款:鉴于双方为亲朋好友关系,甲方同意给予乙方一定的优惠,具体优惠金额为人民币_______元整。同时,乙方承诺在合同签订后_______个工作日内支付购买价款。2.场合:车位买卖用于投资或出租3.场合:买方为车位首次购买者补充条款:甲方对乙方进行车位使用和保养的培训,确保乙方能够正确使用和维护车位。同时,甲方提供_______年的免费维修保养服务。4.场合:车位买卖涉及多个买家补充条款:如该车位涉及多个买家,甲方应按照先来先得的原则进行分配。如乙方在车位分配过程中未能获得车位,甲方
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